Lillefredsvägen 17-0

Typ: Villa

Rum: 7, varav 3 sovrum

Boarea: 253 m²

Biarea: 82 m²

Tomtarea: 1 769 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 40 661 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Jordvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Om-/tillbyggnadsår: 1979

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS SMEDSTORP 5:3

Nyhamnsläge är den pittoreska orten längs kusten som till största delen består av villabebyggelse, men också några mindre flerfamiljshus. Närheten till havet, en fin strand och vacker natur runt omkring samt goda kommunikationer gör Nyhamnsläge till en idealisk plats att leva och bo på.
Orten hette från början Nyhamn och var en stark fiske-, frakt- och skeppsbyggarort - det sista främst tack vare Per Cronberg som var verksam i mitten av 1800-talet och som byggde många fraktfartyg. I och med järnvägens tillkomst 1910 fick orten ändra namn till Nyhamnsläge, då det redan fanns en postort med samma namn.

I byn finns flertalet förskolor; Glada Laxe som är en i ur och skurförskola, Eleshults fsk samt Strandbackens fsk. För äldre barn gäller Nyhamnsskolan som är en F-9-skola. Även ett trevligt äldreboende finns på orten.

Övrig service som byn erbjuder inkluderar ett bibliotek, pizzeria, ICA-butik, frisörer och tandläkarmottagning.

Idrottslivet är rikt och det finns flertalet föreningar för bland annat fotboll, gymnastik, innebandy och segling samt en byförening, pensionsförening och scoutkår.

Den aktiva och fina småbåtshamnen bjuder på uppskattade Sillakvällar under sommaren, då byns invånare under uppsluppna former samlas för att ha det gott och umgås med familj, vänner och grannar. Även Midsommarafton är en gemensam högtid som äger rum på stranden där resning av midsommarstång samt dans runt densamma lockar en stor del av byn.

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: KOLLEKTORSLANG FÖR VÄRMEPUMP - SE BESKRIVNING
Officialservitut: rätt att för vägändamål begagna angränsande samfällda väg - Väg

40 661 kr/år

Årlig elförbrukning: 12049 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 30 271 kr

Vatten och avlopp: 7 610 kr

Renhållning: 2 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 892 000 kr

Mark: 869 000 kr

Totalt: 3 761 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 505 300 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-14

Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.