Välkomna till Sabelgatan 12, en trevlig 1½-plansvilla belägen på populärt område i Ljungbyhed med gångavstånd till centrum, mataffär, förskola, biograf m.m. Villan ligger på en trevlig hörntomt med uteplats i söder-samt österläge. Sidan om villan ligger även ett garage med förrådsdel. Ingång via entrén på framsidan till hall med öppen planlösning upp mot trappan och ovanvåningen. På bottenplan når man även ett kök med utgång till den stensatte uteplatsen i österläge samt ingång till ett stort vardagsrum med fönsterparti och altandörr ut till uteplatsen i söderläge. Sidan om vardagsrummet når man ett sovrum och även en rymlig tvättstuga/groventré med renoverat badrum sidan om. På andra våningen möts man av ett stort öppet allrum med ingång till två sovrum i ena gaveln med valv mellan rummen. Härifrån når man även en klädkammare samt ytterligare ett badrum. Villan har ett visst renoveringsbehov då ytskikten är från byggåret förutom badrummet på bottenplan. Varmt välkomna att boka tid för visning på denna trevliga familjevilla med stor potential!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till hall med öppet i nock med trappa upp till ovanvåningen. Här sitter även en luft/luftvärmepump. Till vänster i hallen når man köket med inredning från byggåret med rostfri vask i samband med fönstret ut mot framsidan. Vitvaror i form av spis med glashäll, fläkt, diskmaskin, hel frys samt hel kyl. I samband med köket når man även en stor rymlig matplats med utgång via altandörren till stensatt uteplats på gavelsidan.
Vidare från matplatsen når man ett rymligt vardagsrum med parkettgolv. Stora fönsterpartier och dubbeldörrar ut till den stensatta uteplatsen på södersidan. Vidare till höger i hallen når man badrummet med våtrumsmatta på golv och väggar från ca 2012. Inredning i form av wc, handfat samt dusch me draperi.

Till vänster i hallen efter vardagsrummet når man sovrummet med fönster ut mot trädgårdssidan. Garderober längs med väggen. I slutet av hallen når man groventrén/tvättstugan med våtrumsmatta på golvet och tapet på väggarna. Inredning i form av gott om skåp för förvaring, rostfri vask, tvättmaskin samt elpanna med varmvattenberedare.

Ovanvåning: Uppgång till stort och rymligt allrum med kupa ut mot trädgårdssidan i söderläge. Till höger om trappan når man två sovrum med valv mellan rummen, som man enkelt kan återställa till en hel vägg. Vidare i allrummet når man en klädkammare/förråd samt ingång till stort, ljust badrum med äldre ytskikt även här. Inredning i form av dusch med draperi, vägghänd wc, handfat samt badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 159 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 869 m²

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 29 905 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel, träpanel i gavelspetsarna

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: - Kupan på ovanvåningen är i behov av renovering då det tidigare har läckt in vatten där.
- Genomgående äldre ytskikt i hela huset.

Tomt/balkong/uteplats

- Stensatt uteplats på gavelsidan med inbyggd balkong på ovanvåningen.
- Stor stensatt uteplats med trallplank runt om.

Övriga byggnader

Garage med stående träpanel, vikport och papptak.

Parkering

Parkering i samband med infarten till garaget.

Tv/Internetanslutning

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Fiber ligger i tomtgränsen.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN MAJOREN 6

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-30, Senast ändrad: 2021-07-08)

Övrigt

- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
- Hundgården och robotgräsklipparen ingår ej i köpet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Driftkostnader

29 905 kr/år

Årlig elförbrukning: 9600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 673 kr

Vatten och avlopp: 5 400 kr

Försäkring: 4 978 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 854 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 220 000 kr

Mark: 261 000 kr

Totalt: 1 481 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 209 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Sabelgatan 12, Ljungbyhed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ljungbyhed Bankgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

073-362 56 73

linda.grundstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Klippan

Lediga tider: fre 6/12 och mån 9/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sabelgatan 12

Trevlig 1½-plansvilla på populärt område i Ljungbyhed!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Sabelgatan 12, Ljungbyhed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev