Utgångspris:

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tjörnarp

Hedensjö 249

Se på karta

Utgångspris:

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Naturnära skånelänga på lummig tomt

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 153 m²
Biarea: 39 m²
Tomtarea: 5 080 m²
Byggnadsår: 1800 talet
Driftkostnad: 38 237 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en stor och lummig tomt, omgiven av natur, finner du denna charmfulla skånelänga från 1800-talet. Huset har genomgått en pietetsfull renovering och bevarar sina vackra takbjälkar och spröjsade fönster, vilket ger en genuin känsla av historia. Med sin gammeldags glasveranda blir huset komplett och inbjuder till avkoppling och njutning av den omgivande naturen. Det finns ett stort djurliv runt huset och ofta ser man rådjur, mm från fönstren. Här finns inga grannar inpå, vilket ger en lugn och avskild atmosfär. Bostaden erbjuder generösa 153 kvadratmeter fördelat på fem rum, vilket ger mycket utrymme för familjen eller för den som önskar gott om plats. Tomtarean på 5080 kvadratmeter ger möjlighet till trädgårdsarbete och utomhusaktiviteter. Beläget i Hedensjö som ligger utanför Tjörnarp, erbjuder detta objekt en fantastisk möjlighet till ett naturnära boende i en historisk miljö.

Stor logbyggnad ca 6x15meter med vagnslider,förråds del samt hel loge över

Välkommen

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Fin och inbjudande hall med bra förvaring. Charmiga takbjälkar och trägolv ger en varm atmosfär.

Allrummen: Dom två allrummet är inbjudande och charmiga med takbjälkar och trägolv. Väggarna är delvis i båleträ, vilket ger en rustik känsla. Ett perfekt utrymme för avkoppling och umgänge.

Sovrum 1: Charmigt sovrum med takbjälkar och trägolv.

Sovrum 2: Ljust och fint med takbjälkar.

Kök: Rymligt kök med matplats och utgång till trädäcket. Inkluderar kyl och frys kombinerad, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll och micro.

Grovkök: Rymligt grovkök med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaringsutrymmen. Neutral och professionell inredning.

Badrum: Badrummet är stilfullt inrett med kakel och klinker. Här finns en toalett, vask, dusch och handfat. En funktionell och välutrustad plats för personlig hygien.

Källare: Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen samt pannrummet.

Glasveranda: Trevlig veranda typ punchveranda

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 153 m²

Biarea: 39 m²

Tomtarea: 5 080 m²

Utgångspris: 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1800 talet

Driftkostnad: 38 237 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, vedpanna med ackumulator

Ålder: 2014

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration

Grund: Källare, krypgrund

Stomme: Trä, lertegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Båleträ

Fönster: Treglas isoler, tvåglas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt tak 2021. Badrum 2020. Jordvärme 2014. Rum på vinden 2014. Fortlöpande underhåll, målning, mm.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck.

Uppväxt trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Stor log byggnad ca 6 x 15 meter innehållande vagnslider, förrådsutrymmen samt hel loge på övervåningen.

Parkering

På uppfarten finns även ett rymligt vagnslider med gott om plats.

Tv/Internetanslutning

Tv-antenn. Bra mobilt bredand.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Höör

Fastighetsbeteckning: HÖÖR HÄDENSJÖ 1:22 och HÖÖR HÄDENSJÖ 1:26

Omgivning

I Hedensjö bor du mitt på den skånska landsbygden men ändå med närhet till civilisation. Några kilometer bort ligger Tjörnarp med pågatågsstation och den trevliga Tjörnarpssjön med bad och fiskemöjligheter. På 20 minuter når du Höör som har ett levande centrum med butiker, vårdcentral, idrottshall, skolor och barnomsorg.

Vägbeskrivning

Hedensjö 249, 243 71 Tjörnarp.

Övrigt

En del inventarier kan medfölja i köpet enligt separat överenskommelse.
Säljes med friskrivningsklausul för information om vad detta innebär kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

38 237 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 21 113 kr

Vatten och avlopp: 7 207 kr

Försäkring: 5 937 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.

Renhållning: 3 980 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 158 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 627 000 kr

Mark: 194 000 kr

Totalt: 821 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 780 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hedensjö 249, Tjörnarp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tjörnarps station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.