Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Engman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Engman
Reg. Fastighetsmäklare inkl hästgårdar, jord- & skogsfastigheter
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löddeköpinge

Klövervägen 21A

Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Engman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Engman
Reg. Fastighetsmäklare inkl hästgårdar, jord- & skogsfastigheter
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Parhus i populära Hofterup!

  • Typ: Parhus, Parhus 1½ plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Tomtarea: 536 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 27 842 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Klövervägen 21A, en bostad med stora möjligheter. Huset har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Båda badrummen är nyligen renoverade så det är framförallt ytskikt och delar av kök som är i behov av uppfräschning. Huset har en varmgrund vilket gör att det sällan upplevs kallt på golvet på entréplan. Detta parhus erbjuder 90 kvadratmeter fördelade på fyra rum, alla sovrum är praktiskt belägna på samma våning vilket underlättar familjelivet. Wc/dusch finns på båda plan. Det stora vardagsrummet har fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här har man direkt utgång till trädgården och stenbelagd uteplats med plats för möblemang och grill. På tomten finns även ett praktiskt förråd i anslutning till huset, idealiskt för förvaring av trädgårdsredskap och annan utrustning. Trevligt och lugnt område med fin gemenskap mellan grannar.

För dig som inte varit i Hofterup tidigare så slås du direkt av skogsmiljön med stora villatomter. Barnen cyklar smidigt till skola och förskola (Skönadalsskolan är nyligen utbyggd/färdigställd, upp till årskurs 6). Förskolan Henkelstorp ligger endast 300 m från bostaden. Åk 7-9 finns i Löddeköping som man med enkelhet når med buss men det finns även cykelbana hela vägen dit. Hofterup finns närliggande service med jourbutik, bensinmack och pizzeria. På kort avstånd når du en av Sveriges bästa golfbanor, Barsebäcks GCC, havsbad och de fina badsjöarna i Järavallens rekreationsområde. Gillar du skog, natur och stora strövområden in på knuten har du hittat rätt område! De flesta som bor i Hofterup pendlar med bil eller buss till Lund, Malmö eller Helsingborg. Det tar drygt 20 minuter med bil till Lund, 25 minuter till Malmö och Helsingborg och 35 minuter till Köpenhamns flygplats. Närheten till Löddeköpinges utbud och Center syd är ytterligare en av fördelarna med att bo i Hofterup.

Ta chansen att skapa ett hem som speglar just dina behov och önskemål i denna natursköna del av Skåne!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall med plats för hatthylla och skoställ. Laminatgolv i träimitation. Vita väggar.
Kök: Entréplan. Kök i äldre skick. Vita luckor, vitt kakel. Laminatskiva i grått. Här finns induktionshäll, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Laminatgolv i träimitation. Vita väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med fint ljusinsläpp. Plats för soffgrupp och matbord. Ekparkett, vita väggar.
Wc/dusch: Entréplan. Helkaklat utrymme med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, dusch, tvättkommod och spegelskåp.
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga i äldre skick med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask och värmepanna.
Sovrum 1: Ovanvåning. Stort sovrum med fönsterkupa. Två garderober. Platsmatta, vita väggar.
Wc/dusch: Ovanvåning. Utrymme med plastmatta/våtrumstapet i grått och vitt. Här vinns wc, dusch, tvättkommod och spegelskåp.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med gott om plats, Används i dag som walk-in closet. En platsbyggd garderob. Platsmatta, vita väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum med plats för enkelsäng. En platsbyggd garderob. Platmatta, vita väggar.
Klädkammare: Ovanvåning. Bra förvaringsutrymme med hyllor.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus 1½ plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Tomtarea: 536 m2
Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 27 842 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, varmluftsventilerad, med mellanbjälklag av lättbetong (vit)
Stomme: Träregelverk
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med undertak av board.

Renoveringar

Renoveringar och underhåll:
2024 och 2020 Servat FLVP IVT490, bytt hetgasgivaren 2024.
2023 OVK kontroll och service av ventilationen.
2023 Renoverat badrum på bottenvån kakel och klinker.
2023 Åtgärdat innerskivor (board) som släppt på vinden.
2023 Besiktigat badrum ovanvåning.
2022 Renoverat badrum ovanvåning.
2022 Ny vattenutkastare och byte av vattenmätarkonsol.
2021 och 2014 tvättat taket.
2021 Satte in nya köksluckor.
2020 Fällde en björk med sprängticka med tillstånd från kommunen.
2018 Installerade två stycken jordfelsbrytare.
2018 Installerade luftvärmepump LG Prestige Plus 9.
2016 Bytte lås altandörr, satte in niotillhållarlås i ytterdörren.
2011 Satte in ny FLVP IVT490.
2011, 2017 och 2022 Tvättat och målat fasaden. Snickare har reparerat enstaka brädor i samband med det

Installation vitvaror:
Diskmaskin 2023
Induktionshäll 2022
Torktumlare 2018
Tvättmaskin 2017
Kylskåp 2010
Ugn före 2009
Köksfläkt 1988

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats i sydöst.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till huset.

Parkering

Uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Område: Hofterup
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE HOFTERUP 2:185

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2020-05-27)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-26, Senast ändrad: 2020-05-27)
Hofterup 2:104 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-04, Registreringsdatum: 2014-01-16, Senast ändrad: 2024-04-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HOFTERUP GA:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 895 000 kr

Driftkostnader

27 842 kr/år
Årlig elförbrukning: 7699 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 625 kr
Vatten och avlopp: 4 921 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 3 650 kr
Samfällighet: 1 146 kr
Beskrivning: Obs! Elkostnad är inkluderad uppvärmning. El räknat på Boverkets schablon 1,90 kr kWh. Sophämtning inklusive trädgårdskärl vecka 11-50. I dagsläget har säljaren bredband genom Telia, 599kr/mån.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 061 000 kr
Mark: 830 000 kr
Totalt: 1 891 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 541 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klövervägen 21A, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
apr
Anmälan krävs
Sön 13:00-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hofterup, Kävlinge
Klövervägen 21A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning