Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viken

Nytäppevägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vackert hus från år 1912 i Gamla viken!

  • Typ: Villa, Friliggande 1 1/2 plan
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Tomtarea: 367 m2
  • Byggnadsår: 1912
  • Driftkostnad: 22 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Nytäppevägen 1 finns mycket att bli kär i. För att inte tala om det fantastiska läget med havet och den pittoreska hamnen. Här bor du en kort promenad i morgonrock till ett dopp i det blå och farligt nära det lokala konditoriet. I hamnen finns ett utbud med flera restauranger som garanterat säkrar sommarkvällarna med både god mat och dryck.
Välkommen in till stamhaket på Hamnplan 9. Föredrar du italienskt och är sugen på en riktigt bra pasta? Då står Il Faro med öppna armar för att ta emot dig.

Det första du möts av är husets praktfulla klätterros som är lika fin varje säsong. På taket ligger ett smakfulla glaserade takpannor och vackra detaljer kring fönster och dörrar. Huset är fördelat på två plan och erbjuder förutom en underbar trädgård även en balkong med havsglimt. På fastigheten finns dessutom ett uthus som i dagsläget används som förråd och tvättstuga. Men möjligheterna är oändliga. Varför inte bygga om detta till ett drömlikt tonårsrum eller gästrum åt besökande nära och kära.

På första planet återfinns kök, vardagsrum, badrum samt ett sovrum. Huset är två entréer. En finentré där jag självklart kommer välkomna er in för visning, samt en groventré. En trappa upp återfinns ett öppet plan som med fördel kan användas som ett stort sovrum, delas upp till två sovrum alternativt användas som ett socialt allrum. Härifrån nås balkongen med god plats åt sittgrupp.

Trädgården skänks med solljus i princip hela dagen och är den perfekta platsen för att avnjuta dagens alla mål. Här finns dessutom möjlighet till odling och blom för den med gröna fingrar. På fastigheten finns även en stenbelagd uppfart.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Lovisa Schölin!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Golvet i huset är genomgående skeppsgolv, bortsett från köket och hallen som är belagt med klinker.
Hall: Bottenvåning. Hall med klinkers. Avhängningsmöjligheter samt en luck ner till matkällare.
Badrum/duch: Bottenvåning. Badrum med ljusa väggar. Dusch, tvättställ, handdukstork samt även golvvärme.
Kök: Bottenvåning. Ljusa väggar. Frysen står i uthuset. Det är en granitbänkskiva. Bra fönster för ljus och vy.
Vardagsrum/Matsal: Bottenvåning. Finns en baskamin och golvet består av ett skeppsgolv. Stora fönster.
Sovrum: Bottenvåning. Skeppsgolv och garderob. Bra storlek
Allrum: Ovanvåning. Fin utsikt över byn. Härifrån kan man kan även se en glimt av Öresund.
Uthus/Tvättstuga: Tvättstugan med tvättmaskin samt torktumlare. Gott om plats till förvaring.
Uteplats/Balkong: Skyddade altaner finns i delar av trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande 1 1/2 plan
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 88 m2
Tomtarea: 367 m2
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 22 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme nibe-08, golvvärme, radiatorer och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Isolerad betongplatta, liten matkällare
Stomme: Sten
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade
Takbeklädnad: Glaserat taktegel
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Bottenvåningen värms upp av golvvärme, ovanvåningen har radiatorer.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
Fastigheten är totalrenoverad 2003.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården erbjuder flera rabatter med blommor, buskar, odlingslåda och allt vad grönska innebär.

Övriga byggnader

Brygghus/uthus byggd 2003. Där finns tvättstuga, förråd och loft. Detta värms upp med vattenburen golvvärme.

Parkering

Finns uppfart för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS VIKEN 141:1

Omgivning

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som stamhaket Hamnplan 9, Italieninspirerade Il Faro, omtyckta MAVI och pizzerian Prego, gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-07, Senast ändrad: 2022-04-20)
Vikens hamn,kv skeppet mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1990-09-13, Senast ändrad: 2023-01-25)

Ekonomi

Driftkostnader

22 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 189 000 kr
Mark: 2 118 000 kr
Totalt: 3 307 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Nytäppevägen 1, Viken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Höganäs
Nytäppevägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning