Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyringe

Opalstigen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plansvilla med bergvärme på ett av stenbergets mest attraktiva lägen med renoverade badrum och kök

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3-6 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 134 m2
  • Tomtarea: 1 059 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 49 858 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta väl omhändertagna hus beläget på en lugn hörntomt på stenberget med en mysig baksida ut mot skogen. Här finns ytor för hela familjen att leva och umgås och huset har de senaste åren genomgått flertalet större renoveringar med bland annat nytt kök med utgång till trädäcket på baksidan. Förutom de tre sovrummen på bottenvåningen så finns det även möjlighet till 2-3 sovrum i källaren. Hela bostadshuset värms bekvämt via bergvärme men för den som önskar går det dessutom alldeles utmärkt att hålla nere kostnaderna ytterligare med hjälp av de två spisarna som har kassetter installerade för att effektivisera uppvärmningen.
Förutom alla sovrum finns här dessutom stora sociala ytor vid både matplats, vardagsrum och i vinterträdgården. I anslutning till vinterträdgården finns även ett trädäck i sydvästligt läge där du kan njuta av den grönskande trädgården.

Detta är verkligen ett hem som måste upplevas på plats, varmt välkommen att höra av dig redan nu för att få veta mer

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåning: Entre via uppfart, direkt till vänster ligger gäst-wc och direkt till höger ett sovrum med inbyggda garderober. Rakt fram ligger matplats med öppen planlösning mot kök, till höger ligger köket med utgång till trädäck på baksidan. Vidare på höger sida ligger badrum renoverat 2018 med våtrumsmatta och golvvärme (el). Vidare efter matplats och badrum når man två till sovrum. På vänster sida från entrén når vi vardagsrum med spis med insats i och i anslutning till det ligger vinterträdgården med utgång till trädäck.
Källare: Kommer ner i hall i källaren med plankgolv, till vänster når vi rymligt badrum och tvättstuga, vidare når vi 2 inredda kontor/sovrum med laminatgolv. Till höger från trappen når vi den rymliga gillestugan som även den har en spis med kassett. Ytterligare finns torkrum, pannrum, matkällare samt förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 154 m2
Biarea: 134 m2
Tomtarea: 1 059 m2
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 49 858 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Uppgifter enligt taxeringsinformation 134 kvm boarea samt 134kvm biarea.
Är exakt antal kvm av stor betydelse för en köpare bör en egen uppmätning utföras.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke: IVT Greenline

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad samt stående träpanel i gavelspetsar
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Skorstenar sotade och godkända

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006

Övriga byggnader

Friliggande garage med gjuten platta, plåttak. Plats för två bilar samt förvaring

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar samt garage med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: HÄSSLEHOLM NÄKTERGALEN 7

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-13, Senast ändrad: 2019-05-14)
Näktergalen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-11-10)

Ekonomi

Driftkostnader

49 858 kr/år
Årlig elförbrukning: 14434 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 32 475 kr
Vatten och avlopp: 7 607 kr
Försäkring: 5 553 kr
Renhållning: 3 084 kr
Sotning: 1 139 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 715 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 960 000 kr
Mark: 202 000 kr
Totalt: 1 162 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 40 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-09-20
Besiktningsman: Patrik Eriksson, OBM Byggnadsbesiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Opalstigen 13, Tyringe

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 726 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hässleholm
Opalstigen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning