Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyhamnsläge

Makrillvägen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Makrillvägen 2

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Tomtarea: 753 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vi har den stora glädjen att presentera en kommande försäljning!
Vänligen kontakta mäklare Conny Holst för mer information eller skicka en intresseanmälan så hör vi av oss när det stundar!

Välkomna till Nyhamnsläge och detta fina hus på Makrillvägen 2. Här har ni en stor hörntomt i helt rätt väderstreck med uterum och uteplats mot eftermiddag- och kvällssolen!
Övre plan erbjuder 2 sovrum (möjligt att dela av till fler), duschrum och ett mindre allrum med plats för tv- och kontorshörna . På entréplanet finner man fina utrymmen för gemenskap, dvs ett stort rymligt kök med fina ytor för såväl köksengagemang som rent kökssällskap väl intergrerat med det rymliga allrummet som agerar både matrum och sällskapsrum med utgång mot terrass och uterum. Här finns även ett fint gästrum eller kontor. Trädgården är lättskött, inhägnad och behändig med rejält förråd för cyklar och diverse. Bilen ställer man antingen i garaget eller på uppfarten som är bred nog för att rymma 2 bilar i bredd. Alldeles intill ligger områdets allmänna parkering praktiskt för besökande!

Området ligger bara en kort promenad från Öresunds skimrande blå vatten och är en oas för hela familjen. Här finns alltid något skoj att hitta på oavsett ålder. För dem som har behovet finns det täta bussförbindelser till Höganäs och vidare mot Helsingborg!

Bli en stark köpare/intressantare spekulant!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart för er innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

UTRUSTNING KÖK
Spis AEG, ugn Whirlpool, mikro AEG/Elektrolux, spisfläkt AEG, diskmaskin Bosch, kyl Electrolux, frys Electrolux

UTRUSTNING TVÄTT
Tvättmaskin Bosch, torktumlare Bosch, varmvattenberedare Parca Norrahammar

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 154 m2
Tomtarea: 753 m2
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen

Uppvärmning

Luftvärmepump samsung -22 och direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: slammad/putsad och trä
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2021 Fiber
2022 Ny elcentral
2022 Ny luftvärmepump
2022 Mur mellan hus och garage
2022 Breddat uppfart för plats av 2 bilar
2024 Renoverat kök
2024 Nytt plank på baksidan

Tomt/balkong/uteplats

Uterum och trädäck

Övriga byggnader

Garage/förråd

Parkering

Garage med plats för 1 bil och uppfart med plats för 2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnätet

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS ELESHULT 2:75

Omgivning

Nyhamnsläge är den pittoreska orten längs kusten som till största delen består av villabebyggelse, men också några mindre flerfamiljshus. Närheten till havet, en fin strand och vacker natur runt omkring samt goda kommunikationer gör Nyhamnsläge till en idealisk plats att leva och bo på.
Orten hette från början Nyhamn och var en stark fiske-, frakt- och skeppsbyggarort - det sista främst tack vare Per Cronberg som var verksam i mitten av 1800-talet och som byggde många fraktfartyg. I och med järnvägens tillkomst 1910 fick orten ändra namn till Nyhamnsläge, då det redan fanns en postort med samma namn.

I byn finns flertalet förskolor; Glada Laxe som är en i ur och skurförskola, Eleshults fsk samt Strandbackens fsk. För äldre barn gäller Nyhamnsskolan som är en F-9-skola. Även ett trevligt äldreboende finns på orten.

Övrig service som byn erbjuder inkluderar ett bibliotek, pizzeria, ICA-butik, frisörer och tandläkarmottagning.

Idrottslivet är rikt och det finns flertalet föreningar för bland annat fotboll, gymnastik, innebandy och segling samt en byförening, pensionsförening och scoutkår.

Den aktiva och fina småbåtshamnen bjuder på uppskattade Sillakvällar under sommaren, då byns invånare under uppsluppna former samlas för att ha det gott och umgås med familj, vänner och grannar. Även Midsommarafton är en gemensam högtid som äger rum på stranden där resning av midsommarstång samt dans runt densamma lockar en stor del av byn. Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-11, Senast ändrad: 2020-02-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS ELESHULT GA:1

Övrigt

ENERGIFÖRBRUKNING
Beräknad förbrukning 2024 är 11 582kWh (uppgift enligt Höganäs Energi. förbrukat 2023 är 9730kWh)

KOSTNADER
Fast kostnad vatten och avlopp 6040 kr/år
Rörlig kostnad vatten 22 kr per förbrukad m³
Hushållssopor full sortering 2780kr/år (se NSR.se för abonnemangsformer och tariff)

SÄLJARENS UPPLEVELSER
Lugnt och trivsamt område för äldre eller barnfamiljer. Huset har verkligen passat för oss som familj med ett trevligt upplägg och en planlösning där alla vännerna fått plats på ett inbjudande vis.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 888 000 kr
Mark: 854 000 kr
Totalt: 2 742 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 230 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Makrillvägen 2, Nyhamnsläge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Höganäs
Makrillvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning