Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åkarp

Vågmästarevägen 20

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt och välplanerat i populära Åkarp!

  • Typ: Kedjehus, 1,5-plans kedjehus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 417 m2
  • Driftkostnad: 45 225 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Familjevänligt drömhem i populära Åkarp – ett boende med allt du behöver!

Välkommen till detta rymliga och välplanerade hus på 140 kvadratmeter, med en lummig och insynsskyddad tomt om 417 kvadratmeter. Här möts du av en perfekt kombination av funktion och trivsel! Trädäcket bjuder in till långa sommarkvällar, och tomten erbjuder gott om plats för både en pool, utemöbler och lek på den gröna gräsmattan. I dagsläget användes poolen som ett växthus, men går enkelt att göra om till en pool.

På bottenvåningen hittar du en inbjudande hall med generös förvaring, en praktisk groventré, stilrent renoverat kök från 2019, ett luftigt vardagsrum perfekt för umgänge, samt ett badrum och tvättmöjligheter som gör vardagen smidig.

Ovanvåningen rymmer tre flexibla sovrum och ett stort badrum. Sovrummen passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – och om behovet av fler rum uppstår finns möjlighet att dela av ett av rummen till två.

Läget är oslagbart! Här bor du med närhet till både förskolor och skolor, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Pendlar du? Med snabb tillgång till E6/E22 och en tågstation samt busshållplatser inom gångavstånd är vardagen enkel oavsett om du reser med bil eller kollektivtrafik. För shopping och service ligger Burlöv Center bara en kort promenad bort, med allt från matbutiker till mode och fritid.

Detta är ett hem som verkligen har allt – både för dig som söker funktion, stil och ett fantastiskt läge. Varmt välkommen att boka din visning redan idag – kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och ekparkett. Väggarna är klädda i vit strukturtapet och erbjuder gott om förvaring med upphängningsmöjligheter samt en garderob i intilliggande rum.

Kök
Modernt och nyrenoverat IKEA-kök från 2019 med svart, stilren design och en gråmelerad laminatbänkskiva som kombinerar elegans med praktisk hållbarhet. Här finns gott om arbetsytor och smart förvaring, inklusive en praktisk bardisk som bjuder in till både matlagning och social samvaro. Köket är fullutrustat med inbyggd ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys för en smidig vardag. I direkt anslutning finner du en praktisk groventré och tvättstuga, komplett med tvättmaskin, torktumlare och ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ekparkett och på väggarna finns en snygg kompletterande fondtapet i gråa och vita nyanser samt mörkgrå/svart/vit färg på några av de andra väggarna.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med originalgolv och vit strukturtapet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Möjlighet finns att skapa ett extra rum vid behov. Utgång till en lummig uteplats med trädäck, gräsmatta och en omgjord pool.

Badrum
Helkaklat badrum från 2003 i vitt och blått, utrustat med toalett, dusch, handfat och praktisk förvaring.

Ovanvåning
Badrum
Rymligt helkaklat badrum från 2004 i gråa, vita och blåa nyanser. Utrustat med badkar, toalett, kommod med vask och förvaringslösningar.

Sovrum 1
Stort och härligt rum med laminatgolv och väggar i vita, gråa och svarta nyanser. Generöst ljusinsläpp och gott om plats för möblering efter behov. Här finns möjlighet att dela av rummet till två rum.

Sovrum 2
Flexibelt rum med laminatgolv och tapetserade väggar i vita och grå nyanser. Passar utmärkt som sovrum, arbetsrum, gästrum eller barnrum. Här finns även utgång till balkongen med utsikt över husets baksida.

Sovrum 3
Mysigt rum med laminatgolv, grå väggar och en fondvägg med vit, grå och rosa blommig tapet. Här ryms både en dubbelsäng och förvaring, kompletterat av en hel garderobsvägg. Här finns även utgång till balkongen med utsikt över husets baksida.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5-plans kedjehus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 417 m2
Driftkostnad: 45 225 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Träregelverk
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster i huvudsak
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Fel och brister: - Förrådet är i behov av översyn och underhåll/reparation. Taket läcker, och det finns skador undertill.
- Utstickande bjälk mot väst har man låtit kapa i ändträ då detta var rötskadat och skyddat med plåtbeslagning (vanligt på dessa husen med denna lösning).
- Enligt tidigare uppgifter är dusch/wc plan 1 och badrum på plan 2 utförda 2003 resp 2004. Det finns dock ingen dokumentation på detta.
- Äldre utförande/plastmatta i tvättstugan.
- Ändrat en del i planlösning på ovanvåningen, några förändringar i stomme har inte gjorts i huset.
- Yttertaket är i originalutförande men i gott skick och bedöms inte behöva bytas inom de närmsta 8-10 åren enligt besiktningsmannen.
- Syllar har varierande fuktkvot, där fuktmätning gjorts varierar kvoten mellan 12-19%. Gränsvärdet är 17%. Mycket vanligt i 70-talshus. Eventuellt syllbyte innebär en kostnad på runt 97 500kr efter ROT, säljaren har inhämtat kostnadsförslag på detta.

Renoveringar

2012 byttes alla fönster (ej takfönster) och altan-/balkongdörrar. Fönstren är underhållsfria.
2013 Trädgården revs ut i sin helhet förutom två träd som sparades. Byggde plank runt trädgård samt ena trädäcket med nedsänkt ovanmark pool och la ny gräsmatta.
2019 nytt trädäck.
2019 byggdes helt nytt kök med nya vitvaror.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i västerläge med både gräsmatta och trädäck. I dagsläget användes poolen som ett växthus, men går enkelt att göra om till en pool. Trädäcket vid poolen är från 2013 och trädäcket i anslutning till huset är från 2019.

Parkering

Plats för två bilar på uppfarten samt egen parkering i garagelänga. Besöksparkering finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Burlöv
Fastighetsbeteckning: BURLÖV ÅKARP 8:36

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-25, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BURLÖV ÅKARP GA:1

Övrigt

Renoveringar:
2012 byttes alla fönster (ej takfönster) och altan-/balkongdörrar.
2013 Trädgården revs ut i sin helhet förutom två träd som sparades. Byggde plank runt trädgård samt ena trädäcket med nedsänkt ovanmark pool och la ny gräsmatta.
2019 byggdes trädäcket längs husets södersida.
2019 byggdes helt nytt kök med nya vitvaror.

Upplysningar:
- Förrådet är i behov av översyn och underhåll/reparation. Taket läcker, och det finns skador undertill. - Utstickande bjälkar mot väst har man låtit kapa i ändträ då detta var rötskadat och skyddat med plåtbeslagning (vanligt på dessa husen med denna lösning).
- Enligt tidigare uppgifter är dusch/wc plan 1 och badrum på plan 2 utförda 2003 resp 2004. Det finns dock ingen dokumentation på detta.
- Äldre utförande/plastmatta i tvättstugan.
- Ändrat en del i planlösning på ovanvåningen, några förändringar i stomme har inte gjorts i huset.
- Yttertaket är i originalutförande men i gott skick och bedöms inte behöva bytas inom de närmsta 5-10 åren enligt besiktningsmannen.
- Syllar har varierande fuktkvot, där fuktmätning gjorts varierar kvoten mellan 12-19%. Gränsvärdet är 17%. Mycket vanligt i 70-talshus. Eventuellt syllbyte innebär en kostnad på runt 100 000kr.

Ekonomi

Driftkostnader

45 225 kr/år
Årlig elförbrukning: 8460 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 675 kr
Vatten och avlopp: 11 100 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 2 050 kr
Samfällighet: 3 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 156 000 kr
Mark: 1 128 000 kr
Totalt: 3 284 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-17
Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vågmästarevägen 20, Åkarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Burlöv
Vågmästarevägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning