Oxelvägen 8

UTRUSTNING KÖK
Spishäll Electrolux -16, Ugn Electrolux -16, spisfläkt Electrolux -16, micro Electrolux -16, diskmaskin Bosch -16, kyl Siemens -16, frys Siemens -16.

UTRUSTNING TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin Whirlpool -16
Varmvattenberedare Nibe -15

Typ: Kedjehus, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 104 m²

Tomtarea: 320 m²

Utgångspris: 4 250 000 kr

Byggnadsår: 1972

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen.

Luft/luft-värmepump Mitsubishi -17, kamin och direktverkande oljefullda radiatorer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Sten/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/Trä

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Trevliga täppor åt både sydväst och nordost. På entrésidan har man ett skyddande tak över uteplatsen och på baksidan sitter man helt privat utan insyn.

Förrådsbyggnad ca 4 kvm

1 st garageplats i garagelänga med plats för 1 st bil samt allmän P-plats

Fiber via stadsnätet

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:493

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som stamhaket Hamnplan 9, nyöppnade Il Faro, omtyckta MaVi och pizzerian Prego gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-15, Senast ändrad: 1996-12-10)

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS SVANEBÄCK GA:1

Samfällighet: HÖGANÄS SVANEBÄCK S:4

NYTT OCH BYTT
2016 Klinkergolv i källare samt målning av golv i hobbyrum
2016 Trägolv entréplan
2016 Ny köksinredning inkl vitvaror
2017 Varmvattenberedare inkl timer för optimerad energieffektivitet Nibe
2017 Installation av luftvärmepump källare
2018 Anläggning av komposittrall baksida och arkitektritat utförande av trädgård.
2018 Ombyggnad badrum och gästtoalett
2019 Kamin
2020 Renovering av bastu inkl belysning
2020 Inredning tvättstuga inkl dusch
2021 Nya radiatorer på entréplan
2021 Tilläggsisolering av vind 100 mm (2 X 50mm rullar)
2022 Pergola med kanalplast i tak på entrésida
2023 Solcellsanläggning

ENERGIFÖRBRUKNING
Senaste 12 månaderna har ägaren köpt 8300 kWh (uppgift via Höganäs Energi 2024-04-18).
Egen anläggning producerar ca 10 500 kWh/år

ÖVRIGA KOSTNADER
Samfällighetsavgift/gemensamhetsanläggning, radgarage, parkeringsplats mm 1200 kr/år

VINKÄLLAREN
Kylagregat, vinhylla, bord, stolar och väggskåp ingår ej i försäljningen men kan köpas separat för 35 000 kr vid önskemål. Sköts i så fall efter själva husförsäljningen mellan köpare och säljare enskilt.

4 250 000 kr

0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Byggnad: 1 363 000 kr

Mark: 813 000 kr

Totalt: 2 176 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.