Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ängelholm

Lovartsvägen 270

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende med kamin, uterum och fri havsutsikt över Skälderviken

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Tomtarea: 834 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 47 576 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lovartsvägen 270 – ett enplanshus som kombinerar komfort och elegans, med en fri utsikt över Skälderviken och omgivande natur! Denna välplanerade bostad på 118 kvm erbjuder inte bara en rogivande miljö, utan också en rad fina bekvämligheter som gör huset till ett riktigt drömboende.

Det ljusa vardagsrummet är hemmets hjärta, med en charmig kamin som sprider värme och skapar en inbjudande atmosfär året runt. Här kan du njuta av brasan medan du blickar ut över de öppna vyerna – perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner.

Ett stort plus är det isolerade uterummet, som förlänger sommaren och ger en plats att njuta av den spektakulära utsikten över Skälderviken även när vädret inte tillåter att man är utomhus. Här kan du skapa en avkopplande lounge eller ett middagsrum, en oas för frukost, middagar och stunder av avkoppling, oavsett säsong.

Utöver bostadens fina ytor finns ett rymligt garage som erbjuder både förvaring och plats för hobbyprojekt. Den lättskötta tomten ger plats för lek och trädgårdsdrömmar – alltid med naturen och havet runt hörnet.

Lovartsvägen 270 är en perfekt blandning av lugn och bekvämlighet, och en plats som måste upplevas på plats. Upptäck ditt nästa hem med fri utsikt, vacker natur, kaminvärme och ett uterum som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Vinylgolv och tapet
Toalett: Plastmatta och väv. Wc och vask
Tvättstuga: Plastmatta och målad väv. Tvättmaskin och värmepanna (-21)
Kök: Plastmatta och målad tapet. Kyl/frys, micro, ugn, spishäll och diskmaskin.
Vardagsrum: Parkett och målad tapet: Utgång till isolerat uterum
Allrum: Laminat och målad tapet
Sovrum: Laminat och målad vägg
Sovrum: Laminat och tapet
Sovrum: Plastmatta och tapet
Badrum: Plastmatta, väv och delvis kakel. Dusch, Wc och vask

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m2
Tomtarea: 834 m2
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 47 576 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG UTVÄLINGE 6:7

Omgivning

Norra Häljaröd är en småort i Farhults socken i Höganäs kommun, Skåne län. Området karaktäriseras av ett öppet landskap med strandängar. De sistnämnda utgör en del av den gamla Kulla fälad. Husen ligger på ett traditionellt sätt utmed byvägen. Många äldre gårdar är utmärkta exempel på ett äldre byggnadssätt. Miljön och bebyggelsen i Norra Häljaröd har av Länsstyrelsen i Skåne län klassats vara "en särskilt värdefull kulturmiljö".

I Norra Häljaröd ligger Kullabygdens vingård och Albertsgårdens Kaffeservering med Bed & Breakfast. Rönnens naturreservat ligger vid Norra Häljaröd.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: 15 § naturvårdslagen, Strandskydd (Beslutsdatum: 1996-12-12, Senast ändrad: 2023-04-13)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

47 576 kr/år
Årlig elförbrukning: 16645 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 653 kr
Vatten och avlopp: 5 200 kr
Försäkring: 4 968 kr
Renhållning: 3 592 kr
Sotning: 163 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 150 000 kr
Mark: 1 404 000 kr
Totalt: 3 554 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Karta och område

Lovartsvägen 270, Ängelholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Lovartsvägen 270
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning