Utgångspris:

4 750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ödåkra

Centralgatan 21

Se på karta

Utgångspris:

4 750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig familjevilla i mycket gott skick .

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 160 m²
Tomtarea: 641 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 36 214 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi har nu förmånen att presentera denna charmiga familjevilla i mycket gott skick. Belägen i det trivsamma Ödåkra med utmärkta kommunikationer och närhet till service, erbjuder detta rymliga och gedigna hus från 1978 allt en barnfamilj kan önska. Huset har genom åren renoverats omfattande och ger en välkomnande känsla med fantastiska ytor, möjlighet för ytterligare ett sovrum finns. Uppvärmning via fjärrvärme och som komplement finns både luftvärmepump och braskamin. Svensgårdsskolan och Gläntanskolan ligger båda ca fem min promenad från Centralgatan.

Trädgården är både praktisk och lättskött, med gräsytor för lek, stensättningar och ett trädäck. Här finns även ett stort läckert uterum och ett fint utekök, perfekt för sommarmiddagar.
Väl mött till visninen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ med klinkergolv, plats för klädavhängning. Trappa till ovanvåning med inbyggt akvarium som ingår, (praktiskt förråd under trappan).
TOALETT med kakel och klinker, wc, tvättställ.
VARDAGSRUM med laminatgolv, braskamin för högsta mysfaktor, utgång till uterum.
KÖK med rymlig matplatsdel. Stilrent kök från 2016 med induktionshäll, fläkt, hel kyl, hel frys (självavfrostande), inbyggd varmluftsugn med pyrolytisk rengöring, inbyggd mikro, diskmaskin.
SOVRUM med laminatgolv, hel garderobsrad längs ena väggen. Detta rum kan återställas till två sovrum för den som önskar.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, praktiskt förvaringssystem, bänkytor, tvättmaskin, torktumlare.
BADRUM med kakel och klinker, dusch, badkar, wc, tvättställ, elektrisk golvvärme.
Ovanvåning:
ALLRUM/HALL med laminatgolv.
SOVRUM med laminatgolv.
BADRUM med wc, tvättställ, dusch samt bastu. El golvvärme.
SOVRUM med laminatgolv, ingång till rymlig klädkammare.
SOVRUM med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 160 m²

Tomtarea: 641 m²

Utgångspris: 4 750 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 36 214 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft/luft värmepump (en per våning) samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk, endast frånluft

Murstock kommentar: Kaminen används för myseldning under vintern, sotad senast för tre år sedan, utan anmärkningar.

Kommentar: Fjärrvärmeväxlaren ägs av Öresundskraft. Här står Öresundskraft för hela investeringen och du betalar en fast månadsavgift som inkluderar löpande underhåll, service och eventuella reparationer. Öresundskraft äger och ansvarar för anläggningen och ser till att den alltid fungerar som den ska. Nuvarande ägare betalar 105 kr/ mån. För en ny ägare kan serviceavgiften ändras. En köpare uppmanas kontrollera detta med Öresundskraft.

Renoveringar

2010: Installation av kamin. 2015: Ny trappa samt renovering av hall/entré, byggt uterum. 2016: Byte kök, ny inredning badrum på entréplan. 2017: Nya vitvaror kök, nya golv på entréplan, renovering walkin closet på ovanvåning. 2018: Nytt tak på garaget. 2019: Byte badrumsrenovering ovanvåning, totalrenovering bastu. 2020: Ytskikt målades på entréplan, nya lister, ny köksfläkt, totalrenovering tvättstuga inkl nya maskiner, installerat luftvärmepump. 2021: Ny panel och plåtning på hus o garage, nytt klinkergolv samt inredning på gästtoalett. 2022: Byggt trädäck, ovanvåningen målas om, totalrenovering av sovrum på entréplan (två sovrum görs om till ett). 2023: Bytt panel på uterummet, nytt tak och ny panel på förråd.

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött trädgård med gräsmatta, trädäck, stensättningar, ett stort härligt uterum samt ett läckert utekök (med utdraget vatten, el, kylskåp, bänkskiva av massiv granit) Trädgården är utrustat med bevattningssystem och har fin utebelysning av fasad och mur.

Övriga byggnader

Förråd, uterum och garage.

Parkering

Garage. Asfalterad biluppställningsplats framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG MITTÅN 1

Planbestämmelser

Ödåkra samhälle,norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-15, Senast ändrad: 2024-11-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: HELSINGBORG MITTÅN S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

36 214 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 242 kr

Uppvärmning: 14 514 kr

Vatten och avlopp: 7 723 kr

Renhållning: 2 735 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 449 000 kr

Mark: 887 000 kr

Totalt: 3 336 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 447 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Centralgatan 21, Ödåkra

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ödåkra Hagagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

073-358 99 03

maria.sf.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Helsingborg

Lediga tider: ons 2/4 och fre 4/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Centralgatan 21

Charmig familjevilla i mycket gott skick .

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Centralgatan 21, Ödåkra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev