Backalyckan 19

UTRUSTNING KÖK
Inbyggnadsugn Husqvarna Electrolux -08, induktionshäll Bosch -12, diskmaskin Asko -14, inbyggnadsmikro Husqvarna Electrolux -15, 2st kyl/frys Electrolux -15.

UTRUSTNING TVÄTT
Tvättmaskin Cylinda -05, torktumlare Cylinda -05, kondenstorkskåp Ecco dryer -13

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 433 m²

Utgångspris: 4 500 000 kr

Byggnadsår: 2005

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontorolleras av köparen om väsentligt för denne.

Frånluftsvärmepump -23

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluftsvetilation

2012 Nytt badrum (duschväggar, nytt wc, nytt badrumsskåp, nya tvättställ med underskåp, golvvärme, ny våtrumsmatta, sensorstyrda vattenkranar)
2012 Nytt gäst wc
2016 Målat hela fasaden med fuktskikt och kivisil fasadfärg
2016 Målat fönster
2018 Nytt köksgolv
2018 Värmeisolerat förråd i garagebyggnaden

Lagom nätt täppa med härlig uteplats i skyddad vinkelhörna med bästa solläget större delen av dag och kväll!

Garage med förrådsdel

Fint garage med plats för 1 bil och isolerat förråd med egen ingång.
Stor fin uppfart med plats för 2 bilar
Allmän P-plats utanför

Fiber via stadsnätet

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Viken

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS STUBBARP 37:34

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som stamhaket Hamnplan 9, nyöppnade Il Faro, omtyckta MaVi och pizzerian Prego gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Stubbarp 37:6,backalyckan i viken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-10-06, Senast ändrad: 2000-05-24)

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS STUBBARP GA:6

Samfällighet: HÖGANÄS STUBBARP S:46

KOSTNADER
Fast kostnad vatten och avlopp 6040 kr/år
Rörlig kostnad vatten 22 kr per förbrukad m³ (1000 L)
Hushållssopor full sortering 2335 kr/år (se NSR.se för abonnemangsform och tariff).

ENERGIFÖRBRUKNING
Beräknad energiförbrukning 2023 är 12 208 kWh (uppgift enligt Höganäs Energi). 2peroner i övre medelålder i hushållet och ca 23 graders innetemperatur.

4 500 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Byggnad: 2 101 000 kr

Mark: 929 000 kr

Totalt: 3 030 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2005

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.