Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Torgilsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Torgilsman
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ringarum

Åtvidabergsvägen 4

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Torgilsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Torgilsman
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ringarum - renoverad villa byggd i början av förra sekelskiftet!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans hus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Tomtarea: 898 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 37 545 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga hus från tidigt 1900-tal som varsamt renoverats för att bevara sin karaktär samtidigt som det möter dagens moderna familjs behov. Här möts du av vackra gamla trägolv i flera av rummen, vilket ger en genuin och varm atmosfär.

På entréplan finner du en härlig öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum, där en inbjudande braskamin står i centrum och sprider skön värme och mysiga stunder under vinterhalvåret.
Praktiskt med groventré med tvättavdelning i anslutning till köket och bilen går bra att parkera bilen alldeles utanför.
Förutom ett fullutrustat kök finns gott om förvaringsmöjligheter och med två stora fönster över arbetsbänken får du en trevlig utsikt över trädgården.

Övre plan rymmer två rymliga sovrum, båda med charmiga kattvindar som smart har omvandlats till praktiska klädkammare, vilket ger gott om förvaringsutrymme.

Utomhus väntar en trevlig trädgård som erbjuder ett större altandäck och en mysig uteplats med utsikt över de böljande fälten. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Här bor ni nära både natur och friluftsliv men även närhet till matbutiker, skola f-6 och det finns bra med kommunikationer(100 m till närmaste busshållplats) till Norrköping, Söderköping och Valdemarsvik

Besiktning kommer göras under v 34.

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

INBYGGD FARSTUKVIST
Farstukvist med avhägningsmöjligeter.

HALL
Hall med trägolv och tapetserade väggar. Förråd under trappan.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar samt en tegelvägg. Här finns plats för både soff- och matmöbel. Braskamin och utgång till altandäck.

KÖK
Kök med trägolv och tapetserade väggar. Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksutrustning består av hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Laminatbänkskiva med kakel ovanför. Spotlights i taket och fönster mot trädgården.
I anslutning till köket finns groventré.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Groventré med tvättavdelning. Har finns tvättmaskin, samt arbetsbänk.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med wc, dubbla handfat i kommod, badkar med dusch, spegelskåp med spotlights.
Golvvärme.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Öppen spis (ej eldningsbar)

SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade väggar.

Tre större kattvindar varav två har fönster som används som klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans hus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Tomtarea: 898 m2
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 37 545 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning 2018 (korttid) visar 69 Bq/kubikm på entréplan och 52Bq/kubikm på övre plan

Renoveringar

2023 Luftvärmepump
2022 Badkar
2022 Tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck, byggt 2021, med utgång från vardagsrummet

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK TOLSUM 2:14

Planbestämmelser

Ringarums stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-28, Senast ändrad: 2024-01-18)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

37 545 kr/år
Årlig elförbrukning: 6962 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Uppvärmning: 4 000 kr
Vatten och avlopp: 6 692 kr
Försäkring: 5 336 kr
Renhållning: 2 964 kr
Sotning: 553 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 003 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 452 000 kr
Mark: 215 000 kr
Totalt: 667 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-06-08
Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åtvidabergsvägen 4, Ringarum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 417 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valdemarsvik
Åtvidabergsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning