Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerberget

Groddgränd 112

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt och modernt 2-plans radhus i familjevänliga Östra Lerberget – nära skola och hav!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Tomtarea: 179 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 31 721 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds du ett rymligt och välplanerat hem med plats för hela familjen. På bottenplan möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det stilrena köket är utrustat med moderna vitvaror och har gott om arbetsytor för både vardag och fest. Både från köket och vardagsrummet har du dessutom utgång till en härlig uteplats med trädgård – perfekt för soliga dagar och sociala stunder. Här finns även en praktisk nyrenoverad tvättstuga samt ett fräscht badrum.

På övre plan hittar du tre rymliga sovrum, och ett stort allrum som kan användas som kontor, lekrum eller kanske ett extra sovrum. Det finns också ett badrum i modern stil med badkar, där du kan njuta av en avkopplande stund.

Läget i Östra Lerberget är perfekt för barnfamiljen, med kort promenadavstånd till skola och förskola samt goda bussförbindelser som tar dig snabbt till både Helsingborg och Höganäs. För den som vill ha nära till både natur och service erbjuder området vackra strövområden och närhet till havet, samtidigt som affärer finns på bekvämt avstånd.

Missa inte chansen att flytta in i detta fantastiska radhus – ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för att ge dig och din familj bästa möjliga livskvalitet! Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ
Hall: Plastmatta och målad tapet.
Tvättstuga: Klinker och målad vägg. Torktumlare, tvättmaskin, torkskåp, vask och varmvattenberedare.
Badrum: Klinker och kakel. Dusch, wc, vask , handukstork och golvvärme.
Vardagsrum: Parkett och målad vägg. Luft/luft och utgång till trädgård.
Kök: Parkett och träpanel. Kylskåp, frys, diskmaskin, micro, kylskåp och frys.
OVANVÅNING
Allrum: Laminat, målad vägg och utgång till balkongen.
Badrum: klinker och kakel. Badkar, vask, wc, handukstork och golvvärme.
Sovrum: Parkett och tapet.
Sovrum: Parkett och målad tapet.
Sovrum: Parkett och målad vägg.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 146 m2
Tomtarea: 179 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 31 721 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/ luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Tegelstensfasad

Renoveringar

Badrum på entréplan och ovanvåning -2009
Kök -2013
Kondenstumlare -2013
Varmvattenberedare -2016
Luft/luft värmepump -2019
Fönster och dörrar -2021
Ventilations-aggregat -2021
Tvättmaskin -2022
Tvättstuga -2022 (dokumentation finns)
Torkskåp -2022
Spishäll -2024

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 49:441

Omgivning

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-14, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS LERBERGET GA:11
HÖGANÄS LERBERGET GA:10

Ekonomi

Driftkostnader

31 721 kr/år
Årlig elförbrukning: 10126 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 700 kr
Vatten och avlopp: 10 200 kr
Försäkring: 3 041 kr
Renhållning: 2 780 kr
Samfällighet: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 076 000 kr
Mark: 636 000 kr
Totalt: 2 712 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 243 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Groddgränd 112, Lerberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Höganäs
Groddgränd 112
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning