Välkomna till Idrottsgatan 7, en trevlig 1-plansvilla med källare centralt belägen i Kvidinge med närhet till tågstation, skola, förskola och badet under sommarhalvåret. Villan lämpar sig väl för barnfamiljen då bottenplan består av en öppen planlösning mellan hall, kök och matplats, luftigt och ljust vardagsrum med utgång till altan och tralldäck samt ingång till tre sovrum. I källarplan når man den klassiska gillestugan med platsbyggd bar och öppen spis, perfekt för middagar i goda vänners lag! Här når man även två sovrum som idag används som kontor och dressingroom. Stor rymlig tvättstuga med flera förrådsutrymmen, stor dubbeldusch samt ingång till pannrum med IVT luft/vattenvärmepump. Utvändigt möts man av en stor trädgårdstomt med fri utsikt över fälten på baksidan och med flertalet fruktträd och bärbuskar på tomten. Fiber är installerat och man har även installerat en laddbox för elbil. Garage med port ut mot infarten. Missa inte tillfället att anmäla er på visning på denna trevliga familjevilla!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till rymlig hall med klinkers i samband med entrén. Öppen planlösning mellan hall och entré med öppet in mot kök och matplats. Ingång till lantligt kök i "shabby chic-stil"med matplats vid fönstret ut mot framsidan av tomten. Äldre köksinredning med målade luckor i vitt. Vitvaror i form av diskmaskin, spis med glashäll, fläkt och delad kyl/frys. Från köket når man vardagsrummet som man även når via hallen. Vardagsrum med stort fönsterparti med altandörr ut till altan under tak i samband med trädgården på baksidan.

Vidare till höger om entrén når man en hall med ingång till tre sovrum varav ett större med altandörr ut till tralldäcket på baksidan samt med garderobssektion med skjutbara spegeldörrar längs med ena väggen. Mittemot sovrummet når man även ett badrum med inredning i form av handfat, wc och badkar.

KV: Nedgång via hallen till källaren och gillestugan. Mysig gillestuga med platsbyggd bar och öppen spis för dom kalla höst och vinterkvällarna. Till höger om trappan når man en toalett med wc och handfat. Sidan om toaletten når man ett sovrum som idag används som dressingroom. Till vänster i hallen når man ytterligare ett rum som idag används som kontor men även lämpar sig som sovrum med dörr ut till källartrappan som leder upp till garaget. Vidare från hallen når man två matkällare/förrådsutrymmen samt ingång till stor tvättstuga där man installerat en stor dubbeldusch med glasbetongvägg. Sidan om når man tvättavdelningen med bra avlastningsyta i form av en laminatbänkskiva ovanpå tvättmaskinen och kondenstumlaren. I samband med tvättstugan finns även möjlighet att hänga upp tvätten. Ingång till förrådsutrymme samt pannrum med IVT luft/vattenvärmepanna och med gott om förvaringsmöjligheter i form av hyllsystem.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 140 m²

Tomtarea: 1 040 m²

Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 40 081 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

IVT luft/vattenvärmepump, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexisten, träpanel i gavelspetsarna

Fönster: 2-glasfönster, kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns installerad.

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

- Installerat fiber
- Installerat laddbox för elbil

Tomt/balkong/uteplats

Stort tralldäck på baksidan av huset med altandel under tak med ingång till vardagsrummet.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med port ut mot infarten och dörr ut till trädgården.

Parkering

Parkering i samband med infarten till garaget där man även har installerat en elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Åstorp

Fastighetsbeteckning: ÅSTORP KVIDINGE 218:2

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Flundran,forellen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2000-06-13)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2003-01-17)
Boken,dalian,flundran,långan,oxeln,spättan,tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-02-19)
Hyllinge,västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kvidinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-11-04, Senast ändrad: 2023-03-14)

Övrigt

- Hyllsystemet i rummet som används som dressingroom i källaren ingår ej i köpet utan kan i så fall köpas till.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Driftkostnader

40 081 kr/år

Årlig elförbrukning: 24193 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 26 846 kr

Vatten och avlopp: 4 635 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Trygg Hansa

Renhållning: 3 600 kr

Beskrivning: Gällande elförbrukningen går 8147 kWh/år till elbilsladdning så förbrukning för uppvärmning och hushållsel ligger på 16 046 kWh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 271 000 kr

Mark: 303 000 kr

Totalt: 1 574 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 088 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-23

Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevlig uteplats i samband med framsidan

Stor trädgårdstomt på baksidan med fruktträd

Härlig trädgård med fin utsikt över fälten bakom huset

Välkomna till Idrottsgatan 7 i Kvidinge!

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planritning bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Idrottsgatan 7, Kvidinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västra Sönnarslöv

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.