Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerberget

Sädesvägen 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa med pool och stor trädgård intill bilfri gränd

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Tomtarea: 544 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vi har den äran att få presentera en kommande försäljning.
Kontakta fastighetsmäklare Conny Holst vid frågor eller skicka en intresseanmälan så återkommer vi när det stundar!

Stor villa på lugnt och tryggt område!
Välkomna till Östra Lerberget och detta mycket trivsamma boende med härlig trädgård för både eftermiddags- och sena kvällssolen. Huset andas rymd och funktion med stora öppna ytor för fest och vardag såväl inne som ute. I nuvarande planlösning har har man tre fina sovrum varav två på övre plan (möjligt att dela av till tre), dubbla badrum och en bra tvättstuga som även tjänstgör som groventré. På övre plan har man ett ljust och funktionellt samt privat allrum och på entréplan har man det sociala med öppen köksmiljö ( delvis golvvärme el), tv-rum/sovrum och vardagsrum med utgång till ett rymligt uterum med ljuvlig blick över poolområdet och trädgården!
Till bostaden hör även tre fina förråd och bilen parkerar man strax utanför tomtgränsen eller i samfällighetens radgarage . Förskola och 0-9 finns inom bilfritt område och Kullagymnasiet några minuter cykelväg bort. På vägen passeras sporthall, Friskis och Svettis, padelhall, gym, gymnastik, tennishall och fotbollsplaner, simhall, bowling mm. Så välkomna till Kullahalvön och familjevänliga Östra Lerberget, placerat på vår västra kuststräcka med danska Hornbaeck och stolta Kullaberg i horisonten. Ett riktigt trevlig kustsamhälle med fin service, vacker natur och bra bussförbindelser mot Höganäs och Helsingborg.

Bli en stark köpare/intressantare spekulant!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser innan budgivningen sätter igång;
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Då är det absolut där du ska börja och jag hjälper dig gärna med en värdering och att lägga upp en plan för din försäljning!
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!

Om Bostaden

Beskrivning

UTRUSTNING KÖK
Diskmaskin Bosch, kyl Husqvarna, Frys Husqvarna, spis Bosch ca -15, fläkt Husqvarna.
Köksfönster 2019

UTRUSTNING TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin Elektro Helios, torktumlare Elektrolux, torkskåp Futurum, varmvattenberedare Nibe -05.

BADRUM ÖVRE PLAN
Kakel/klinker, spabad, golvvärme el, handukstork el.

DUSCHRUM ENTRÉPLAN
Golvvärme el, handdukstork el.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 149 m2
Tomtarea: 544 m2
Byggnadsår: 1977
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen

Uppvärmning

Luftvärmepump Mitsubishi och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: Isolerglasfönster och kopplade bågar
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998

Övriga byggnader

Förråd
Poolrum/service/förråd

Parkering

Parkeringsplats intill tomtgräns och radgarage via samfällighetsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 49:57

Omgivning

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-14, Senast ändrad: 2002-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS LERBERGET GA:2
HÖGANÄS LERBERGET GA:3

Övrigt

NYTT OCH BYTT
Poolställning och liner bytt 2020 (all utrustning i poolförrådet medföljer)
Glasfilter till pool -21
Poolutrustning servat 2ggr/år (finns extra packningar)
Grind mot gata/garage 2022
Varmvattenberedare Nibe -05
Köksfönster 2019
Tillbyggnad/burspråk matplats -98

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 587 000 kr
Mark: 981 000 kr
Totalt: 2 568 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 330 950 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sädesvägen 24, Lerberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Höganäs
Sädesvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning