Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Martin Filipsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Filipsson
Kommersiella fastigheter, Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arlöv

Dalbyvägen 16

Utgångspris: 
6 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Martin Filipsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Filipsson
Kommersiella fastigheter, Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Arlero eller mer känd idag som Möllerstedtska huset

  • Typ: Villa, Delvis 2-plan och 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 241 m2
  • Biarea: 110 m2
  • Tomtarea: 822 m2
  • Byggnadsår: 1905
  • Driftkostnad: 58 184 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Arlero, en exklusiv fastighet belägen i Arlöv, skapad av den renommerade byggmästaren Hermod Möllerstedt år 1905. Denna arkitektoniska pärla, med en boyta på 241 kvm och en imponerande tomt på 822 kvm, är ett sant mästerverk av dekorativ stil och tidlös elegans.
Den dekorativa fasaden med sina frontespiser och tidstypiska detaljer är ett konstverk i sig och ger huset dess unika karaktär och charm.

Arlero i Arlöv är inte bara ett hem, utan en livsstil. Denna exklusiva fastighet erbjuder en harmonisk blandning av historisk charm och moderna bekvämligheter, perfekt för den som söker något utöver det vanliga. Välkommen till en plats där varje detalj är noga genomtänkt och där varje rum bjuder på en ny upptäckt.

Från boken "Arlöv som vi minns" kan vi läsa Gun Möllerstedt berätta om sin farfar:
”Min farfar Hermod föddes i Malmö och var son till en murare som också hette Hermod. I Malmö engagerade han sig i byggbranschen och blev med tiden byggmästare.
Först lät han uppföra Dalbyvägen 14 år 1904. Det blev en mycket lyckad förövning till hans mästerverk Arlero på Dalbyvägen 16, som byggdes 1905 och användes som affär och bostad.

Efter den senaste exteriöra renoveringen av Arlero ledde det till ett Kulturmiljöpris med motiveringen att: "fasaden vars karaktär pietetsfullt bevarats".

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Delvis 2-plan och 1 1/2-plansvilla
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 241 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 822 m2
Utgångspris: 6 900 000 kr
Byggnadsår: 1905
Driftkostnad: 58 184 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Villan 241 kvm, källare 110 kvm samt Annexet är på 23 kvm. Ni finner areamätningen under dokument.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Tegel
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Fastigheten är idag godkänd för att bedriva HVB-drift.

Tomt/balkong/uteplats

Denna fantastiska tomt på 822 kvm är en verklig oas av grönska, belägen på en lugn gata i Arlöv. Trädgården är omsorgsfullt anlagd och utformad för att erbjuda en fridfull och avkopplande miljö.

• Grönytor: Tomten är vackert anlagd med gräsmattor som ger gott om utrymme för lek och aktiviteter. De öppna ytorna skapar en känsla av rymd och frihet.
• Prydnadsträd och Buskar: Trädgården är dekorerad med blommande träd, buskar och prydnadsbuskar som inte bara skapar en visuellt tilltalande miljö utan också bidrar till en känsla av avskildhet. Dessa växter blommar under olika säsonger och säkerställer att trädgården alltid ser levande och färgglad ut.
• Gångar och Vägar: Välplanerade gångar leder genom trädgården och förbinder olika delar av tomten, vilket gör det lätt att ta sig fram. Dessa gångar är belagda med stenar och grus som både är praktiska och estetiskt tilltalande.
• Parkeringsplatser: Det finns gott om parkeringsutrymme, med en särskild parkeringsplats för gäster och familjemedlemmar. Detta är särskilt praktiskt för större sammankomster och festligheter.
• Praktiska Ytor: Det finns även en välplacerad plats för soptunnor och andra praktiska förvaringsutrymmen, vilket hjälper till att hålla tomten ren och välorganiserad.
• Förvaringsbyggnader: På tomten finns flera förvaringsbyggnader, inklusive ett förråd som erbjuder gott om utrymme för trädgårdsredskap och andra tillhörigheter.

Parkering

Till fastigheten har man anlagt en bra parkeringsyta längs med Byggmästaregatan. Här får man plats med tre bilar och sen finns det ytterligare parkering i närområdet.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fibernätet

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Burlöv
Fastighetsbeteckning: BURLÖV ARLÖV 20:29

Omgivning

Dalbyvägen 16 i Arlöv ligger i en strategiskt bra position i Burlövs kommun, nära både Malmö och Lund. Området har ett varierat utbud av bekvämligheter som gör det attraktivt för boende i alla åldrar.

Skolor och Utbildning
I närheten av Dalbyvägen finns flera skolor och förskolor, vilket gör området lämpligt för barnfamiljer. Det finns också bra tillgång till gymnasieskolor och andra utbildningsinstitutioner i närliggande städer som Malmö och Lund  .

Matbutiker och Shopping
Arlöv har ett bra utbud av matbutiker och shoppingmöjligheter. Burlöv Center, ett stort köpcentrum, ligger nära och erbjuder en mängd olika butiker och tjänster. Här hittar du allt från livsmedel till kläder och elektronik .

Fritid och Rekreation
Området erbjuder flera parker och grönområden som är perfekta för utomhusaktiviteter och avkoppling. Dessutom finns det goda kommunikationsmöjligheter till större städer som Malmö och Lund, där man kan ta del av ett bredare kultur- och fritidsutbud  .

Sammanfattningsvis erbjuder Dalbyvägen 16 i Arlöv en bekväm och välförsedd boendemiljö med goda kommunikationer och närhet till både skolor, shopping och fritidsaktiviteter.

Kommunikationer

Kommunikationer
Dalbyvägen är välförbunden med kollektivtrafik, inklusive busshållplatser och närhet till Burlövs station. Detta gör det enkelt att pendla till och från Malmö och Lund. Dessutom är området lättillgängligt med bil, med närhet till motorvägarna E6 och E22.

Planbestämmelser

Tranan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-05-19)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-01-22, Senast ändrad: 2009-08-24)
Bevarandeplan 2000, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-20, Registreringsdatum: 2007-09-27, Senast ändrad: 2021-12-14)

Övrigt

Byggmästarna Möllerstedt, Persson och Tornquist byggde många av den tidens hus. De fick dekorativa fasader med frontespiser och jugendspröjsade
fönster. Den främste företrädaren för den dekorativa murningskonsten var Hermod Möllerstedt. Vi kan se hans verk bl.a. vid Kvarngatan och Dalbyvägen.

Ekonomi

Utgångspris

6 900 000 kr

Driftkostnader

58 184 kr/år
Årlig elförbrukning: 42528 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 58 184 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 032 000 kr
Mark: 1 110 000 kr
Totalt: 3 142 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 270 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 244 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-13
Beskrivning: Energideklarationen i sin helhet under dokument.
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dalbyvägen 16, Arlöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Burlöv
Dalbyvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning