Sunnangatan 22

:::: ENTRÉPLAN ::::
Entréhall: Laminatgolv, tapet och en rymlig klädkammare.
Hall: Laminatgolv, tapet, 4 st garderober, utgång till framsidan.
Vardagsrum: Laminatgolv, tapet. Utgång till tilltaget uterum åt söder. Fönsterna åt söder har elektrisk markis.
Allrum: Laminatgolv, tapet.

Ytorna vid ALLRUM och VARDAGSRUM är möjliga att ändra planlösningen på för att anpassa efter eget behov av antal sovrum etc.

Kök med matplats: Plastmatta, tapet, äldre köksinredning. Kyl och frys från Elektrohelios, diskmaskin från Bosch, spis från Electrolux, fläkt från Futurum.
Grovkök: Klinkergolv, tvättmaskin, fjärrvärmeväxlare, utgång till trädgården.
Wc/dusch: Klinkergolv, kaklade väggar, wc, handfat, elektrisk handdukstork samt duschkabin.
Wc: Plastmatta, tapet, wc, handfat.

:::: ÖVRE PLAN ::::
Allrum: Plastmatta, tapet. Möjligt att göra till ett sovrum.
Sovrum: Plastmatta, tapet, garderob.
Wc: Klinkergolv, tapet, wc, handfat.

Typ: Villa, Kedjehus 1 1/2 plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 140 m²

Tomtarea: 573 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 29 550 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt delvis träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster från 2003 och delvis kopplade 2-glas.

Takbeklädnad: Betongpannor

Fel och brister: Huset är i moderniseringsbehov i de flesta avseende. Men grundförutsättningarna är väldigt bra och man har möjlighet att tex disponera om ytan för fler sovrum.

Allmän information: Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Skyddad trädgård med kanonläge åt söder. Stor grön och lekyta utanför.

Garage/Förråd.

Uppfart samt garage. Garaget har eldriven garageport samt ett förråd i dess förlängning.

Huset är inte anslutet till stadsnätet men har möjlighet till det. Så här skriver dom på www.gemigfiber.nu, för mer info hänvisar jag till deras webbsida.
Grattis! Du kan beställa fiber.
Din villa är förberedd för en anslutning till Pingdays stadsnät i Helsingborg. Du har därför möjlighet att få din villa ansluten till stadsnätet för en kostnad om 18 000 kr (alternativ 2 nedan) alternativt för en rabatterad kostnad om 8 000 kr, villkorat av att du beställer och under minst två år abonnerar på en tjänst om minst 250/100 Mbit/s från valfri bredbandsleverantör i stadsnätet (alternativ 1 nedan). Dessa priser för en anslutning gäller till och med den 31 december 2024, vilket innebär att din beställning av anslutningen måste vara Pingday tillhanda senast den 31 december 2024. Leveranstid är ca 3 månader efter beställningsdatum.
I båda alternativen tar Pingday hand om allt från tomtprojektering och kabeldragning till genomförd återställning. De villkor som gäller för anslutningen framgår av nedan dokument:

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG DJUPÅN 4

Med sina 5 000 invånare är Ödåkra det största villasamhället i Helsingborgs kommun och bara åtta kilometer från Helsingborgs centrum samt ännu närmare till Öresund. Du kan inte önska dig en mer fördelaktig plats att bo på. Tänk dig att ha alla stadens bekvämligheter inom räckhåll samtidigt som du kan dra dig tillbaka till lugnet och tryggheten i din egen oas.

Kommunikationerna till och från Ödåkra är enastående med en egen tågstation längs Västkustbanan och smidig tillgång till motorvägarna E6/E20 och E4. Det är som att ha hela Skåne inom bekvämt räckhåll.

Men det är inte bara närheten till Helsingborg som gör Ödåkra så attraktivt. Här finns en livsmedelsbutik för din dagliga bekvämlighet och ett stenkast bort ligger ett av Sveriges största shoppingcentra, Väla centrum. För en trevlig shoppingupplevelse närmare hemmet finns även Spritan med sina butiker, restauranger och mysiga caféer. se www.spritan.com

För familjer med barn är Ödåkra en dröm. Här finns två moderna F–9-skolor, Gläntanskolan och Svensgårdsskolan, samt åtta förskolor, inklusive tre privata alternativ. Äldreomsorgen tas om hand på Tuvehagens vårdboende och sjukvården är nära till hands med Ödåkra läkargrupp och Folktandvården bara en kort avstånd bort.

För den som är sport- och aktivitetsintresserad erbjuder Ödåkra ett brett utbud av föreningar. Ödåkra IF lockar med gymnastik och fotboll, medan Ödåkra Ridsällskap och IS Ödåkra Tennisklubb erbjuder möjligheter till ridning, tennis och andra spännande aktiviteter för både barn och vuxna.

Hörnån mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-18)

29 550 kr/år

Årlig elförbrukning: 3738 kWh/år

El: 10 671 kr

Uppvärmning: 16 879 kr

Renhållning: 2 000 kr

Beskrivning: Då säljaren är ett dödsbo har jag ej de exakta driftkostnaderna. Ett nyligen sålt hus i område med samma uppvärmning ger en indikation på ca 45000 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 914 000 kr

Mark: 960 000 kr

Totalt: 2 874 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 881 250 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Då huset säljs av ett dödsbo samt av Barncancerfonden och Hjärt-Lungfonden kommer ingen energideklaration att utföras.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.