Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arben Ahmeti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arben Ahmeti
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stehag

Linvägen 18

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arben Ahmeti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arben Ahmeti
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Energieffektivt 1,5-plans stenhus från 2020 med pool och garage

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 1 314 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 39 039 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta högklassiga Mbas stenhus i 1,5-plan uppfört 2020, modern standard och genomtänkt planlösning. Huset erbjuder golvvärme på hela bottenvåningen och solceller för hållbar energianvändning med låga driftkostnader inklusive elbilsladdning.
Planlösningen är fördelad på bottenplan med väl utrustat IKEA kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum varav ett master bedroom, ett rymligt badrum, gästtoalett och tvättstuga. På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett allrum och ett kaklat badrum med golvvärme. Väl tilltagen trädgård med en stor pool inramad av ett härligt trädäck, perfekt för avslappnade dagar i solen.
Stehag är en charmig och lugn plats där naturens skönhet harmoniserar med en småstadskänsla. Området erbjuder en trygg atmosfär med bekvämt avstånd till förskola, skola, matbutik och kollektivtrafik. Härifrån har du enkel pendling till närliggande städer som Eslöv, Lund, Malmö och även vidare till Köpenhamn och Kristianstad, tack vare den nära belägna tågstationen som nås på bara några minuter.

Här bor man bra!
Vårt hem är varmt och välkomnande, nästan helt självförsörjande på el. Vi älskar hur öppet det är, med fantastisk utsikt över baksidan samtidigt som vi har en skyddande barriär mot gatan. Hallen med sina takfönster ger ett underbart ljusinsläpp, och master bedroom har sitt eget spa-liknande badrum och en walk-in closet som vi uppskattar varje dag. Vår stora altan på två nivåer har blivit en naturlig samlingsplats, med utrymme för utekök och poolhäng som barnen älskar.

Området är lugnt och tryggt, perfekt för barnfamiljer. Det är gångavstånd till allt vi behöver – förskola, tågstationen med smidig förbindelse till Malmö på bara 25 minuter, mataffär, skola, bibliotek och till och med en pizzeria. Här finns allt för att trivas!

På vintern myser vi i soffan under en filt med varm choklad och ser ut över åkrarna där hjortarna letar mat i snön. Våren ger energi när hararna leker kring dammen och fåglarna sjunger. Sommaren njuter vi av solen och barnens skratt i poolen, och på kvällarna kommer gästerna för grillfest. På hösten njuter vi av soppkok framför spisen, medan vinden viner och regnet smattrar mot fönstren – och när regnet lättar, tar vi en promenad i den gyllene skogen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HUVUDENTRÉ/HALL
Golv: klinker. Väggar: målade. Skafferi.

KÖK
Golv: ekparkett. Väggar: målade/akrylat stenskiva ovan vask och på bänk. Köksfabrikat: IKEA. Matplats för 6-8 personer. Öppen planlösning. Utrustning: spishäll med fläkt (down-draft) (IKEA, 2020), 2st inbyggnadsugn varmluft (IKEA, 2020), kyl fullhöjd (IKEA, 2020), frys fullhöjd (IKEA, 2020), diskmaskin (Electrolux, 2020). Uttag för wifi-accespunkt i taket.

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Utgång till uteplats.

SOVRUM 1
Golv: ekparkett. Väggar: målade.

BADRUM 1
Golv: klinker, vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar, handdukstork och dusch.

SOVRUM 2/KONTOR
Golv: ekparkett. Väggar: målade.

GÄSTTOALETT
Golv: klinker. Väggar: målade. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: Tvättmaskin (Electrolux, 2020) och torktumlare (Electrolux, 2020).

OVANVÅNING
ALLRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målade.

SOVRUM 3
Golv: ekparkett. Väggar: målad.

BADRUM 2
Golv: klinker eluppvärmd golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och handdukstork.

SOVRUM 4
Golv: ekparkett. Väggar: målad.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 158 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 1 314 m2
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 39 039 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet system
Skick: Bra
Ålder: 2020
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglasfönster från Elitfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 25 A

Tomt/balkong/uteplats

Altan i två nivåer med pool (ca 200 kvm) i läge öst. Pool med stålstomme, liner, baddjup ca 150 cm, mått ca 3,5 m x 7 m. Poolen är uppvärmningsbar och har även säkerhetstäcke.

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar samt garage om ca 36 kvm med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Stehag
Fastighetsbeteckning: ESLÖV STEHAG 5:102

Planbestämmelser

Stehag 5:1 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-12, Registreringsdatum: 2008-07-09, Senast ändrad: 2021-06-30)
Stehag 5:1 del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-08-24, Registreringsdatum: 2011-10-10, Senast ändrad: 2021-06-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESLÖV HASSLE GA:3

Övrigt

Solcellsanläggning med 53 st 400 Watts solceller på totalt 21,20 kWp.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

39 039 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 656 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 5 653 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Renhållning: 3 980 kr
Samfällighet: 750 kr
Beskrivning: Elkostnaden är exklusive laddning för elbil ca 3.600 kWh/år. I elkostnaden ingår värmning av pool under sommar halvåret.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 617 000 kr
Mark: 525 000 kr
Totalt: 3 142 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 156 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-14
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Linvägen 18, Stehag

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
30
nov
Anmälan krävs
Lör 10:30-11:10
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Stehag, Eslöv
Linvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning