Östra vägen 33

:::ENTRÉPLAN:::

HALL: Trägolv och målad vägg. Trappa till övre plan samt källare.
VARDAGSRUM/SOVRUM: Trägolv och målad vägg.
ALLRUM: Trägolv och målad vägg.
KÖK: Trägolv och målad vägg. Handfat , spis och kyl/frys.
GROVENTRÉ/HALL: Trägolv och målad vägg. Förråd.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.


:::ÖVRE PLAN:::

SOVRUM: Trägolv och målad vägg.
SOVRUM: Trägolv och målad vägg.
TOALETT: WC och handfat.
SOVRUM: Trägolv och målad vägg.

:::KÄLLARPLAN:::

Här nere finns flertalet förrådsrum samt pannrum.
Det finns ett källarrum under tillbyggnad som nås via separat trappa.

Typ: Villa, 1,5 plansvilla, med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 59 m²

Tomtarea: 1 013 m²

Byggnadsår: 1934

Driftkostnad: 46 647 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Sten

Bjälklag: Trä och betong

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Eternit

Ventilation: Självdrag

Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Lerberget

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 62:89

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-20, Senast ändrad: 2023-03-30)

:::SÄLJAREN BERÄTTAR:::

2024 - nyinstallation luft/vattenpump (Nibe S2125-12 440 volt, Nibe VVM-225, Nibe UKV-100 utjämningskärl).
2024 - staket väster
2022 - nya avlopp och vattenrör, extern (hela vägen till gatan)
2020 - nytt brunnslock
2020 - nytt papptak på utbyggnad
2020 - nya stuprör
2020 - staket norr
2019 - ny spis
2019 - ny kyl/frys
2019 - renovering toalett plan 2
2019 - nya avlopp och vattenrör, internt
2019 - nyinstallation badrum plan 1
2019 - kulel bytt till modern el (finns något gammalt kvar i källaren)
2019 - nya elterminaler
2019 - staket öster

46 647 kr/år

Årlig elförbrukning: 18173 kWh/år

Vatten och avlopp: 7 590 kr

Renhållning: 2 780 kr

Hushållsel, el-nätskostnad och uppvärmingskostnad: 36 277 kr

Beskrivning: Kostnad för rörlig el är beräknad till 1 kr/kWh. Elnätskostanden är 18 104 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 510 000 kr

Mark: 2 140 000 kr

Totalt: 3 650 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1934

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.