Vångagårdsvägen 22

Varmt välkomna till denna 1 1/2 plans-villa som har sin historia från 1930-talet och är beläget i Ballingslöv. Denna villa på 90 kvm med sina 3 sovrum och totalt 4 rum erbjuder utrymme för hela familjen och med möjligheter att göra om denna bostad till ens alldeles egna trivsamma hem. Kök, wc och källare med gjuten platta finns och ett större lastbilsgarage på 12 x 24 meter på tomten som är 2 250 kvm. Detta lastbilsgarage är en stålhall med gjuten platta med osb på innerväggarna och med trefasuttag. Det finns även en äldre garagebyggnad på tomten med trästomme, tegeltak och med plats för tre garageplatser.

Villan har en tegelstensfasad och 2-glasfönster. Kommunalt vatten och avlopp och en luft/vatten värmepump från Nibe. Badrummet på bottenvåningen har en våtrumspanel från 2024 och taket är bytt för ca 10 år sedan.

Närheten till både förskola och skola är tacksamt för familjer och pendlingsmöjligheter finns då det även är gångavstånd till tågstationen. Perfekt bostad för den som söker ett lugn, på samma gång som man önskar ha nära till natur och ändå bo centralt. Dessutom om man tycker om friluftsliv så är denna bostad nära Ballingslöv IF. Till Ballingslövssjön är det 13 minuters cykelväg och 5 minuters resa med bil. Det finns även badmöjligheter vid badplatsen Sjömellet som du hittar till via väg 23 norrut från Hässleholm. Du passerar Ballingslöv och fortsätter sedan västerut mot Tockarp.