Välkomna till Boulevarden 27, en trevlig 1-plansvilla centralt belägen i Kvidinge med gångavstånd till skola, friluftsbad under sommarhalvåret samt tågstation. Vidbyggt garage i samband med infarten till huset samt uterum och uteplats på baksidan av huset. Villan består av ett ljust och fräscht kök med inredning med massiva ekluckor samt matplats i samband med fönster ut mot gatan. Vidare från hallen når man ett vardagsrum med utgång till det tillbyggda uterummet samt ingång till tre sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Från köket når man även groventrén med utgång till garaget samt ingång till pannrum, tvättstuga samt förråd. Huset är dessutom Varudeklarerat, dvs besiktigat via Anticimex med en Dolda fel försäkring som gäller i 10 år. Missa inte tillfället att boka in er på visning av denna trevliga villa!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till hall med klinkers i samband med entrén. Här når man även en mindre klädkammare. Till vänster når man ett stort rymligt kök med klinkergolv med vattenburen golvvärme i samband med köket. Inredning i form av av kök med massiva ekluckor, laminatbänkskiva samt kakel ovanför arbetsbänk och kök. Vitvaror i form av spis med glashäll, fläkt, diskmaskin samt hel kyl. Trevlig matplats i samband med fönstret ut mot framsidan. Vidare från köket når man groventrén med dörr ut till infarten samt till garaget. Här når man även en mindre toalett med wc, handfat och spegel. Till höger i groventrén når m an pannrummet med CTC luft/vattenvärmepump, extra kyl (halv) samt hel frys. Från pannrummet når man tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare, rostfri vask, arbetsbänk i laminat med både över-samt underskåp. Utgång via ytterdörren till uteplatsen på baksidan av trädgården. Från tvättstugan når man även ett förrådsutrymme med ingång til matkällare. Klinkers på golvet i samband med tvättstugan och förrådet.

Rakt fram i hallen vid huvudentrén når man ett vardagsrum med laminatgolv. Utgång till ett vinterbonat uterum med klinkergolv med golvvärme (el). Från uterummet når man även här uteplatsen på baksidan av hus och trädgård. Till höger i samband med entrén når man en hall med ingång till ett helkaklat badrum från 2011 med golvvärme (el). Inredning i form av wc, handfat med underskåp, spegel med sidoskåp, dusch med skjutdörrar samt extra handduksskåp. Vidare i hallen når man tre sovrum varav ett större med altandörr ut till uteplatsen på baksidan. Klädkammare mellan de båda sovrummen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 152 m²

Tomtarea: 1 194 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 38 166 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, dock tidigast den 1 april 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump från 2005 med ny utedel och styrning från 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad, träpanel i gavelspetsarna

Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Delvis ny el men äldre elcentral. Jordfelsbrytare är installerad.

Elkablar: Delvis ny el

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

- Luft/vattenvärmepump från 2005 med ny utedel och styrning 2021
- Tvättmaskin och torktumlare 2005
- Fristående trädgårdsförråd 2006
- Ny stenmur på framsidan med stenarbeten 2006
- Tralldäck på baksidan 2006
- Kök med massiva ekluckor från 2006
- Nya hängrännor och stuprör 2007
- Nytt plåtarbete i samband med vindskenorna 2007
- Nya 3-glasfönster (alla utom två i vardagsrummet och ett i förrådet) 2007
- Ytterdörrar 2008
- Markis i söderläge i samband med uterummet 2008
- Nytt helkaklat badrum i samband med vattenskada 2011
- Inkoppling av fiber
- Diskmaskin 2019
- Hel kyl, hel frys 2021
- Extra kyl 2022

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig lättskött trädgårdstomt med stor gräsmatta på baksidan samt delvis inhägnad tomt.

Övriga byggnader

- Vidbyggt garage med gjuten platta.
- Äldre trädgårdsförråd i renoveringsbehov.

Parkering

Parkering i samband med infarten till garaget.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Åstorp

Fastighetsbeteckning: ÅSTORP KVIDINGE 204:2

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2003-01-17)
Boken,dalian,flundran,långan,oxeln,spättan,tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-02-19)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-19, Senast ändrad: 2022-10-19)
Hyllinge,västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

38 166 kr/år

Årlig elförbrukning: 12939 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 326 kr

Vatten och avlopp: 7 050 kr

Försäkring: 4 890 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 4 900 kr

Beskrivning: Elkostnaden består av både hushållsström samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 202 000 kr

Mark: 315 000 kr

Totalt: 1 517 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 135 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-14

Besiktningsman: Pierre Ekenberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevlig 1-plansvilla med vidbyggt garage och uterum

Ljust och luftigt kök med vattenburen golvvärme

Välkomna till Boulevarden 27 i Kvidinge!

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Boulevarden 27, Kvidinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvidinge

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.