Högsta bud:

2 800 000 kr

Pris: 2 995 000 kr

Se alla bud caret

Bud	Datum	Budgivare
2 800 000 kr	10/10 16:01	1
2 750 000 kr	8/10 22:43	2
2 700 000 kr	6/10 16:10	1

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvigsborg

Fulltoftavägen 31

Se på karta

Högsta bud:

2 800 000 kr

Pris: 2 995 000 kr

Se alla bud caret

Bud	Datum	Budgivare
2 800 000 kr	10/10 16:01	1
2 750 000 kr	8/10 22:43	2
2 700 000 kr	6/10 16:10	1

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

FANTASTISKT VILLA MED STORA YTOR PÅ BRA LÄGE I LUDVIGSBORG (PÅBÖRJAD RENOVERING)

Typ: Villa, 1,5 plans
Rum: 10, varav 6 sovrum
Boarea: 450 m²
Tomtarea: 1 738 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 30 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Stor villa under renovering, med stora ytor. Fantastisk potential för rätt person. Väl tilltagen trädgård med fina stenpartier, växthus, mm. Nuvarande ägare har påbörjat en renovering som ej avslutats. Här bor man bekvämt efter färdig ställande, mitt i mellan Hörby och Höör. I Ludvigsborg finns en kommunal förskola, Skogsgläntan, med fem avdelningar. Förskolan har naturen med skog, ängar och vatten inpå knutarna. Det finns även en Friskola med årskurs F-9 samt fritidshem. Skolan har ca 200 elever. Skolan ligger mitt i naturen med skogen och naturreservatet in på knuten.
Det finns även en välsorterad livsmedelsbutik och du når Höör eller Hörby på ca 8 minuter med bil, även bra bussförbindelser.
Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Eftersom en större renovering påbörjats men ej avslutats görs ingen detaljbeskrivning av ytskikt, mm.
Fantastiskt hus med stora ytor. Plan ett med hobbyrum. Wc. Utrymme för kök. Allrum. Tre sovrum. Grovkök. Badrum med dusch , wc och bastu. Stort rum med pool och jacuzzi, öppningsbara glasdörrar ut till uteplats.
Plan två med tre sovrum. Utsiktsplats över poolen. Två allrum. Balkong. Badrum med dusch, wc och handfat. Klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans

Rum: 10, varav 6 sovrum

Boarea: 450 m²

Tomtarea: 1 738 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 30 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, elpatroner

Skick: Fungerar för närvarande endast med elpatroner.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel och trä

Fönster: Treglasfönster och tvåglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Påbörjad renovering som avstannat, bland annat saknas kök.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008

Nuvarande ägare har påbörjat en större invändig renovering som avstannat. Tillbyggt 2008.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck på baksidan av huset.

Uppväxt trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Förråd vid carporten ca 20 kvm. Växthus typ Orangeri ca 15 kvm

Parkering

Carport och uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Hörby

Fastighetsbeteckning: HÖRBY HÄGGENÄS 3:90

Omgivning

Ludvigsborg är idag en tätort med ca 1 500 invånare som ligger mittemellan Höör och Hörby.

Ursprungligen är byn en herrgård som hette Rönninge, men när Ludvig Stiernblad tog över herrgården gav han den namnet Ludvigsborg. När järnvägen mellan Höör och Hörby byggdes fick byn Häggenäs en järnvägsstation och en polisstation som hette Ludvigsborg. Därmed blev Ludvigsborg också en by.

I byn finns ett kommunal förskola, Skogsgläntan, med fem avdelningar. Förskolan har naturen med skog, ängar och vatten inpå knutarna. Det finns även en Friskola med årskurs F-9 samt fritidshem. Skolan har ca 200 elever. Skolan ligger mitt i naturen med skogen och naturreservatet in på knuten. På skolgården samsas den gamla skolan med nyare byggnader.
Det finns även en välsorterad livsmedelsbutik och du når Höör eller Hörby på ca 8 minuter med bil, även bra bussförbindelser.

Kommunikationer

Buss

Vägbeskrivning

Fulltoftavägen 31, 242 72 Ludvigsborg.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-11, Senast ändrad: 2023-02-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Säljes med friskrivningsklausul för information om vad detta innebär kontakta fastighetsmäklare Mats Davidsson. Det finns en detaljplan för byggnation på fälten bakom huset någon gång i framtiden.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

30 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.

Beskrivning: Huset har ej varit bebott det senaste året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 486 000 kr

Mark: 423 000 kr

Totalt: 2 909 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 930 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 48 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-06-21

Besiktningsman: Bengt Olsson Olofssons Plåt i Höör

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fulltoftavägen 31, Ludvigsborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ludvigsborg Granliden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.