Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 100 000 kr
Klippan

Södra Skolgatan 3

Pris (Utgångspris): 
3 100 000 kr

Unik arkitektritad villa med centralt läge i Klippan!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 922 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 65 194 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Södra Skolgatan 3, en unik arkitektritad villa centralt belägen i Klippan med närhet till allt vad centrum har att erbjuda såsom simhall, skola, aktivitetscenter, träningslokal, konditori, mataffär och diverse restauranger! Villan ritades 1954 av den berömda arkitekten Sten Samuelsson och har varit en välkänd byggnad på grund av sin utformning för Klippanborna under flera årtionden. Nuvarande ägare har renoverat villan löpande från 2006 och framåt med bland annat den putsade fasaden, muren, tralldäck och uterum samt en stor invändig renovering vad gäller ytskikt, värmesystem, kök och två helkaklade badrum. Villan genomsyras av ett härligt ljusinsläpp då man man möts av rymden från golv till tak i samband med att man kommer in i hallen. Centralt i vardagsrummet har man även installerat en kakelugn för höstens och vinterns kalla kvällar. Säljarna har valt att Varudeklarera villan, dvs den är besiktigad via Anticimex med en försäkring mot Dolda fel. Missa inte tillfället att boka in er för visning av den denna vackra villa med dess unika design!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till stor rymlig hall med nylagt klinkergolv med vattenburen golvvärme som sträcker sig fram till trappan upp till ovanvåningen. Till höger vid entrén når man en mindre hall med garderob med skjutdörrar samt ingång till helkaklat badrum från 2022 med vattenburen golvvärme även här. Inredning i form av dusch med glasvägg, wc, handfat med underskåp samt spegel. Från hallen når man även groventrén med teakdörrar ut till den stensatta infarten på framsidan.
Vidare till vänster i hallen når man ett tillbyggt vardagsrum med vattenburen golvvärme och stort fönster-och dörrparti ut mot det inglasade uterummet som man även når via vardagsrummet. Till höger når man köket med köksinredning i vitt från HTH med träbänkskiva och med svart kakel ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av spishäll, fläkt i rostfritt, inbyggd diskmaskin, inbyggd rostfri varmluftsugn och micro, hel kyl samt hel frys, även dessa i rostfritt. Öppen planlösning från köket in mot vardagsrummet med plats för både matrumsbord och soffgrupp. Stora fönsterpartier ger rummet en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp då man även har öppet hela vägen upp till innertaket på ovanvåningen med fönsterpartier som sträcker sig längs med hela huset i söderläge. I samband med vardagsrummet har man även låtit installera en stor kakelugn som förgyller höstens och vinterns kalla kvällar. Från vardagsrummet når man även uterummet med fönsterpartier ut mot trädgården och skjutbara partier ut mot tralldäcket som sträcker sig vidare längs med gaveln på huset.

Ovanvåningen nås via trappan i hallen med vackra smidesdetaljer. Här når man en hall med härligt ljusinsläpp via fönsterna som sträcker sig längs med fasaden. Mindre loftgång med vackert smidesräcke även här ner mot hall och vardagsrum. Från hallen når man dels ett helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp. Vidare till höger om badrummet når man ett sovrum med fönster ut mot trädgården och framsida, samt till vänster når man ett stort sovrum med nylagd heltäckningsmatta och med utgång till balkong med eftermiddags/kvällssol.

Källarplan nås via hallen. Här når man ett stort sovrum, utgång till källartrappan via källardörren, gästrum, hall med platsbyggd förvaring längs med ena väggen, pannrum med fjärrvärmepanna och mindre gjutjärnskamin (oviss funktion) samt ingång till rymlig tvättstuga med delvis kaklade väggar, bänkskiva längs med väggen med skåp och trådbackar undertill för tvätten samt tvättmaskin och kondenstumlare från Miele.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 922 m2
Pris (Utgångspris): 3 100 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 65 194 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Tegel
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster samt enkelglas
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: - Takpappen på huset börjar bli äldre

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
Nuvarande ägare har renoverat fastigheten under åren med följande:

2005 Byte av papptak på huset
2006 Installation av fjärrvärme
2006 Byte av fönster
2010 Installation av kakelugn
2010 Omfattande renovering av källare och bottenvåning inklusive byte av kök (HTH)
2012 Byggt mur, putsat huset, byggt friggebod, byggt trädäck och renoverat uterummet
2012 Dränerat runt huset utom vid uterummet
2012 Stenläggning garageuppfart
2014 Nytt badrum på ovanvåningen med golvvärme, renoverat ovanvåningen samt lagt in heltäckningsmatta i sovrummet
2022 Nytt helkaklat badrum på bottenplan, renoverat entrén med golvvärme i hall, badrum och vardagsrum

Tomt/balkong/uteplats

Stort härligt tralldäck samt uterum i söderläge.

Övriga byggnader

Friliggande friggebod.

Parkering

Parkering i samband med den stensatta garageinfarten.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Klippan
Fastighetsbeteckning: KLIPPAN MARS 13

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1924-12-19, Senast ändrad: 2023-07-21)
Mars, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-12-23)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-12-30)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 100 000 kr

Driftkostnader

65 194 kr/år
Årlig elförbrukning: 5536 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 16 140 kr
Uppvärmning: 30 134 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 3 920 kr
Beskrivning: Huset hyrs ut i dagsläget. Nuvarande hyresgäster har gjort av med 27 545 kWh/år på fjärrvärme samt 5536 kWh/år på el under 2024. Man har inte använt kakelugnen under denna tiden utan enbart kört på fjärrvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 930 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 972 000 kr
Mark: 352 000 kr
Totalt: 1 324 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 657 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-17
Besiktningsman: Jens Arlfors, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Skolgatan 3, Klippan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 828 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
5
apr
Anmälan krävs
Lör 11:00-12:00
Välj tid
8
apr
Anmälan krävs
Tis 17:00-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Klippan
Södra Skolgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning