Groddgränd 50

Hall: Klinker och tapet
Toalett: Plastmatta och tapet. Vask och wc
Vardagsrum: Parkett och tapet
Sovrum: Laminatgolv och tapet
Sovrum: Plastmatta och tapet
Tvättstuga: Plastmatta och tapet. Tvättmaskin, vv-beredare, vask och torkskåp
Badrum: Plastmatta och klinker. Badkar, vask, handukstork, wc och dusch
Kök: Laminatgolv och tapet. Kylskåp, frys, vask, spis med häll och diskmaskin

Typ: Kedjehus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 107 m²

Tomtarea: 331 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 19 633 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Elpanna via vattenburna radiatorer samt en luft/luftvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, papp samt råspont

Garage i länga finns

Fiber finns

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 49:596

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-14, Senast ändrad: 2022-10-15)

Samfällighet: HÖGANÄS LERBERGET S:12

2 750 000 kr

19 633 kr/år

Årlig elförbrukning: 7816 kWh/år

El: 9 294 kr

Vatten och avlopp: 7 559 kr

Renhållning: 2 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 222 000 kr

Mark: 545 000 kr

Totalt: 1 767 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 540 750 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-11

Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.