Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bo Qvarnerup, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bo Qvarnerup
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Flyingegatan 19

Utgångspris: 
4 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bo Qvarnerup, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bo Qvarnerup
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och stilren 1 plansvilla med hög standard och industrikänsla!

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 48 m2
  • Tomtarea: 874 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 43 922 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Upptäck denna 1-plansvilla på 140 kvm boyta och 48 kvm biyta – en bostad som förenar stilren design med praktiska lösningar och hög komfort. Villan har en vitputsad fasad och en stomme av isolerad leca, vilket ger utmärkta energivärden. Här finns ett dubbelgarage i samma byggnad, golvvärme i hela huset och en öppen planlösning som bjuder in till gemenskap och ljus.

Två exklusiva badrum som har väggar och golv klädda i trendig microcement, medan det slipade betonggolvet i hela huset skapar en modern industriell känsla. Villan är dessutom utrustad med Plejd elsystem och stilrena ljusspottar i alla rum. För dig som älskar uteliv är uteplatsen förberedd för att byggas ut med ett uterum – här finns alla möjligheter för ett bekvämt och elegant boende.

Välkommen hem till drömvillan där design och funktion möts i perfekt harmoni!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
Stor öppen hall med skjutdörrsgarderob, spottar i tak och ett slipat betonggolv som sträcker sig genom hela huset, get ett industrielt stuk över huset. Stort sovrum med spottar i tak. Badrum med toalett, kommod och tassbadkar, microcement i grå nyans på väggar och golv, spottar i tak.
Kök med matplats, Vit högblank köksinredning från IKEA, spishäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys i rostfritt, arbetsytor i svart komposit, spottar i tak, utgång till uteplatsen med en gjuten platta (15x6 m) en del som är förberrett för ett uterum (7x6m) med golvärme, vatten och avlopp, Öppen planlösning mot allrummet, spottar i tak. Gästrum-kontor med spottar i tak. Badrum med toalett, handfat och dusch även detta med microcement i brun nyans (corten) på väggar och golv, spottar i tak. Sovrum med spottar i tak. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump F730 från Nibe, arbetsytor i svart komposit, bra med garderober för kläder mm, utgång till stort garage 40 kvm golvvärme även här, stor elektrisk dubbelport, vatten och avlopp, utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 48 m2
Tomtarea: 874 m2
Utgångspris: 4 975 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 43 922 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lecablock
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Tomt/balkong/uteplats

I direkt annslutning från köket kommer man ut till en gjuten platta 15x6 meter i en del av plattan finns elslingor för värme här är även vatten och avlopp för den som vill bygga ett uterum eller utespa möjligheterna är många!

Övriga byggnader

Friliggande förrådsbyggnad/hundhus ca 20 kvm med intilliggande hundgård

Parkering

Dubbla platser framför huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Fastighetsbeteckning: ÄNGELHOLM GRENSAXEN 2

Planbestämmelser

Del av munka ljungby 3:11 m fl,bäckagården, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-09-20, Registreringsdatum: 2010-12-10, Senast ändrad: 2024-01-19)

Ekonomi

Utgångspris

4 975 000 kr

Driftkostnader

43 922 kr/år
Årlig elförbrukning: 8697 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 088 kr
Vatten och avlopp: 9 376 kr
Försäkring: 7 706 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 752 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 920 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 176 000 kr
Mark: 603 000 kr
Totalt: 3 779 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 735 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Karta och område

Flyingegatan 19,

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 243 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Flyingegatan 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning