Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Påarp

Vedelövsvägen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla på avskilt läge i omtyckta Påarp

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 1 492 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till på Vedelövsvägen 11 i charmiga Påarp, strax utanför Helsingborg. Denna fantastiska 1,5 plans villa erbjuder allt du kan önska dig för familjen. Här finns en stor social yta på entréplan, ett avskilt sovplan och en stor trädgård på både fram och baksida.

När du kliver in genom ytterdörren möts du av en rymlig och ljus hall som bjuder in till resten av huset. Hallen är utmärkt planerad med gott om plats för avhängning, vilket gör det enkelt för både familj och gäster. Vidare in i huset hittar du det imponerande köket. Här finns en stor köksö som inte bara fungerar som en praktisk arbetsyta, utan också blir en naturlig samlingspunkt för familjen. Nuvarande ägare gillar öl till den nivå att det har installerats en öltapp på i köksön. Detta kommer garanterat göra succé för bjudningar och festligheter!

Det stora vardagsrummet är husets hjärta och erbjuder generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för en stor soffgrupp och andra möblemang. Den hemtrevliga kaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär, särskilt under de mörkare halvåret. På entréplan finns också ett badrum med dusch.

På ovanvåningen hittar du tre rymliga sovrum, med möjlighet till fyra, med fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Sovrummen erbjuder en lugn och privat plats för alla familjemedlemmar att dra sig tillbaka till. Nuvarande allrum är en riktig pärla och binder ihop sovrummen på ovanvåningen. Det är även ifrån allrummet som balkongen kan nås. Här kan du njuta av morgonkaffet eller bara koppla av med en bok och njuta. Ovanvåningen rymmer också ett fantastiskt badrum, som med sin moderna design och lyxiga detaljer kommer att imponera på alla. Här finns allt du behöver för att skapa en egen spaoas i hemmet.

Påarp är en trivsam ort strax utanför Helsingborg, perfekt för dig som söker en lugn och familjevänlig miljö men ändå vill ha närhet till stadens bekvämligheter. Här finns skolor, förskolor, mataffärer och andra nödvändigheter inom bekvämt avstånd. Kommunikationen till och från Påarp är smidig med både tåg och bussar som tar dig till Helsingborgs centrum på kort tid. Från Påarp går du enkelt på E4:an och E6:an.

Kuriosa: I Påarp finns Sveriges största jordgubbsodling och fotbollsspelaren Andreas ’Granen’ Granqvist, kommer härifrån.

Den här bostaden måste upplevas på plats - Anmäl dig till visning eller kontakta ansvarig mäklare.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga vitvaror, bortsett från torktumlaren, är införskaffade år 2016 och tagna i bruk år 2017. Torktumlaren är från år 2023.
Hall: Entréplan. En stor hall med avhängningsmöjligheter. Här ligger en smakfull och praktisk, grå klinker samt tapet på väggarna. Direkt till vänster från hallen har du trappan upp till ovanvåningen. I direkt anslutning till hallen nås även en rymlig klädkammare.
Badrum 1: Entréplan. På entréplan återfinns bostadens mindre badrum. Här finns dusch samt vask med kommod.
Det ligger ett grått klinkers på golvet och vit kakel på väggar. Badrummet renoverades år 2017 och här finns våtrumsintyg.
Kök/Matplats: Entréplan. Ett vältilltaget kök och matplats, perfekt för den stora familjen. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Tack vare köksön skapas även en naturlig plats för häng under tiden maten tilltagas. Gillar du öl? Det gör i alla fall de nuvarande ägare till den grad att det mitt på köksön återfinns en öltapp. Detta kommer garanterat göra succé bland nära och kära! På golvet ligger ett grått klinkergolv. Här finns även plats åt ett större matbord. Från köket nås både trädgården genom altandörr, samt tvättstugan och groventrén.
Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrums med gott om plats för bekväma sittmöblemang, där hela familjen får plats för filmkväll. Här byts golvet från klinkers till fin ljus parkett.
Sovrum/allrum: Ovanvåning. När du tagit dig upp för trappan möts du av ett trevligt allrum, eller vid önskemål sovrum. Här finner du parkettgolv med vita väggar och stora fönsterpartier med utgång till en balkong.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum 2 och 3 ligger vägg i vägg och är i samma storlek. Här finns det gott om plats åt säng och skrivbord. Även i detta rum återfinns ett fint ljusinsläpp. Väggarna är vita och på golvet ligger ett vitmålat plankgolv.
Sovrum 3: Ovanvåning. Välkommen in till tema 'enhörning'! Även här finns gott om plats åt säng och mindre skrivbord. Väggarna går i olika nyanser av pastell och på golvet ligger ett vitmålat plankgolv.
Sovrum 4: Ovanvåning. Välkommen in till master bedroom och gott om plats åt såväl dubbelsäng som förvaring.
Badrum 2: Ovanvåning. Bostadens stora badrum med stilfullt kakel och klinker. Här finns två handfat, dusch och även ett rymligt badkar. Takfönstret bidrar till ett fint ljusinsläpp. Badrummet renoverades år 2023. En plattsättare har gjort tätskiktet och en elektriker har dragit elen. I övrigt har nuvarande ägare renoverat resterande på egen hand.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 162 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 1 492 m2
Byggnadsår: 1980
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten, Luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Mexisten, träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk samt självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Huset renoverats löpande sedan år 2016. Badrummen är renoverade, ovanvåningen är gjord senast och där saknas våtrumsintyg.

Övriga byggnader

På fastigheten återfinns ett garage med plats åt bil och förvaring.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG VÄLLUV 4:82

Omgivning

Påarp ligger cirka 10 kilometer öster om Helsingborgs stadskärna och erbjuder en perfekt kombination av landsbygdens lugn och närheten till staden. En mysig ort som lockar med vacker omgivning och en trevlig atmosfär.

Påarp har en lång historia, men samhällets verkliga uppsving kom på 1960-talet då bostadsområdet kring Lokvägen började byggas. Under 15 år byggdes drygt 200 villor och idag bor drygt 3 000 personer i Påarp. Det finns goda pendlingsmöjligheter med tåg till Helsingborg och Åstorp/Hässleholm/Kristianstad samt direkt närhet till E6an och E4an.

Här bor du på gångavstånd till all nödvändig närservice, omringad av cykelvägar, gångstigar och grönområden. Med närhet till välsorterad ICA och tågstation, blir vardagen bekväm. Oavsett om du behöver ta dig till jobbet, skolan eller göra inköp finns allt du behöver inom räckhåll.

I Påarp finns bland annat två olika förskolor, grundskola från F-9, vårdcentral, pizzeria och restaurang, bageri och kiosk samt en skönhetssalong. För den idrottsintresserade erbjuds bland annat fotboll och innebandy, funktionell utomhusträning i grupp eller ensam i utegymmet samt närhet till Vasatorps Golfklubb. Vidare erbjuds scoutverksamhet, sångkörer och närhet till Helsingborgs Djur- och lekpark.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HELSINGBORG VÄLLUV GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Uppvärmning: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 100 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 698 000 kr
Mark: 829 000 kr
Totalt: 2 527 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 024 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Vedelövsvägen 11, Påarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Vedelövsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning