Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallåkra

Fröstigen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 97 m2
  • Tomtarea: 605 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 40 913 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I idylliska Vallåkra, endast 20 min från Hbg, ligger denna gedigna och väl omhändertagna 1-plans tegelvilla på lugn och barnvänlig gata med utsikt mot böljande sädesfält. Här har nuvarande ägare installerat ett effektivt uppvärmningssysten, luft/vatten 2021. Man bjuds på en funktionell planlösning med tre sovrum, badrum, kök och vardagsrum på entréplanet. Källarplanet har en takhöjd om 2,29! Här finns många fönster och det finns goda förråds/förvaringsmöjligheter, tvättstuga, ytterligare ett sovrum för den som behöver, trevligt allrum med värmande kamin och hög mysfaktor, toalett, bastu mm.
Lättskött inhägnad trädgårdstomt med en underbar överbyggd altan, helt insynsskyddat.

Härifrån kan du ta cykeln till Tomatens hus för en fika eller en trevlig lunch, du kan också köpa riktigt goda tomater i lösvikt. Promenadavstånd har man till Wallåkra Stenkärlsfabrik som under sommaren dukar till grillkvällar med livemusik. Och när det närmar sig juletid svidar Wallåkra om till högtidsskrud och på Krogen serveras det stämningsfullt julbord.

Goda kommunikationer med tåg, buss och nära till skola och förskola. Vallåkra är den lilla pittoreska landsbygden strax utanför Helsingborg. Här möts du av böljande sädesfält, vackra landskap och en bygd fylld av kreativitet och skaparglädje. Besökare kommer för att njuta av den goda maten, kulturupplevelser och för den underbara naturen i naturreservatet Borgen. Barnfamiljerna uppskattar den lantliga miljön, ordning och reda i byn samt bra skolor (åk 1-6) med små klasser.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Inbjudande entré med plats för klädavhängning.
Kök med ljus matplats vid fönster, komplett maskinell utrustning. Gott om bänkytor och mycket skåp för förvaring.
Vardagsrum med parkettgolv, många fönster för optimalt ljusinsläpp.
Badrum med kakel och klinker, wc, tvättställ, dusch. Stort vädringsfönster med frostat glas. Handdukstork, kopplad till det vattenburna systemet.
Tre sovrum varav ett har utgång till trädgård/altan.

KÄLLARVÅNING: Nästan full takhöjd i hela källarplanet och många fönster.
Rymligt allrum med värmande kamin, besiktigad, sotad och godkänd. På golvet ligger ett fint parkettgolv med isolering/cellplast under.
Hobbyrum/Sovrum med ett fint parkettgolv med isolering/cellplast under.
Tvättstuga med klinker på golvet, tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
Toalett med wc, tvättställ.
Matkällare.
Pannrum med panna.
Verkstad/förråd med gott om plats för div snickeri/målningsarbeten.
Klädkammare.
Bastu/relaxavdelning. Dusch saknas i duschrummet, men går att återställa då rören finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 97 m2
Tomtarea: 605 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 40 913 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, vattenburet system
Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Dragit in Fiber. Satt upp staket runt tre sidor, invändig målning av tak/vägg 2017. 2018 stensatt rabatt med sjösten. 2019 papplagning och tjärat garagetak. Renovering av källare 2020, golv, väggar, ny wc, installation av kamin, ny skorstenstock (brandskyddskontroll utförd). 2021 planterat Thujahäck, installerat nytt värmesystem/panna (nyligen gjordes 3-årskontroll, serviceavtal finns), bytt innerdörrar samt foder. 2023 nya radiatorer allrum/sovrum i källare.

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött trädgårdstomt omgärdad av både staket och Thujahäckar. Längs tre sidor finns ett nyligen uppsatt gediget villastängsel i beständigt och underhållsfritt material med två st nätade stängselgrindar, säkert för både barn och hundar.
Gedigen överbyggd altan med trägolv, helt insynsskyddat.

Övriga byggnader

Lekstuga på tomten

Parkering

Plattsatt uppfart med plats för två bilar, garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG SKYTTELN 6

Planbestämmelser

Södra vallåkra 3:35 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-07, Senast ändrad: 1990-01-15)

Ekonomi

Driftkostnader

40 913 kr/år
Årlig elförbrukning: 12449 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 214 kr
Vatten och avlopp: 7 614 kr
Renhållning: 3 085 kr
Beskrivning: Under posten "Elkostnad" liggen den totala förbrukningen, alltså hushållsel, uppvärmning samt nätavgiften. Kostnad för sotning och villa/hemförsäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 223 000 kr
Mark: 326 000 kr
Totalt: 1 549 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 943 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2022-08-02
Besiktningsman: Hans Olsen
Beskrivning: Kaminen i källarvåningen har inte använts för uppvärmning.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Fröstigen 4, Vallåkra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Fröstigen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning