Hoppa till innehåll
Sök bostad / Höganäs / Villa / 5,0 rok / Groddgränd 68
Varudeklarerat
Alla bilder (25)
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerberget

Groddgränd 68

  Se på karta
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhus med generösa ytor, granne med grönområde

  • Typ: Radhus, 2 plansvilla i radhusform
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Tomtarea: 179 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 28 887 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till ett fint radhus du kan flytta rakt in och trivas i! Beläget i omtyckta och familjevänliga Lerberget, kan du här njuta av såväl hemmaliv som olika fritidsintresse som finns tillgängligt på nära håll. Sovrummen är i bra storlek för både stora och små och för gemytliga middagar med familj och vänner är det generösa vardagsrummet med mysigt burspråk perfekt. Badrummen är fräscht helkaklade med dusch, vilket underlättar köbildning på morgnarna. Köket är ljust och trivsamt med utgång till trädäcket och trädgården utanför; Bara att ta med morgonkoppen ut och njuta av förmiddagssol!

Inom gångavstånd finns busshållplats med generösa busstider för dig som pendlar, sportanläggning med, gym, simhall, fotboll, gymnastikförening finns på bekvämt promenad-/cykelavstånd och till stranden kommer du på tio minuter. Tar du cykeln till Höganäs finns flertalet större mataffärer, restauranger och omtyckta Kvickstranden. Atmosfären i Lerbergets hamn är underbar sommartid med många aktiva båtägare och badsugna och sillakvällarna är välbesökta.

Här är det gott att leva!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinkergolv som går över i parkett -08. Hallen är rymlig och öppnar upp mot kök vardagsrum och trappa till ovanvåning. Ett rymlig klädkammare vid sidan av trappan till ovanvåningen. Till vänster finns tvättstuga med gott om skåp, arbetsytor och stort fönster som ger bra ljus i rummet. Till höger kommer man in i köket och dess matplats Även här med bra med arbetsytor, utgång till uteplatsen. Det finns även dörr direkt till vardagsrummet. Från hallen finns även en nyrenoverad toalett med dusch med smakfulla klinker och kakelval.
Ovanvåningen har parkettgolv från 08/09. Man kommer upp i ett stort allrum/tvrum med utgång till en stor balkong. Badrummet är nyrenoverat 2021 med fina klinker och kakelval. 3 st sovrum i olika storlek.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 plansvilla i radhusform
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 146 m2
Tomtarea: 179 m2
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 28 887 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump samt direktel

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fel och brister: Samtliga kända fel och brister finns redovisat i besiktningsprotokoll som ligger till grund för försäkring Varudeklarerat. Finns hos mäklaren

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Senaste renovering badrum 2021. Kvalitetsdokument finns.
Mycket har gåtts igenom löpande sedan 2008. Löpande underhåll och senast helt nytt badrum 2021.
Nytt tak på förrådet sommaren 2023
Målat om utvändigt augusti 2023
Luft/luft värmepump april 2023

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats delvis under i trädgård. Inhägnat på bra vis med fina inslag av växtlighet som bryter insyn och skapar rum i trädgården.
En japanskinspirerad trädgård med en privat inramning av sparsam växtlighet

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Garage i länga finns i samfällighet

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 49:772

Omgivning

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 3 förskolor, alla placerade i Östra Lerberget; Klöverängens, Solgläntans och Stjärnglimtens förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19790614)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs Lerberget Ga:12 - FÖRBINDELSELEDER,PLANTERINGAR,LEKPLATSER OCH FÖRRÅD
Höganäs Lerberget Ga:13 - GARAGE MED DÄRTILL HÖRANDE ELEKTRISKA ANLÄGGNINGAR,PLANK OCH BILLUPPSTÄLLNINGSPLATSER

Ekonomi

Driftkostnader

28 887 kr/år
Årlig elförbrukning: 6474 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 463 kr
Vatten och avlopp: 6 615 kr
Renhållning: 2 335 kr
Hushållsel och uppvärmning: 6 474 kr
Samfällighet och garage: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 414 000 kr
Mark: 489 000 kr
Totalt: 1 903 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 647 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-02-13
Besiktningsman: Mattias Ebenmark ,Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Groddgränd 68, Lerberget

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Lerberget
ca 362 m
Tåg: Ålsgårde
ca 11,4 km
Arken Dagbarnvårdarlokal
ca 679 m
Tornlyckeskolan Tornlyckeenheten
ca 1,8 km
Bullerbyns Förskola
ca 2,7 km
Bäckatrollet i Ur och Skur
ca 3,4 km
Villa Villekulla förskola
ca 3,4 km
PeterSvenskolan
ca 1,3 km
Tornlyckeskolan Tornlyckeenheten
ca 1,8 km
Bruksskolan
ca 3 km
Jonstorpsskolan 4-6
ca 8,8 km
Brunnby Skola
ca 9,5 km
ICA Kvantum Höganäs
ca 1,7 km
ICA UP-hallen
ca 2,7 km
Höganäs Livs
ca 2,7 km
Lidl
ca 2,7 km
City Gross
ca 2,9 km
Svanebäcksstranden
ca 1,9 km
Kvickbadet
ca 2,3 km
Vikens Havsbad
ca 2,4 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ameli Krantz

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

070-969 64 90
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Höganäs
Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Höganäs
Groddgränd 68
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08
Varudeklarerat
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare
Fullskärm

Planritning