Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löddeköpinge

Rotundan 25

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor och rymlig exklusiv villa i Hofterup med öppen planlösning och fantastisk trädgård!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 9, varav 6 sovrum
  • Boarea: 254 m2
  • Tomtarea: 1 855 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 39 144 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika möjlighet att flytta in i en rymlig exklusiv villa på 9 rum och hela 254kvm i natursköna och pendlingsvänliga Hofterup!

Har du länge letat efter ett hus där hela familjen får plats utan behöva trängas samtidigt som man bor elegant och på utmärkt läge i Hofterup? Du har äntligen hittat rätt. Nu erbjuds ett representativ bostad som genomgående andas kvalitet rakt igenom. Det här är verkligen ett hem utöver det vanliga.

Stig in i den välkomnande hallen och låt dig genast imponeras av den öppna och rymliga planlösningen. Det generösa vardagsrummet blir hjärtat i hemmet, med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och underhållning och är perfekt för umgänge med familj och vänner. Här blir vardagsrummet inte bara ett rum utan en upplevelse – de stora öppningsbara fönster- och dörrpartierna skapar en magisk atmosfär genom att släppa in naturligt ljus som dansar över den vackra enstavsparketten på golvet. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger plats för både ett större och mindre matbord i närhet till det stämningshöjande kaminen. Köket är ytterst välplanerat och elegant med gott om arbetsyta och förvaring. På entréplan finns det 3 sovrum fördelade på ett master bedroom och 2 mindre sovrum. Här finns även ett större badrum, en gäst-wc och tvättstuga. En våning upp finner vi ytterligare 3 sovrum i olika storlek, ett rymligt allrum samt en rymlig och helkaklad wc-dusch.

Utomhus erbjuds allt man kan tänka sig! Pool med värmepump, jacuzzi, trädäck, uterum, koja, hundgård, förråd, garage, rutschkana, växthus och massor av plats för odling av alla dess slag i insynsskyddad miljö! På uppfarten får du dessutom utan problem plats med alla dina bilar!

I Hofterup bor du naturskönt och har nära pendling både med bil och buss till städer som Lund, Malmö och Landskrona. Bara ett par minuters bilfärd bort finns det oändligt populära shoppingcentrumet Center Syd som erbjuder det mesta man kan tänka sig. Golfbana och havet är bara ett kort avstånd bort. Järavallen med dess strövområden och badsjöar ligger alldeles i närheten. I närområdet finns även förskola och grundskola.

Det är nästa omöjligt att berätta allt som finns att berätta om denna fantastiska bostad, det är verkligen ett boende som måste upplevas på plats!

Det här är ett tillfälle du inte vill missa! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Målade vita väggar. Stora antracitgrå klinker på golv.

Kök: Kök i öppen planlösning, (byggt 2005). Köksinredning: JKE Design. Bänkskivor i massivt trä. Spishäll: AEG (2017), bredare modell, induktion, Ugn: Siemens (2005), varmlufts, Fläkt: Gorenje (2005), Kyl och frys: Samsung (2017), fullhöjd. Diskmaskin: Bosch (2015), Micro Siemens (2005) integrerad. Antracitgrått klinkergolv, vattenburen golvvärme.

Vardagsrum: Stort ljust vardagsrum i öppen planlösning med plats för matbord. Direktutgång till husets uteplatser. Målade ljusa väggar. Enstavs ekparkett på golv, vattenburen golvvärme. Täljstenskamin (Handöl).

Master Bedroom: Målade ljusa väggar samt fondtapet. Klädkammare. Plats för en enklare arbetshörna. Enstavsparkett på golv (2019).

Hall: Målade ljusa väggar. Direktutgång till inglasat uterum. Enstavs ekparkettgolv.
Ingång till två sovrum samt till gästtoalett och badrum.

Badrum: Helkaklat stort badrum som rymmer både dusch och ett hörnbadkar (jacuzzi). Handfat med kommod, 2 lådor. Spegelskåp. WC. Melerat klinkergolv med golvvärme (el).

Gäst-Wc: Helkaklat i sandfärg. Handfat. WC. Klinkergolv i blått, golvvärme, el.

Sovrum 2: Målade ljusa väggar samt fondtapet. Plats för en enkel arbetshörna. Garderobsskåp för förvaring. Enstavsparkett på golv.

Sovrum 3: Målade ljusa väggar samt en fondtapet. Plats för en enkel arbetshörna. Garderobsskåp för förvaring. Enstavsparkett på golv.

Tvättstuga: Tvättmaskin: Bosch, (2016). Torktumlare: Bosch, (2016) Gråvitt klinkergolv. Gränsar till mindre förråd/teknikrum.

OVANVÅNING

Badrum: Elegant helkaklat badrum med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel med belysning, infällda hyllor i väggen. Stor dusch med plats för två personer. Mosaikgolv med vattenburen golvvärme.

Allrum: Målade ljusa väggar. Plats för större soffhörna. Takfönster som släpper in mycket ljus. Inbyggda garderober med skjutdörrar för förvaring. Enstavsparkett på golv.

Sovrum 4: Målade ljusa väggar samt en fondtapet. Plats för en enkel arbetshörna. Garderobsskåp för förvaring. Enstavsparkett på golv.

Sovrum 5: Målade ljusa väggar samt en fondtapet. Plats för en enkel arbetshörna. Garderobsskåp för förvaring. Enstavsparkett på golv.

Sovrum 6: Målade ljusa väggar. Fondtapet. Enstavsparkett på golv.


Stor trädgård med trädäck, pool med värmepump, jacuzzi, elektrisk markis, blomsterodling, garage, förråd, hundgård, koja, rutschkana och växthus.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: 254 m2
Tomtarea: 1 855 m2
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 39 144 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, en del direktverkande el samt braskamin och luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Träregelverk
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2 och 3-glasfönster, isolerglas
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont/plywood, underlagspapp, läkt och
takpannor.
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010

Övriga byggnader

Till byggnaden hör även garage med förråd, enskilt förråd samt en koja.

Parkering

Parkeringsmöjlighet för flera bilar på uppfarten samt plats för bil i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Område: Hofterup
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE HENKELSTORP 6:23

Planbestämmelser

Henkelstorp 6:4 m.fl.i Hofterup, Detaljplan (Beslutsdatum: 20131204, Registreringsdatum: 20140328)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup Ga:5
Kävlinge Henkelstorp Ga:5
Samfällighet: KÄVLINGE HENKELSTORP S:14

Ekonomi

Driftkostnader

39 144 kr/år
Årlig elförbrukning: 21100 kWh/år
Kommentar: Att bedöma kostnaden för elförbrukningen är i dagsläget nästan omöjligt, då elkostnaden varierat kraftigt på senare år. Den angivna kostnaden är därför baserad på energideklarationens siffror, 1,30 kr/kWh inklusive nätavgifter. Nuvarande ägare har historiskt sett haft lägre kostnad än så, med undantag för 2022 då kostnaden varit väsentligt högre. Notera att vi inte heller tagit med det statliga elstödet i beräkningen, då vi inte vet hur stort ett eventuellt elstöd kommer vara framöver. Köparen uppmanas att ta höjd för höga elkostnader även framöver.

Fördelas enligt följande

El: 9 906 kr
Uppvärmning: 17 538 kr
Vatten och avlopp: 6 700 kr
Försäkring: 2 000 kr
Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 388 000 kr
Mark: 1 117 000 kr
Totalt: 4 505 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2002
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 440 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 60 Visa alla 66 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rotundan 25, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hofterup, Kävlinge
Rotundan 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning