Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Richard Rosvall

Fastighetsmäklare, franchisetagare Helsingborg, Landskrona & Höganäs, cert nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyhamnsläge

Havskattsvägen 2

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Richard Rosvall

Fastighetsmäklare, franchisetagare Helsingborg, Landskrona & Höganäs, cert nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla med härlig hörntomt i Nyhamnsläge

Typ: Villa, 1.5 plan
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 148 m²
Biarea: 13 m²
Tomtarea: 753 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 30 294 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig familjevilla med härlig hörntomt
Välkommen till denna rymliga villa med 6 rum och kök, belägen på en trivsam hörntomt. Här erbjuds gott om plats för hela familjen, med flexibla sovrumslösningar och stora sällskapsytor.

Bottenvåning
Här möts du av en inbjudande hall som leder vidare till två rymliga sovrum, ett badrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till det generösa uterummet. Köket har en stor matplats, perfekt för familjemiddagar och sociala sammanhang. Intill köket finns även en praktisk tvättstuga.

Ovanvåning
En trappa upp öppnar sig ett stort allrum med imponerande takhöjd och öppet till nock. Här finns två ytterligare rum som tidigare varit avsedda som sovrum, varav det ena idag används som klädkammare. Möjlighet finns att återställa detta till ett sovrum genom att installera ett nytt fönster.

Övrigt
Byggår: 1975
Uterum: Uppfört 1991, renoverat 2020
Antal rum: 6 rok, varav 3–4 sovrum
Garage och carport
Stor hörntomt med fina möjligheter
Ett perfekt hem för den som söker en rymlig villa med många möjligheter och ett lugnt läge. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåningen innehåller hall,, badrum 2 st sovrum, vardagsrum, utgång till uterum, vardagsrum kök med stor matplats samt tvättstuga.
Från hallen kommer du upp till ovanvåningen . Där möts du av ett stort allrum med öppet till nock och stora öppna ytor. I ena gavlen av huset finns 2 st rum. Båda har varit tänkta som sovrum . Ett av dessa har man tagit bort ett takfönster och använt det rummet som klädkammare. Så vill man ha ett sovrum till borde det gå att få bygglov för ett fönster där igen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1.5 plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 148 m²

Biarea: 13 m²

Tomtarea: 753 m²

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 30 294 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/Luft

Ålder: Luft /luft installerades 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Fel och brister: Det finns ett besiktningsprotokoll. Be mäklaren att få ta del av det.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997

Tomt/balkong/uteplats

Uterum och uteplats finns väl skyddade i trädgården för härliga soldagar.

Hörntomt med växter placerade för insynsskydd. Ombonad trädgård även för hemmaodlaren.

Parkering

Det finns både garage som carport med Förråd i garagets förlängning. Även parkeringsytor finns. Gäster kan parkera både på uppfarten som på vägen utanför

Tv/Internetanslutning

Så här står det på Pingday.se
Grattis
Havskattsvägen 2 i Nyhamnsläge är uppkopplad till nätet och du kan beställa tjänster

TypSamfällighet, FastighetHÖGANÄS ELESHULT 2:112, AdressHavskattsvägen 2, Maxhastighet på uppkopplingen1 Gbit/s, Maxhastighet på kundutrustningen1 Gbit/s, CpeHES-3106, Adress-ID20713

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS ELESHULT 2:112

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-11, Senast ändrad: 2020-02-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS ELESHULT GA:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

30 294 kr/år

Årlig elförbrukning: 6902 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 267 kr

Vatten och avlopp: 8 247 kr

Renhållning: 2 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 035 000 kr

Mark: 874 000 kr

Totalt: 2 909 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 158 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-10

Besiktningsman: Mattias Ebenmark

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Karta och område

Havskattsvägen 2, Nyhamnsläge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nyhamnsläge Stora Skärsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Richard Rosvall

Fastighetsmäklare, franchisetagare Helsingborg, Landskrona & Höganäs, cert nyproduktion

042-36 22 91

richard.rosvall@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Höganäs

Lediga tider: fre 4/4 och mån 7/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Havskattsvägen 2

Rymlig familjevilla med härlig hörntomt i Nyhamnsläge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Havskattsvägen 2, Nyhamnsläge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Richard Rosvall

Fastighetsmäklare, franchisetagare Helsingborg, Landskrona & Höganäs, cert nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev