Pris (Utgångspris):

3 175 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Rågslingan 27

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 175 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla med öppen planlösning, carport och förråd

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Tomtarea: 446 m²
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 54 186 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

1-plansvilla belägen med fri utsikt. Vattenburen golvvärme i hela bostaden. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, två sovrum och badrum med tvättstuga. Via köket nås ett uterum med isolerglas och gjuten platta med skiffergolv som kan användas stora delar av året. Direkt utanför finns trädäcket med utekök, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden mot trädgården. Tomten är utformad för att vara både funktionell och lättskött. Framsidan är stenlagd, medan baksidan har en välplanerad trädgård med grönska. Carport med tillhörande förråd.
Vattenburen golvvärme i hela bostaden.

Här bor man bra!
Ett utmärkt boende som passar den lilla familjen, yngre eller äldre par samt ensamstående. Lättskött trädgård och en potential till att utveckla trädgården till sitt eget ideal. Fint, lugnt och bra område med kommunikationsmöjligheter och närhet till förskola, skola, vårdcentral och promenadstråk. Trevliga och hjälpsamma grannar.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: parkett/klinker. Väggar: målad tapet. Lucka till förvaringsvind med golv på del av ytan.

KÖK
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: målade/tapet/kakel. Köksfabrikat: Länghem med granitbänskivor. Öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning: inbyggd varmluftsugn (Husqvarna/Electrolux, 2005), spishäll induktion (2015), fläkt (frihängande, 2015), integrerad microugn (Husqvarna/Electrolux, 2015), kombinerad kyl/frys (Miele, 2015) och integrerad diskmaskin (Electrolux, 2015).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 1
Golv: parkett. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 2
Golv: parkett. Väggar: målad tapet.

BADRUM
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med frostade glasdörrar och handdukstork. Dörr i frostat glas in till tvättutrymmet.

TVÄTTUTRYMME
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2020), torktumlare (Bosch, 2020) och tvättställ/tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Tomtarea: 446 m²

Pris (Utgångspris): 3 175 000 kr

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 54 186 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: 2025-08-05

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Skick: Elektronikstyrning och expansionskärl utbytta 2016

Ålder: 2005

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad/trä

Fönster: Isolerfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Silverfärgade

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

El: Elnätsleverantör och elleverantör Kraftringen

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2020 Målning och tapetsering. Klinker i hall innanför ytterdörr. Glasdörr mellan badrum och tvättutrymme.
2021 Ny ytterdörr och målning av fönster. Nya lamellgardiner uterum.
2022 Eldriven markis till uteplats.
2023 Höjning av träplank på uteplatsen för minskad insyn.
2024 Ventilationskontroll

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum ca 20 kvm, läge väster. Isolerglas, gjuten platta och skifferplattor på golvet.
Trädäck med utekök och eldriven markis, läge väster.

Trädgårdstomt med häckar, bärbuskar (blåbär och vindruvor) och fruktträd (äpple).

Övriga byggnader

Carport med vidbyggt förråd, papptak, trästomme med träpanel på fasad, betongplatta mot mark i förråd.
Förråd ca 7 kvm. Dubbelgarderob, enkelgarderob samt kombinerad kyl/frys ingår.
Redskapsförråd.

Parkering

Carport med plats för 1 bil.
Stensatt uppfart med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Elvkullen

Fastighetsbeteckning: ESLÖV UTMARKEN 6

Planbestämmelser

Eslöv 51:11 mfl-elvkullen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-11-24, Senast ändrad: 2006-05-16)

Övrigt

Extra kyl/frys i förråd ingår.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 175 000 kr

Driftkostnader

54 186 kr/år

Årlig elförbrukning: 13897 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 37 000 kr

Vatten och avlopp: 8 795 kr

Försäkring: 5 208 kr

Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar.

Renhållning: 3 183 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 532 000 kr

Mark: 863 000 kr

Totalt: 2 395 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2005

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 960 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 263 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-06

Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rågslingan 27, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslöv Vetegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.