Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gusum

Gusum Backgården 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 180 m²
Biarea: 97 m²
Tomtarea: 1 948 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 43 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns en gedigen fastighet i gammal stil till salu.
Den ligger med enskilt läge i utkanten av Gusums samhälle.
Från gårdsplanen ansluter en veranda klädd med kalksten innan man kommer in i en stor hall.
På entréplan finns ett stort lantkök med öppen spis och utgång till tomten.
Fd vardagsrum är ombyggt till två sovrum, ytterligare ett sovrum finns samt nyrenoverat kaklat duschrum.
På övre plan ett allrum med öppen spis och utgång till balkong, här finns också två sovrum varav ett stort som är möjligt att dela av till två samt ett badrum.
Källarplan i suterräng med stor tvättstuga där utgång till tomt finns. Här finns också en fantastisk matkällare och garage med bergvärmepump som ger en låg driftkostnad.
i källaren finns också förråd som kan förädlas till t ex bastuavdelning.
Välkommen att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Veranda med kalkstensgolv.
Hall med laminatgolv.
Duschrum med klinkergolv(golvvärme), kaklade väggar. Duschplats, wc och tvättställ.
Kök med laminatgolv, öppen spis med kassett, utgång till tomt. Spis, fläkt, kyl och diskmaskin.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med laminatgolv, garderobsvägg.

Övre plan:
Allrum med parkettgolv, öppen spis, utgång till balkong.
Sovrum med plastmatta, två sidogarderober.
Sovrum med plastmatta, 3 garderober.
Badrum med klinkersgolv och kaklade väggar. Badkar, wc och tvättställ.

Källare
Hall med frys.
Garage med bergvärmepump.
Matkällare.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, utgång till tomt.
Förråd.

Trädgårdsförråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 180 m²

Biarea: 97 m²

Tomtarea: 1 948 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 43 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med jordvärme från 2006. Ny kompressor 2013.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Valdemarsvik

Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK GUSUM 6:130

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG NYTTJA VÄGOMRÅDET X TILL 5 METERS BREDD OCH VÄGEN Y - VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

43 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 11 000 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 2 900 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 428 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 415 000 kr

Mark: 299 000 kr

Totalt: 1 714 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 928 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gusum Backgården 1, Gusum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 786 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

070-665 58 66

niklas.valdemarsvik@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Valdemarsvik

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gusum Backgården 1

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gusum Backgården 1, Gusum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Niklas Fränding

Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev