Budgivning pågår

Utgångspris:

1 995 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Bo Qvarnerup

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Munka-Ljungby

Tåstarps byaväg 93

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

1 995 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Bo Qvarnerup

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt 1½-planshus med källare, nära Danske sjön och dess härliga natur

Typ: Villa, 1½ plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 66 m²
Tomtarea: 1 603 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 49 507 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett naturnära boende med rymliga ytor för både familj och fritid? Välkommen till detta1½-planshus om 106 kvm boyta och 66 kvm biyta, beläget med fri utsikt över slätten och på gångavstånd till vackra Danske sjön. Här möts charm och funktion: entréplanet bjuder på en hall med trappa upp till övre plan, en praktisk gästtoalett, ett ljust äldre kök, samt matrum, allrum och sovrum. Övre plan har helkaklat badrum och två sovrum varav ett med balkong. I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, matkällare, äldre badrum och pannrum med modern luft/vatten-värmepump samt vedpanna med ackumulatortankar. Fristående garage och gäststuga – perfekt för besökare eller hobbyrum. Välkommen till ett hem i naturnära miljö!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré med laminatgolv, avhängnings möjligheter för ytterkläder, trappa till öpl. Gästtoalett med handfat, delvis kakelklätt. Några trappsteg ner hittar vi trappan till källaren även en utgång till gårdsplanen. Äldre kök med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, plastmatta på golvet. Sovrum med laminatgolv. Allrum med parkettgolv. Matrum med parkettgolv.
ÖPL:
Helkaklad toalett med handfat och dusch. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv utgång till balkong.
KÄLLARE:
Hall med klinksergolv, utgång till trädgården. Matkällare med klinkergolv. Tvättstuga med klingergolv, tvättmaskin. Äldre badrum med renoveringsbehov. Torkrum med klinkergolv.
Pannrum med vedpanna och ackumulatortankar, luft/vatten värmepumpen är kopplad till dessa tankar, vedpannan är inte i drift men går att använda om man vill.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 66 m²

Tomtarea: 1 603 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 49 507 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vedpanna och luft/luft

Ålder: Värmepump luft/vatten 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten, egen brunn för bevattning

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Gjutet valv till källare , trä till öpl.

Fasad: Puts

Fönster: Isolerglasfönster och kopplade fönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Taktegel

Markbeskaffning: Sand

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Glidgjuten av förra ägaren

Renoveringar

Delvis nya fönster.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck i anslutning till entrén

Övriga byggnader

Friliggande garage och gäststuga

Parkering

Bra med plats framför huset

Tv/Internetanslutning

Internet via telia mobil, fiber finns i tomtgräns

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Ängelholm

Fastighetsbeteckning: ÄNGELHOLM TÅSTARP 3:12

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

49 507 kr/år

Årlig elförbrukning: 18423 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 36 846 kr

Vatten och avlopp: 6 449 kr

Försäkring: 3 460 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 752 kr

Beskrivning: Då vi beräknat kostnaderna för elen har vi räknat med 2 kr/kwh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 233 000 kr

Mark: 743 000 kr

Totalt: 1 976 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 347 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-24

Besiktningsman: Christian Jirefjord, Enara AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Tåstarps byaväg 93, Munka-Ljungby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tåstarp Backvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.