Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Engman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Engman
Reg. Fastighetsmäklare inkl hästgårdar, jord- & skogsfastigheter
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löddeköpinge

Klövervägen 38I

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Engman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Engman
Reg. Fastighetsmäklare inkl hästgårdar, jord- & skogsfastigheter
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idylliskt enplanshus med lummig tomt i natursköna Hofterup

  • Typ: Villa, 1-plans hus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Tomtarea: 1 249 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 26 745 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mysiga enplansvilla på Klövervägen 38I. Här finner du en fantastiskt stor och lummig hörntomt med bland annat olika fruktträd och en vacker magnolia. I trädgårdslandet finns blåbär som varje år ger en riklig skörd. Villan är bra planerad med en lite annorlunda layout. Här finns i dagsläget tre sovrum (med utrymme för ett fjärde) två badrum, två vardagsrum/allrum, ett öppet och ljust kök samt tvättstuga och skafferi. Kaminen i ena vardagsrummet är ett bra komplement till uppvärmningen och skapar mysiga stunder på hösten och vintern. Med sitt barnvänliga läge och närhet till naturen blir detta ditt paradis att kalla hem.

Här bjuds det på många soltimmar och trädgårdssidan är perfekt för avkoppling och sociala sammankomster. Här kan du även njuta av den vackra omgivningen från den inglasade verandan eller koppla av på det mysiga trädäcket med en liten pool att svalka dig i under varma sommardagar. Det finns ett mindre växthus samt ett förråd i anslutning till garaget, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Fastigheten inkluderar en robotgräsklippare för enkelt underhåll. För att underlätta städningen inne i huset finns en centraldammsugare installerad.

Området är lugnt och fridfullt. För boende i området brukar man varje år anordna en gemensam kräftskiva vilket skapar ett lätt och trivsamt sätt att lära känna varandra. För dig som inte varit i Hofterup tidigare så slås du direkt av skogsmiljön med stora villatomter. Barnen cyklar smidigt till skola och förskola (Skönadalsskolan är nyligen utbyggd/färdigställd, upp till årskurs 6). Förskolan Henkelstorp ligger endast 300 m från bostaden. Åk 7-9 finns i Löddeköping som man med enkelhet når med buss men det finns även cykelbana hela vägen dit. Hofterup finns närliggande service med jourbutik, bensinmack och pizzeria. På kort avstånd når du en av Sveriges bästa golfbanor, Barsebäcks GCC, havsbad och de fina badsjöarna i Järavallens rekreationsområde. Gillar du skog, natur och stora strövområden in på knuten har du hittat rätt område! De flesta som bor i Hofterup pendlar med bil eller buss till Lund, Malmö eller Helsingborg. Det tar drygt 20 minuter med bil till Lund, 25 minuter till Malmö och Helsingborg och 35 minuter till Köpenhamns flygplats. Närheten till Löddeköpinges utbud och Center syd är ytterligare en av fördelarna med att bo i Hofterup.

Denna villa är verkligen trevlig och vi ser fram emot att visa dig allt den har att erbjuda. Välkommen till ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande entréhall med avhängning till vänster. Golv i grått laminat. Randig tapet i ljusa toner.
Vardagsrum: Vardagsrum/allrum med utgång till uterum. Golv i ljus laminat. Ljusa tapeter. Öppen spis i ena hörnan.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med platsbyggda garderober. Laminatgolv, ljusa tapeter samt en mönstrad fondvägg.
Badrum: Helkaklat badrum med wc, tvättkommod, spegel med belysning samt badkar.
Sovrum 2: Sovrum som i dagsläget används som syrum. Laminatgolv, ljusa tapeter samt en mönstrad fondvägg.
Kök: Öppet och ljust kök med släta vita luckor. Vitt kakel ovan arbetsbänk. Kyl/frys Samsung, Ugn/micro Whirlpool, Diskmaskin Elctrolux, häll och fläkt Ikea. Golv i grå laminat.
Tvättstuga: Tvättstuga med bra arbetsytor, vask, skåp och hyllor. Tvättmaskin LG. Värmpump Nibe. I anslutning till tvättstuga finns ett skafferi.
Allrum: Används idag som tv-rum. Trälaminat på golvet, ljusa tapeter med mönstrad fondvägg.
Wc/dusch: Helkaklat utrymme. Här finns wc, tvättkommod och dusch bakom vikväggar i glas.
Sovrum 3: Trälaminat, ljusa tapeter och mönstad fondvägg.
Hall/förvaring alt sovrum 4: I dagsläget en hall från ingång på baksidan. Stora garerobspartier med gott om förvaring. Här kan man också välja att skapa ett fjärde sovrum genom att ta ner garderobspartierna. Laminatgolv, ljusa väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Tomtarea: 1 249 m2
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 26 745 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Tagel/träpanel
Fönster: Isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Frånluft med återvinning (FTX)

Renoveringar

2023- Målat fasad, även fasad garage.
2013- Bad/wc renoverat med kakel/klinker
2012- Dusch/Wc renoverat med kakel/klinker
2009- Totalrenovering kök
2005- Grovkök
1997- Inglasad veranda

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser både på fram-och baksida. På baksida finns ett stort uterum med direkt access till trädäck med pool.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garage.

Parkering

Uppfart med plats för en bil samt fristående garage.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Område: Hofterup
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE HOFTERUP 2:174

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2020-05-27)
Hofterup 2:104 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-04, Registreringsdatum: 2014-01-16, Senast ändrad: 2024-04-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HOFTERUP GA:5
KÄVLINGE HOFTERUP GA:7
Samfällighet: KÄVLINGE HOFTERUP S:15

Ekonomi

Driftkostnader

26 745 kr/år
Årlig elförbrukning: 8451 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 488 kr
Vatten och avlopp: 3 700 kr
Försäkring: 3 002 kr
Renhållning: 3 875 kr
Samfällighet: 1 050 kr
Sotning: 630 kr
Beskrivning: Obs! Elkostnad inkluderar även uppvärmningskostnad samt förbrukning av ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 157 000 kr
Mark: 1 613 000 kr
Totalt: 3 770 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klövervägen 38I, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hofterup, Kävlinge
Klövervägen 38I
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning