Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mörarp

Gamla Tågarpsvägen 265

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött och renoverade villa med stor trädgård strax utanför Mörarp

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 78 m2
  • Tomtarea: 1 563 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 54 898 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med vidsträckta, öppna vyer och ett hörnläge önskar jag dig hjärtligt välkommen till Gamla Tågarpsvägen 265! Detta är en 1950-talsvilla som har fått nytt liv tack vare smakfulla renoveringar. Här bor du strax utanför Mörarp, närmare bestämt i Hässlunda.

Du parkerar enkelt bilen under carporten eller på den rymliga uppfarten, som är asfalterad och erbjuder gott om plats.

Huset är fördelat på tre plan, inklusive en praktisk källare, och har genomgått omfattande renoveringar sedan 2015. Stora och viktiga uppdateringar, såsom dränering, nya fönster i källaren, ny luft/vattenvärmepump samt elomdragning, har redan gjorts – vilket ger ett gediget och välmående hem. Det återstår endast mindre detaljer för den som vill sätta sin egen prägel.

Förutom en trivsam inomhusmiljö erbjuder detta hem även en fantastisk utemiljö. Från köksfönstret eller balkongen kan du njuta av sädesfälten som dansar i vinden och, vissa år, av rapsodlingen som breder ut sig i en pastellgul sträcka så långt ögat kan nå. Trädgården är rymlig och bjuder på stora möjligheter för den med gröna fingrar. Nuvarande ägare har särskilt njutit av trädgårdens skiftande uttryck beroende på säsong. På våren tittar lökarna fram – vintergäck, krokus, pingstliljor och tulpaner. Under sommaren når trädgården sin fulla prakt, med överdådiga rabatter, höga kinesiska körsbärsträd, frodiga perenner och blommande buddlejor.

På bottenvåningen möts du av en generös hall med potential att omvandlas till ett extra sovrum. Här finns även ett elegant kök i svart design med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en perfekt yta för socialt umgänge. Från vardagsrummet når du det ljusa uterummet, som vetter mot den lummiga trädgården. Dessutom finns en gästtoalett för extra bekvämlighet.

En trappa upp väntar två rymliga sovrum samt en walk-in-closet, som enkelt kan göras om till ett tredje sovrum. Här finns också ett mindre allrum, ett badrum och en balkong med utsikt över omgivningarna.

Den nyrenoverade källaren erbjuder en stor tvättstuga, ytterligare en gästtoalett och ett badrum som ännu inte är färdigställt. Här finns även två rum med goda förvaringsmöjligheter samt extra utrymmen för en praktisk vardag.

Drömmer du om ett lugnt och naturnära boende med smidig pendling till Helsingborg?
I Hässlunda, som ligger i Mörarp, får du det bästa av två världar: en idyllisk bykänsla med rik historia och samtidigt goda förbindelser till staden.

Hässlunda är en liten och charmig kyrkby, endast två kilometer söder om Mörarp. Här bor du omgiven av vacker skånsk landsbygd med stora grönområden och en trygg miljö för barn att leka i. Skolorna i närområdet håller hög standard, och här finns flera förskolor att välja mellan. Dessutom erbjuder orten ett rikt fritidsliv, med allt från idrottsklubbar till naturnära upplevelser precis runt knuten.

Om ni uppskattar friluftsliv och historia, kommer ni att trivas här. Området bjuder på vackra vandringsleder och historiska fornminnen, såsom domarringar från järnåldern och kyrkor från medeltiden. För den odlingsintresserade är jorden bördig, och i närheten finns lokala gårdsbutiker där ni kan handla närproducerade råvaror.

I Hässlunda får ni ett boende i en harmonisk miljö med stark grannsamverkan och trevliga omgivningar – en plats där barnen kan cykla till skolan, leka fritt och där ni som föräldrar kan njuta av lugnet, samtidigt som ni har närheten till stadens bekvämligheter.
Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 139 m2
Biarea: 78 m2
Tomtarea: 1 563 m2
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 54 898 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/tegel/trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerfönster & 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

2015 - Nya fönster i källarplan
2015 - Husgrunden putsades
2015 - Dränering utfördes, dock ej runt uterum
2015 - Balkongen fick nytt ytskikt
2015 - Fiber drogs in
2016 - Källarvägg putsades
2016 - Nya radiatorer
2016 - Ny luft/vattenvärmepump
2016 - Renovering av kök
2021-2024 - El omdragen löpande
2021-2024 - Badrum på källarplan renoverades
2024 - Kommunalt vatten och avlopp grävdes/kopplades

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården är stor och bjuder in till mycket yta att odla. Här finns även ett utrymme som är sammanlänkat med huset.

Övriga byggnader

Fristående carport, ej besiktigad.

Parkering

På fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter, varav plats under carport för två bilar finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG HÄSSLUNDA 37:32

Omgivning

Mörarp är en tätort i Helsingborgs kommun med gamla anor och många fina vardagsmiljöer. Välbevarade 50-talsvillor och eleganta funkishus samsas här med både äldre och nyare bebyggelse. Kulturmiljön i Mörarp visar hur samhället har utvecklats från kyrkby till modernt villaområde. Många olika epoker finns företrädda genom bebyggelsemiljöer från olika tidsperioder. Till exempel kyrkan från 1100-talet, tingshuset samt den välbevarade funkismacken från bilismens barndom.

Numera är Mörarp ett modernt villasamhälle med nästan 2000 invånare. De flesta husen är från 1970-talet och på gångavstånd finns tillgång till all önskvärd service så som välsorterad ICA, pizzeria, tågstation samt skola F-6 och förskola. Här erbjuds möjlighet till en aktiv fritid med idrottshall, konstgräsplaner och utomhusgym. Med tåg tar du dig till Helsingborg på cirka tolv minuter.

I Mörarp bor du med naturen runt hörnet och har möjligheten att njuta av en härlig promenad eller joggingrunda med fågelkvitter och utsikt över den skånska landsbygden. Bland annat finns en 2,5 km lång slinga där du läng vägen kan lära känna 30 olika trädslag som märkt ut. Slingan är tillgänglig för barnvagn och rullstol och passerar hagar, bäcken, parker och flera av Mörarp lekplatser.

Ekonomi

Driftkostnader

54 898 kr/år
Årlig elförbrukning: 16676 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 35 119 kr
Vatten och avlopp: 7 892 kr
Försäkring: 7 548 kr
Renhållning: 4 289 kr
Samfällighet: 50 kr
Beskrivning: Samfälligheten dikesföreningen har en kostnad som infallit 2 ggr under en period på 14 år, ca summa 50 kr per år.
Vatten och avlopp har precis kopplats in och endast 1 st räkning har kommit till ägaren, summan för 1 års förbrukningen är endast en uppskattning.
Sopphämtnings pris är beräknat inklusive trädgårdskärl.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 632 000 kr
Mark: 694 000 kr
Totalt: 2 326 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 766 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Gamla Tågarpsvägen 265, Mörarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
5
apr
Anmälan krävs
Lör 15:00-15:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Gamla Tågarpsvägen 265
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning