Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Jan Jönsson Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jan Jönsson Eklund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Flyinge

Gullregnsvägen 9

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Jan Jönsson Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jan Jönsson Eklund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1,5-plansvilla med garage. Granne med grönområde.

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Tomtarea: 690 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 38 784 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1.5-plansvilla med garage. Välbelägen intill grönområde. Ekonomiskt boende med solceller.
Villan har renoverats under senare år. Planlösningen är fördelad på bottenplanet på hall med garderobsförvaring, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Via köket och vardagsrummet når man husets uteplatser. På detta plan finns det även två sovrum, tvättstuga och ett badrum. En trappa upp finns det stort allrum med balkong, ytterligare ett badrum med bastu, klädkammare och två sovrum.

Här bor man bra!
För oss som säljare har det varit viktigt att vårt hus och hem renoverades så vi fick ett bekvämt boende, komfort och funktionellt. Vi har tyckt att de sociala ytorna var viktiga och inredde så vi har levt mest på bottenvåningen dagtid och på kvällarna på ovanplanet. Vårt kök har varit hjärtat i huset både till vardags och fest. Två moderna badrum och tvättstuga är viktigt när man är barnfamilj.
Bastun används flitigt, avkopplande och återhämtande mysfaktor.

När vi valde Flyinge som boendeort var naturen en viktig faktor och den finns inpå knuten. Även skolan var viktig för oss, allt från förskola till att det finns grundskola. Fritiden är betydelsefull och det finns ett varierande utbud av aktiviteter, fotboll, tennisbanor och trevliga lekplatser.
Det finns även två matbutiker, AutoMat och bemannad kiosk i fd banklokal, bryggeri med servering, frisörer och plantshop. Listan är lång på vad som finns i närområdet.

Sommartid lever vi utomhus så mycket som vi kan, två fina trädäck där vi har ätit många måltider. På balkongen har vi en sittplats, bra när familjens barn vilar och vi själva kan koppla av en stund.
Vår trädgård känns som semester på kvällarna när vi kommer hem från jobbet,

När vi renoverade huset 2021 var det med en tanke att här skulle vi under lång tid. Nu bär det iväg mot nya spännande mål för hela vår familj.
Vi önskar de nya ägarna fina år i huset!

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN/ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: vinyl klickgolv. Väggar: målade. Garderobsvägg ingår. Trappa till ov.

VARDAGSRUM I VINKEL MOT KÖKET
Golv: vinyl klickgolv. Väggar: målade. Utgång till uteplats.

KÖK
Golv: vinyl klickgolv. Väggar: målade. Kök: pulverlackerade fronter, konglomerad bänkskiva, marmor ovan vask. Utrustning: Inbyggd ugn (Samsung, 2021), spishäll (Samsung, 2021), fläkt (Keranu, 2021), microugn (Samsung, 2021), kyl (LG, 2021), frys (LG, 2021), diskmaskin (Samsung, 2021). Matplats för 12 personer, öppen planlösning.

SOVRUM 1
Golv: vinyl klickgolv. Väggar: målade/tapet. Garderober.

SOVRUM 2
Golv: vinyl klickgolv. Väggar: målade.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: kakel/målade. Utrustning: Tvättmaskin (LG, 2021), torktumlare (LG, 2021), varmvattenberedare (2019), tvättho. Utgång till uppfarten.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ, badkar, handdukstork. Renoverat 2021.

OVANVÅNING
ALLRUM
Golv: parkett. Väggar: målade. Hyllskena ingår. Balkong.

SOVRUM 3
Golv: parkett. Väggar: målade/tapet.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: Golvvärme el, toalett, tvättställ, duschhörna, handdukstork. Renoverat 2022.

BASTU
Golv: trä. Väggar: trä. I anslutning till badrummet.

KLÄDKAMMARE
Golv: laminat. Väggar: tapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 170 m2
Tomtarea: 690 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 38 784 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Trädgårdstomt med häckar, staket, trädgårdsland, bärbuskar (vinbär, hallon, björnbär, krusbär och blåbär) och fruktträd (körsbär).

Uppvärmning

Direktverkande el (radiatorer), värmepump, luft/ luft
Ålder: 2021
Märke: Panasonic och Terma

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

- Taktvätt med målning har utförts 2022. Då monterades även nocktätning.
- Solceller monterades 2023.
- Nya fönster/ dörrar har monterats 2021. - Trädäck har byggts åt söder och väster. - Värmepump installerades 2021.
- En större renovering har utförts allmänt invändigt från 2021 med nya ytskikt mot vägg, golv och tak.
- El-renovering har utförts i hus med ny el-central, utfört av fackman.
- Kök renoverades 2021.
- Bad/ wc på plan 1 renoverades med kakel/ klinker 2021, utfört av fackman.
- Dusch/wc/ bastu på plan 2 renoverades 2022 med kakel/ klinker, utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns på utfört arbete i utrymmet.
- Grovkök renoverades med klinker på golv 2021, utfört av fackman.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass från vardagsrummet, läge väster.
Terrass från kök, läge söder.
Balkong, läge väster.

Parkering

Uppfart med plats för 4 st bilar. Även parkeringsmöjligheter på gatan samt boendeparkering en bit bort.
Fristående garage på ca 36 kvm, papptak, trästomme med träpanel på fasad, betongplatta mot mark.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Kraftringen.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Flyinge
Fastighetsbeteckning: ESLÖV ÖSTRA GÅRDSTÅNGA 13:26

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-24, Senast ändrad: 2009-01-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESLÖV ÖSTRA GÅRDSTÅNGA GA:5

Övrigt

Följande ingår i köpet:
Pax garderob i hallen, Billy bokhylla med vitrindörrar i vardagsrummet, Pax garderob i sovrum bottenvåning, hylla i garderob, möbler i garaget, dörrklocka med kamera och lekställning med rutschbana.

Leasingavtal solpaneler övergår på ny ägare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

38 784 kr/år
Årlig elförbrukning: 8133 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 7 933 kr
Försäkring: 10 995 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 3 416 kr
Leasingavtal solceller, inkl försäljning av energi: 16 440 kr
Beskrivning: Årlig beräknad produktion el är 9 713 kWh/år
Årlig beräknad användning el är 8 133 kWh/år
För frågor angående avtal leasing solceller hänvisas till mäklaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 636 000 kr
Mark: 550 000 kr
Totalt: 2 186 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 166 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 27 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-02
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gullregnsvägen 9, Flyinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Flyinge, Eslöv
Gullregnsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning