Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Engman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Engman
Reg. Fastighetsmäklare inkl hästgårdar, jord- & skogsfastigheter
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Barsebäck

Bromsarevägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Engman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Engman
Reg. Fastighetsmäklare inkl hästgårdar, jord- & skogsfastigheter
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Väldisponerad villa på utmärkt läge!

  • Typ: Villa, 1 ½-plan
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 168 m2
  • Tomtarea: 860 m2
  • Byggnadsår: 2013
  • Driftkostnad: 30 405 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa i hjärtat av Barsebäck. Här bor man i idylliskt kvarter med utsikt mot kyrkans park med dess stora ekar och rika fågelliv. För familjer är detta en drömbostad, belägen i ett barnvänligt område med närhet till kommunikationer och gångavstånd till förskola och skola. Fastigheten är en stilren Fiskarhedenvilla med en optimal planlösning om fyra sovrum med möjlighet till ett femte. Här finns två vackra badrum samt en rymlig tvättstuga vid groventrén. Huset är ljust med stora fönsterpartier och en tilltagen takhöjd. Det är genomgående hög standard med hög kvalité i materialvalen. Dessutom är fastigheten mycket energisnål, något som ger möjlighet till så kallade ”gröna bolån”.

Redan vid första intrycket välkomnas du av en vacker entré med stentrappa och röda dubbeldörrar. Inne i huset möts du av en modern och välplanerad layout, med alla bekvämligheter du behöver. Solens strålar flödar in genom fönstren och skapar en behaglig atmosfär. På nedre plan är det öppen planlösning mellan vardagsrum och det moderna köket och det finns gott om plats för socialt umgänge. En mysig braskamin förgyller rummet. Från vardagsrummet finns det två utgångar till det stora trädäcket där man kan njuta av många soltimmar. På ovanvåningen möts man av ett härligt allrum med fina takfönster som fungerar perfekt som tv-rum. Här ligger den mer privata delen av bostaden med tre av sovrummen, en stor walk-in closet, och ett tilltaget badrum med både dusch och badkar.

På den lättskötta och barnvänliga tomten finns körsbärsträd, äppelträd, persikoträd, samt flertalet bärbuskar (hösthallon, blåbär, björnbär, krusbär, röda och svarta vinbär). Det finns även flera odlingslådor med kryddland och jordgubbsplantor, samt för odling av grönsaker och snittblommor. I anslutning till huset finns carport samt isolerat förråd. På uppfarten finns det plats för ytterligare två bilar.

I Barsebäck bor man i en attraktiv och mysig by på landet, där det är nära till allt. Havet lockar och strandbadet med det vackra badhotellet är ett populärt utflyktsmål som lätt nås cykelvägen en dryg kilometer från byn. I närheten finns pittoreska hamnen med hamnkrog och glassbar. Här finns även en historisk bygdegård samt anrika Barsebäcks slott och gods som brukar åkermarken omkring byn. I Barsebäck finns god granngemenskap med ett aktivt byalag, fredagspub, gemensamt midsommarfirande, och dans kring granen på julafton. Alla är välkomna! Lägg därtill närheten till Barsebäcks Golf & Country Club, Järavallens friluftsområde och köpcentrum Center Syd. Dessutom närhet till E6:an för snabb pendling vare sig du ska norr eller söder ut.

Sammanfattningsvis är detta en unik möjlighet att förvärva en storslagen villa i charmiga Barsebäck. Med sitt utmärkta läge och närhet till allt du kan tänkas behöva erbjuder denna bostad en fantastisk livsstil.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Bakom de eleganta pardörrarna finner ni den stora och välkomnande hallen som gott och väl rymmer alla ytterkläder och skor. På golvet ligger ett praktiskt och vackert stengolv som noggrant valts ut för den exklusiva känslan.
Vardagsrum: Vidare in i bostaden finner ni det stora vardagsrummet med öppen planlösning mot det moderna köket. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt en matsalsdel i vinkel mot köket. Braskaminen förgyller rummet och sprider värme och trivsel. De större ljusinsläppen vetter mot den lummiga trädgården och grannens vackra tegelfasad. På golvet ligger det en ekparkett som sträcker sig vidare mot köket och väggarna är enhetligt målade i en vit kulör.
Kök: Här finner ni ett välplanerat kök i vitt från Ballingslöv med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys, diskmaskin, ugn och microvågsugn.
Wc/dusch: Badrummet på nedre plan har en fantastisk design med infällda spotlights i taket, klinkergolv och helkaklade väggar i gråa och vita toner. Här finns kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, elektrisk handukstork och vattenburen golvvärme.
Sovrum 1/kontor: Sovrum som i dagsläget används som gästrum och kontor.
Tvättstuga: Tvättstugan vid groventrén har ett praktiskt stengolv och bjuder på utmärkta arbetsytor för tvätt och förvaring. Här finns vitvaror av högsta kvalitet med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Ni når groventrén enkelt från carporten.
Förråd under trapp: Praktiskt utrymme under trapp med plats för förvaring.
Allrum: Ovanvåning. Den vita svängda trappan leder er mot allrummet på övre plan. Här finner ni ytterligare en sällskapsyta med plats för soffgrupp och tv-möbel. De stora fönstren i snedtaket ger rummet ett härligt dagsljus. På golvet ligger en likadan ekparkett som på nedanvåningen och väggarna på övre plan är målade i samma vita nyans.
Sovrum 2: Ovanvåning. Perfekt barnrum eller gästrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbler. Två inbyggda garderober.
Sovrum 3: Ovanvåning. Perfekt barnrum eller gästrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbler. Två inbyggda garderober.
Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med härligt ljusinsläpp i liknande stil som det på nedre plan. Här finns infällda spotlights, kommod med gott om förvaring, spegel med integrerad LED-belysning, samt både dusch och badkar. På badrumsgolvet ligger en grå klinker med golvvärme för extra komfort.
Sovrum 4: Ovanvåning. Bostadens största sovrum finner ni på övervåningen, här ryms bland annat dubbelsäng och byrå. Sovrummet länkar till en funktionell walk-in closet där ni smidigt kan förvara kläder och diverse saker. Detta rum kan med fördel även användas till sovrum för den som önskar ett extra rum.
Klädkammare/Sovrum: Ovanvåning. Stor walk-in closet i anslutning till sovrum 4. Finns möjlighet att skapa till ytterligare ett sovrum med dörr mot allrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 168 m2
Tomtarea: 860 m2
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 30 405 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, vattenburet system
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Kommentar: Underhållsfria fönster i aluminium.

Renoveringar

Braskamin 2017. Stenläggning 2018. Stentrappor och trädgårdsgång vid husets entré i granit, trädgårdsanläggning 2018 (markarbete och singel på uppfart och vid odlingsland, platsbyggt trästaket, planteringar, fruktträd och stenmur). Fasadmålning 2021. Miele tvättmaskin och torktumlare 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck i sydväst längs husets ena kort- och långsida (kiselbehandlat och därav silvergrått)

Övriga byggnader

Carport samt isolerat förråd.

Parkering

Carport samt uppfart för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE BARSEBÄCK 77:97

Omgivning

Barsebäck har ett förstklassigt läge med 15 minuter till Lund/ Landskrona och 20–25 minuter till Malmö/ Helsingborg samt 45 minuter till Köpenhamn.
Förutom närheten till hamn och strand finns den internationellt kända golfbanan Barsebäcks Golf & Country Club, friluftsområdet Järavallen och två köpcentrum med alla butiker man behöver inom kort avstånd.

Exempel på avstånd:
Busshållplats: Barsebäck kyrka ca 140 m
Tåg: Dösjebro ca 7,5 km
Förskola: Barsebäcks Montessoriförskola ca 130 m, Solrosens förskola 4,1 km, Brynstenens förskola ca 4,1 km.
Grundskola: Barsebäcks Montessoriskola ca 516 m, Nyvångsskolan 4,7 km, Tolvåkersskolan 6,3 km, Noblaskolan 5,2 km.
Affär: ICA Maxi center syd ca 3,3 km, ICA supermarket Löddeköpinge 4,3 km, Willys 2,2 km.
Strand och badplats ca 2,1-2,6 km

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-16, Senast ändrad: 2023-06-28)

Ekonomi

Driftkostnader

30 405 kr/år
Årlig elförbrukning: 7981 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Renhållning: 2 275 kr
Sotning: 330 kr
Beskrivning: Obs! Elkostnad är inklusive nät och innefattar också uppvärmningen. Elpriserna har varierat kraftigt senaste åren och är för tillfället betydligt lägre i snitt än vad det varit senaste året.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 878 000 kr
Mark: 1 088 000 kr
Totalt: 3 966 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2013
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-01-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bromsarevägen 1, Barsebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kävlinge
Bromsarevägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning