Pris (Utgångspris):

2 395 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valdemarsvik

Svedjevägen 13

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 395 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välutrustad och hemtrevlig villa

Typ: Villa, 1,5-planshus med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 117 m²
Tomtarea: 752 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 45 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu är denna trivsamma villa om åtta rum och kök på Svedjevägen 13 till försäljning! Här stiger du in i ett ljust och hemtrevligt hem om 150 +117 mycket välskötta kvadratmeter med bra planlösning, hög materiell standard, öppen spis och dubbelgarage. Driftkostnaden är låg med ny bergvärmepump.
Här ingår en tomt om 752 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets mysiga altan, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge.
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med parkettgolv.
Stort vardagsrum i vinkel med separat matsalsdel, parkettgolv i hela utrymmet samt utgång från vardagsrum till altan.
Kök med parkettgolv, påkostat HTH kök från 2007 med luckor i massivt körsbär, inbyggd varmluftsugn med självrengörare, micro med grillelement, spis med häll/induktionsplattor, integrerad tystgående diskmaskin.
Duschrum med kakel och klinker/golvvärme. Duschhörn, wc och tvättställ med kommod.
Sovrum med parkettgolv, utgång till altan.
Sovrum med parkettgolv, 2 garderober+överskåp.
Klädkammare med garderob.
Sovrum med parkettgolv, garderob med skjutdörrar.

Övre plan
Möblerbar hall med parkettgolv, här får du plats både med läshörna o kontorsplats.
Sovrum med parkettgolv, dubbelgarderob.
Kattvind för förvaring.
Sovrum med parkettgolv.
Wc med bröstpanel, parkettgolv.
Det finns 2 generöst tilltagna sidovindar och i en av dessa sitter ett av fläktsystemen. Det andra sitter utvändigt på skorstenen.

Källare
Hall med klinkergolv.
Matkällare.
Förråd.
Härligt stor och ljus gillestuga med parkettgolv, öppen spis med glasdörrar.
Tvättavdelning med vask, torktumlare, tvättmaskin och wc.
Relaxavdelning med Bubbelbad/massage av märket Swedbergs Cadazzo Cleo 2, klinkergolv och kaklade väggar, duschplats med väggavskiljare i betongglas.
Bastu.
Pannrum med bergvärmeaggregat IVT pump från 2018 +accumulatortank om 300l. Slang finns framdragen för att ansluta vattenpump (för tex bevattning) då borrhålet har överkapacitet.
Förråd med utgång.
Dubbelgarage med nya portar.
Markiser, varav en är elstyrd.

Trädgårdsförråd.

Vardagsrum: Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och socialt rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds fönster åt två håll, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp.

Relaxavdelning: Detta hus har en trevlig och fräsch relaxavdelning där du kan samla släkt som vänner och njuta av bubbelpool, bastu och dusch.

Gillestuga: Husets gillestuga har sociala ytor, plats för soffgrupp och plats för bioduk. Ett stor, mysig och fräsch rum där hela familjen kan samlas.

Duschrum: Detta fräscha och praktiska badrum har kaklade väggar och klinkergolv som matchar fint. Här finns dusch.

Uteplats 1: En mysig altan med trätrall och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus med källare

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 117 m²

Tomtarea: 752 m²

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 45 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radon är mätt med godkända värden.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv finns indraget.
Internet via adsl eller 4g.
Fiber finns förberett.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Valdemarsvik

Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK SKJUTBANAN 12

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

45 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 6 900 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 700 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 970 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 673 000 kr

Mark: 153 000 kr

Totalt: 826 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 677 165 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-05-22

Beskrivning: Sedan energideklaration upprättades har ny värmepump installerats som bidragit till att energiförbrukningen nu är lägre.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Karta och område

Svedjevägen 13, Valdemarsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 498 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

070-665 58 66

niklas.valdemarsvik@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Valdemarsvik

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Svedjevägen 13

Välutrustad och hemtrevlig villa

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Svedjevägen 13, Valdemarsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev