Välkomna till Malmgatan 4, en välskött 1½-plansvilla belägen på lugnt område i Stidsvig med närhet till lekplats och strövområde. Nuvarande ägare har haft villan sedan den byggdes 1975 och underhållit den genom åren med bl.a nytt tak med solceller, nya 3-glasfönster, stort uterum, helkaklat badrum, kök från IKEA, installerat luft/luftvärmepump, fiber, delvis nya vitvaror samt ny varmvattenberedare. Villan bjuder även på ett ljust och luftigt vardagsrum med fönsterpartier och altandörr ut till det tillbyggda uterummet. Trevligt kök med matplats, bra tvättstuga samt med tillgång till totalt fem sovrum, varpå huset passar bra för den stora barnfamiljen! Trädgården bjuder på stora lekytor men även plats för den trädgårdsintresserade då det både finns trädgårdsland och pallkragar för odling. Längre bort på tomten skymtar även en mindre trädgårdsdamm. Huset har blivit Varudeklarerat, dvs besiktigat via Anticimex med en försäkring mot Dolda fel. Varmt välkomna att boka in er på visning av den trevliga familjevilla i naturnära Stidsvig!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till rymlig hall med klinkers med golvvärme. Till vänster i hallen når man en klädkammare och till höger ett helkaklat badrum med inredning i form av wc, handfat med underskåp, sidoskåp, dusch med glasdörr samt spegel. Vidare till höger i hallen når man köket med köksluckor i björk från IKEA med laminatbänkskiva samt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Inredning i form av rostfri vask, fläktskåp, spishäll, diskmaskin (2024), inbyggd varmluftsugn (2021), inbyggd micro (2021), delad sval/frys samt delad kyl/frys. Trevlig matplats vid fönstret. Från matplatsen i köket når man även tvättstugan/groventrén med klinkergolv även här. Här har man installerat en ny varmvattenberedare (2020), tvättmaskin (2023) samt kondenstumlare. Inredning i form av rostfri vask samt gott om förvaring med överskåp samt underskåp. Vidare från hallen når man ett stort ljust vardagsrum med altandörr ut till det inglasade uterummet. Här ligger ett vackert stavparkettgolv som slipades 2018. Stort fönsterpartier längs med väggen ger ett bra ljusinsläpp åt rummet som rymmer både matrumsmöblemang och soffgrupp. Utgång till det inglasade uterummet om ca 32 kvm med klinkergolv med golvvärme (el) samt skjutbara aluminiumpartier ut till den stensatta uteplatsen i sydvästläge.

Vidare från hallen och vardagsrummet når man trappan upp till ovanvåningen. Sidan om trappan finns ett förråd där elcentralen och växelriktaren till solcellerna sitter placerad. I samband med hallen når man även tre sovrum varav ett större med egen klädkammare.

OV: Uppgång via trappan i hallen till stort allrum med kupa ut mot trädgårdssidan till samt ingång till en toalett med handfat, wc, väggskåp samt spegel. Vidare når man ett sovrum i vardera gavel. Lucka upp till vinden i samband med allrummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 900 m²

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 36 189 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel samt träpanel i gavelspetsarna

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Nuvarande ägare har installerat solceller på taket i samband med att man la om det under 2018. Det är beräknat att de ska kunna generera ca 5100 kWh/år.

Renoveringar

-Nytt tak på huset och i samband med det installation av solceller 2018
- Nya aluminiumklädda 3-glasfönster 2019
- Ny varmvattenberedare 2020
- Målning av det röda på gavelspetsarna 2020
- Ny micro och varmluftsugn 2021
- Ny luft/luftvärmepump 2022
- Målning av det svarta på fasaden 2024

Tomt/balkong/uteplats

- Stort härligt uterum på baksidan av huset med skjutbara aluminiumpartier ut till den stensatta uteplatsen i sydvästläge.

Övriga byggnader

- Friliggande garage med förrådsdel

Parkering

Parkering i samband med den stensatta garageinfarten.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN STIDSVIG 1:107

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-16)
Fäladen i stidsvig,utv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-26, Senast ändrad: 2021-07-08)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Driftkostnader

36 189 kr/år

Årlig elförbrukning: 9930 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 4 673 kr

Försäkring: 5 744 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 772 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsel samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 169 000 kr

Mark: 268 000 kr

Totalt: 1 437 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 240 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-07

Besiktningsman: Claus Hollten, Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor härlig trädgårdstomt på baksidan med odlingsmöjligheter

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planritning bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Malmgatan 4, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mölletofta E4

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.