Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arben Ahmeti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arben Ahmeti
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hurva

Äspinge 537

Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arben Ahmeti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arben Ahmeti
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern enplansvilla med lantligt läge och fri utsikt över fälten nära E22:an

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Tomtarea: 1 443 m2
  • Byggnadsår: 2015
  • Driftkostnad: 53 415 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerad enplansvilla av modell Eksjöhus uppförd 2015 med fritt läge och vy över öppna fält. Huset har vattenburen golvvärme över hela planet med smart individuell rumsreglering. Praktisk planlösning med rymlig entréhall och gott om förvaring, kök och vardagsrum i öppen planlösning med matplats invid fönsterparti och utgång till trädgården. Vardagsrummet har generösa ytor och stora fönster med fri sikt över landskapet. Tre sovrum med platsbyggda garderober, ett helkaklat badrum med dusch och plats för badkar, en helkaklad gästtoalett och en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vattenburen uppvärmning via frånluftsvärmepump. 3-glasfönster och god energiprestanda samt två nya luft/luft värmepumpar installerade 2021 för bra inomhusmiljö. Stora ytor utomhus med möjlighet till odling, lek eller att bygga vidare för den som vill. Vidbyggt förråd med plats för trädgårdsredskap och cyklar. Varmt välkomna på visning!

Här bor man bra!
Det vi alltid har älskat med det här huset är känslan man får redan innan man kliver in – att man kommer hem till något lugnt, fritt och lite eget. Huset ligger högst upp i Hurva och när man tittar ut genom vardagsrumsfönstret och ser nästan hela vägen bort till Ringsjön, då slår det oss varje gång vilken speciell utsikt det här huset erbjuder. Vi har haft många morgnar med kaffekoppen i handen, sittandes vid fönstret och bara tittade på ekorrar som skuttar fram på Stenjäret och rådjur som passerar utanför. På kvällarna har solnedgången bjudit på så vackra färger att det knappt går att beskriva. Det är en plats där man verkligen kan andas ut och känna sig hemma efter en stressig dag på jobbet.

Vi hade ingen aning om hur mycket Hurva skulle erbjuda oss när vi flyttade hit. Det är nära till allt – Lund, Malmö, Eslöv, Löberöd – men ändå har man naturen, lugnet och en stark gemenskap precis runt hörnet. Här kan man både känna sig anonym och ändå vara en del av ett socialt sammanhang. Allt från grisfest i Hurva och grillkvällar i Rövarekulan till disco för barnen i idrottshallen skapar en härlig gemenskap. Det är lätt att lära känna folk om man vill, men också fullt möjligt att bara njuta av tystnaden. Idrottsföreningen här i byn är något helt unikt – yoga, gruppträning, innebandy, till och med dans. Det finns ett fantastiskt engagemang som smittar av sig. Och vill man ta en promenad eller cykeltur finns det så mycket att upptäcka. Vi har flera gånger gått till Rövarekulan eller tagit cykeln mot Stehag och bara njutit av naturen i de små skogspartierna som finns mot Kungshult. Och det är otroligt praktiskt också – förskola i Hurva, lågstadieskola i Östra strö och skola i Löberöd enda till 9:e klass med skolbuss. Men även bussar till både Eslöv och Lund, affärer i Löberöd, och närmaste motorväg bara ett stenkast bort. Det tar mig 10 minuter till Lund och 20 till Malmö.

Vår favoritårstid här måste vara våren. Hela trädgården vaknar, solen ligger på från morgon till kväll, och det känns som att hela huset fylls med nytt liv. Sommaren erbjuder dessutom fantastiska grillkvällar och stora sällskapsytor där familj och vänner gärna samlas.
Första året här var som att upptäcka något nytt varje vecka. En ny plats att sitta på i trädgården, nya färger i utsikten beroende på årstid. Det tog inte lång tid innan vi verkligen kände: "Här vill jag stanna". Och det är just det vi hoppas att nästa ägare också ska få känna.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målade.

SOVRUM 1
Golv: parkett. Väggar: målade.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målade.

KÖK
Golv: parkett. Väggar: målade. Utrustning: induktionshäll (Miele, 2015), varmluftsugn (Miele, 2015), fläkt (Thermex, 2015), microugn (Miele, 2015), kyl-fullhöjd (Miele, 2015), frys-fullhöjd (Miele, 2015) och diskmaskin (Miele, 2022).

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, spegelskåp, dusch och handdukstork (eldriven). Förberett för badkar. Fönster.

GÄSTTOALETT
Golv: klinker. Väggar: kakel.
TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: målade.

ALLRUM
Golv: parkett. Väggar: målade.

KLÄDKAMMARE

SOVRUM 2
Golv: parkett. Väggar: målad tapet. Garderob.

SOVRUM 3
Golv: parkett. Väggar: målad tapet. Garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m2
Tomtarea: 1 443 m2
Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 53 415 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Ålder: 2015
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2021
4 st nya fönster installerade.
1 st ny ytterdörr.
2 st nya luft/luft värmepumpar installerade.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck i tre väderstreck.
Insynsskyddad trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Parkering på grusväg med plats för 5-6 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Fastighetsbeteckning: ESLÖV ÄSPINGE 5:37

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESLÖV ÄSPINGE GA:1 - VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - se beskrivning
Samfällighet: ESLÖV ÄSPINGE S:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Driftkostnader

53 415 kr/år
Årlig elförbrukning: 13605 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 32 028 kr
Vatten och avlopp: 14 116 kr
Försäkring: 3 815 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrad i Trygghansa
Renhållning: 3 456 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 169 000 kr
Mark: 670 000 kr
Totalt: 2 839 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2015
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 497 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-29
Besiktningsman: Freddie Torsteni, Energikonsulterna

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Äspinge 537, Hurva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
apr
Anmälan krävs
Lör 14:00-15:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv
Äspinge 537
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning