Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hasslarp

Södra Torggatan 2

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nu har du chansen att förvärva en enastående sekelskiftesvilla, full av charm och atmosfär

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 844 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 37 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Föreställ dig att vakna upp varje morgon i en villa som andas historia, karaktär och tidlös skönhet. Nu har du chansen att förvärva en enastående sekelskiftesvilla, full av charm och atmosfär, med stor potential att bli ditt drömhem. Huset, på hela 156 kvm, ligger på en fin tomt om 844 kvm, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv och kreativitet.

När du kliver in genom dörren möts du av klassiska tidstypiska detaljer, högt i tak och en fantastisk planlösning som bara väntar på att förnyas och förstärkas. Den vackra kaminen bjuder in till mysiga stunder med familj och vänner, och är en av många vackra originaldetaljer som gör detta hem så speciellt.

Villan är i stort behov av renovering, men dess potential är oändlig. Här får du möjlighet att kombinera det bästa från två världar – den romantiska själen i ett sekelskifteshem, och möjligheten att skapa ett modernt boende anpassat helt efter dina önskemål. Kanske drömmer du om ett rymligt lantkök, öppna sociala ytor eller en grönskande trädgård? Den stora tomten erbjuder plats för allt från lek och umgänge till odling eller ett eget uterum.
På fastigheten finner man även ett vinterbonat gårdshus om ca 30 kvm med kök, sovrum och badrum. Perfekt för generationsboende, uthyrning eller varför inte temporär bostad medans renovering pågår.

Denna villa är en unik möjlighet för den som vill skapa ett hem utöver det vanliga. Här finns allt: historia, charm och enastående potential. Det här huset väntar bara på rätt ägare som ser dess skönhet och vågar ta nästa steg – kanske är det du?
Bra pendlingsmöjligheter till Helsingborg och Ängelholm med bil och buss. Snabbt tillträde möjligt!
Fastigheten säljs med Friskrivningsklausul. Tyvärr finns ingen planritning att tillgå.

Dröm stort. Lev stort. Välkommen hem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 156 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 844 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 37 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Skick: Äldre modell
Ålder: 1984

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Gårdshuset renoverades 2020. Kamin besiktigad/sotad i gårdshuset 2024. Kamin i bostadshuset sotad/besiktigad 2025. Fiber inkopplat.

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan med trädäck.
Lättskött och insynsskyddad trädgård, egen brunn finns för trädgårdsbevattning/biltvätt eller fylla poolen (ej drickbart)

Övriga byggnader

Vinterbonat gårdshus om ca 30 kvm med vattenburen golvvärme: KÖK: med matplats, klinker på golv, kamin, trappa till sovloft. BADRUM: med wc, tvättställ samt dusch. TV-RUM. SOVLOFT: med fyra sängplatser.
Stort förrådsrum i anslutning som lämpar sig för div förvaring av trädgårdsmöblemang/gräsklippare, grill mm.

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG HASSLARP 2:41

Planbestämmelser

Område norr om hasslarps järnvägsstation, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-10, Senast ändrad: 1996-02-27)
Hasslarps/kattarps samhällen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-19, Senast ändrad: 2024-11-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

37 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är uppskattad och baserad på två personer i hushållet. I kostnaden för hushållsel ligger även uppskattad uppvärmningskostnad. Kostnad för sotning tillkommer. Kostnad för villa/hemförsäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 178 000 kr
Mark: 449 000 kr
Totalt: 1 627 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 560 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Energideklaration saknas då huset stått tomt en tid och dessförinnan varit periodvis uthyrt. Angivna driftskostnader är uppskattade.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Södra Torggatan 2, Hasslarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Södra Torggatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning