Ringvägen 34 A & B

Fastigheten innehåller idag 2 st separata lägenheter om vardera 3 rok. En av dessa lägenheter är uthyrd den andra ledig för köparen . På bottenvåningen i respektive lägenhet finns Hall med klädkammare samt förråd under trappan till ovanvåningen. Direkt i anslutning till hallen finns ett badrum med smakfull inredning och klinker och kakelplattor, dusch, tvättmaskin och torktumlare wc och tvättställ. Kök med full utrustning med matplats,, vardagsrum med utgång till trädäck och trädgård i söder/västerläge .

Typ: Kedjehus, 1.5 plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 134 m²

Tomtarea: 406 m²

Utgångspris: 3 875 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 32 075 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt lantmäteriets taxeringsinformation är boarean 115 kvm fördelat på 2 lägenheter.
Säljaren har uppgett att lägenheterna är 67 kvm vardera enligt uppmätta ytor på ritningarna. Denna uppgift redovisas som total boarea i beskrivningen. Köparen uppmanas att kontrollmäta om uppgiften är av avgörande betydelse.

Luftvärmepump vattenburen

Ålder: 2010

Märke: ctc

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts och tegel

Fönster: 3 glas aluminiumfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radon finns. Värden understiger200 bq som är godkända gränsvärden, enligt mätning i säljarens regi. Trots godkända nivåer har mekanisk frånluft installerats på samma rekommendationer man gör för ej godkända hus.

Fastigheten har löpande renoverats sedan nuvarande ägare köpt fastigheten. Omputsad fasad, ny värmeanläggning 2010, aluminiumfönster, 2 nya kök, 2 nya badrum, ytskikt utbytta i omgångar. Då fastigheten varit uthyrd hela innehavstiden har slitagerenoveringar utförts mellan hyresgäster och därmed olika årtal.

Trädäck i syd väst läge

Förråd i anslutning till ingång

Biluppställningsplats för 2 bilar

Fiber ej inkopplat

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS VIKEN 118:100

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som Hamnplan 9, Hamnkrogen och Prego samt sommarbaserade Strandsidan och Knuts fru Ann gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

En årlig tradition i byn är Midsommarfirandet med resning av majstång, folkdans och ståndförsäljning på schemat. En stor del av byns invånare vallfärdar till grönområdet med medhavd picknick i sällskap av familj och vänner.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641210)

Fastigheten är uthyrd med långtidskontrakt utan avsägelse av besittningsrätt.

3 875 000 kr

32 075 kr/år

Årlig elförbrukning: 12807 kWh/år

El: 19 210 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkring ca 4880 kr/år

Renhållning: 8 865 kr

Beskrivning: Vatten går via samfällighetsföreningen som har 1 vattenabonemang och rapporteras in 1 ggr i kvartalet.
Elkostnad inkluderar hushållsel i en av lägenheterna. Beräkning av elkostnad har 1 kr 50 öre ggr förbrukad kwh använts som beräkningsunderlag.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 065 000 kr

Mark: 809 000 kr

Totalt: 1 874 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-02-21

Besiktningsman: Fredrik Larsson Eklund & Eklund

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.