Gamlegårdsvägen 13

Utrustning kök:
Ny köksinredning från Ikea-21, Spis Ikea, -21 ugn Ikea -21, mikro Ikea -21 (kombinerad mikro/ugn), spisfläkt Ikea -21, diskmaskin Ikea -21, kyl Samsung -21, frys Samsung -21.

Utrustning tvättstuga och pannrum:
Tvättmaskin Samsung -22, torktumlare Samsung -22, luft/vattenvärmepanna Thermia -12 (innedel), Luft/vattenvärmepump CTC -18 (utedel).

Utrustning källare:
Hydrofor och pump för eget vatten till bevattning mm (kommunalt vatten finns).

Typ: Villa, 1½-plan med delvis källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 158 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1 851 m²

Utgångspris: 3 350 000 kr

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen
Biarean på 100 kvm är en ca-angivelse och utgörs av stall, garage, förråd. Finns även en äldre källardel (matkällare) med lägre takhöjd, dock ej inräknad.

Luft/vatten-värmepump (innedel -12, utedel -18)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark och delvis källare

Stomme: Korsvirke och tegel/trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: Isolerglas

Takbeklädnad: Sticketak/underlagspapp (ursprungshus). Takskivor (masonit) och råspont/underlagspapp (huvudhus).

Ventilation: Självdrag

2024 Utbyggnad av stall/förråd.
2024Tillbyggnad av garage.
2023 Anlagt parkering och plank.
2022 Nya fönster/dörrar/trappa.
2022 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 Nytt innergolv ovanvåning samt målning etc.
2021 Nytt kök IKEA och ny maskinpark.
2021Installerat fiber (stadsnätet)
2021 Nytt innergolv och innertak i kök, hall och tv-rum.
2021 Nytt innergolv samt målning sovrum entréplan
2021-2024 Elcentral med jordfelsbrytare och mestadel av kablage utbytt succesivt under renoveringsperioden

Uterum

Garage, förrådsbod, stall (finns 2 boxar för ponny + häst)/maskinhall/verkstadsutrymme, ca 100 kvm totalt.

Garage med plats för en bil
Uppställningsplats med gott om plats för 5 bilar (används idag åt 3 bilar, 1 hästsläp och 1 husvagn)

Fiber via stadsnätet

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS STORA GÖRSLÖV 9:23

JONSTORP
Jonstorp är en tätort i Höganäs kommun och ligger vid Skäldervikens strand. Ortnamnet är bildat av mansnamnet Jon (Johannes) och torp (som betyder nybygge ), ligger vackert beläget vid Skälderviken och erbjuder fina sandstränder och badplatser.

I Jonstorp bor idag cirka 2000 personer. Det är en barnvänlig by och föreningslivet är starkt och lockar allehanda intressen. Bland dessa ingår en populär gymnastikförening med tävlande truppgymnaster, Jonstorps GF, samt en ishockeyförening, Jonstorps IF som lockar utövare från hela Kullabygden. Utöver dessa två finns även Jonstorps Scoutkår, Jonstorps Jolleklubb, Jonstorps Kultursällskap, SPF Seniorerna Tre Byar och Jonstorps Tennisklubb.

Barnen trivs på Havets förskola och Revets förskola samt Jonstorpsskolan åk F-9. Du handlar lokalt på ICA Jonstorp och biblioteket förser dig med lektyr. Midsommar firas storstilat på Gerdas äng och den 6 juni varje år arrangerar ortens byalag ‘Jonstorpsdagen’. Under första helgen i juli firas Kullamarknaden med tivoli och knallar. Tunneberga Gästgivaregård bjuder på skånsk mattradition i genuin 1600-talsmiljö.

Kuriosa: Skådespelaren och skönsjungande Edvard Persson (Jag är en liten gåsapåg från Skåne) bodde i Rekekroken utanför Jonstorp från 1950 fram till sin död och ligger begravd på Jonstorps kyrkogård.

Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/


HÖGANÄS
Kommunens centralort bjuder på allt du kan tänkas önska; Från lång härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn till skogsdungar & parker, ett stort utbud av restauranger, butiker och service i form av vårdcentraler, bibliotek, tandläkare, med mera. Kullabygden är de många krogarnas bygd och kärleken till mat och dryck är stor. Här finns ett härligt utbud av caféer, restauranger, gårdsbutiker och vingårdar; Havsnära, centralt, lantligt, oväntat. Du kan få många tips om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

De senaste åren har Centrum utvecklats och förädlats: Det fantastiska, nya Kulturhuset/Biblioteket på Köpmansgatan är det nyaste tillskottet.

Höganäs har flertalet kommunala förskolor och två fristående. Den centralt belägna Bruksskolan har ca 480 elever från F-9 och när gymnasiet väntar finns Kullagymnasiet med både klassiska program och en lokal idrottsutbildning för bland annat E-sport, ishockey, fotboll och padel.

Höganäs Padelhall är välbesökt och Höganäs Sporthall förser bygdens sportälskare med flertalet olika sporter som simning, bowling, badminton, gymnastik och gym.

Fiskeläget Höyenaess (Höganäs) finns omnämnt första gången 1488. Från 1569 och århundradena framåt bestod det bara av ett 20-tal hushåll. Höganäsbolaget grundades 1797, då gruvverksamheten tog fart. Denna gruvverksamhet fanns kvar i bygden fram till 1961, då schakt Prins Gustaf Adolf stängdes. Höganäs var under denna gruvtid den ort som kunde ståta med flest gruvor; Här fanns över femtio stycken. Höganäs Museum och Konsthall har utställningar som belyser olika sidor av Höganäs utveckling och är väl värt ett besök.

ÅRLIGA KOSTNADER
Vägsamfällighet, kostnad efter behov av underhåll (ca 1000 kr/år).
Vatten och avlopp fast avgift 6565 kr/år (27,60 kr/1000 liter vatten)
Renhållning/sopor 2780 kr/år

ENERGIFÖRBRUKNING
Beräknad årsförbrukning 2025 är 10638 kWh enligt Höganäs Energi (4 personer i hushållet)

LÖS EGENDOM SOM INGÅR I FÖRSÄLJNINGEN
Garderober i sovrum nedre plan
Pump till trädgårdsbevattning
Utestege till vindsutrymme

LÖS EGENDOM SOM INTE INGÅR I FÖRSÄLJNINGEN
Badtunna med tillbehör och ved.
Ett antal mindre träd
Löst fristående köksö

I TRÄDGÅRDEN FINNS BLAND ANNAT
Sommarhallon
Hösthallon
Jordgubbar
2 olika sorters Björnbär
Rabarber
4 st äppelträd

SÄLJAREN UPPLYSER/INFORMERAR
Vid kraftigt regnväder kan fukt ses på golvet i källaren, främst vinterhalvåret.
Finns 2 egna brunnar för trädgårdsbevattning.
Gavelspets mot söder börjar bli dålig, vindskivor samt ett antal brädor i panelen kan med fördel bytas framöver.

NÅGÅT SÄLJARNA UPPSKATTAT
Ett fritt boende med närhet till havet, butiker, mataffär och bra skola. Att skolbussen stannar vid brevlådan och enbart 200m till kommunal busshållplats. Vindskyddad innergård bildar en egen oas, härlig trädgård med gott om plats för lek och familjesysselsättning, men även med äpplen, hallon, björnbär, vinbär och jordgubbar. Ett trivsamt boende på landet men nära till precis allt!

3 350 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Byggnad: 1 305 000 kr

Mark: 880 000 kr

Totalt: 2 185 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 196 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.