Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östra Ryd

Östra Ryd Sockenstugan 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sockenstugan i Östra Ryd med en historia tillbaka till 1700-talet.

Typ: Villa, Tvåvåningshus med vind
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 125 m²
Tomtarea: 1 825 m²
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Östra Ryd Sockenstugan, här finner ni en trevlig bostad med grönskande trädgård. Entréplan i vinkel genom det isolerade uterummet, möjlighet till 3 sovrum på plan 2. Isolerad vind med två rum. Idag finns ankor, fåglar och andra djur som kommer flytta med säljaren. Dammen får även besök av andra djur från naturen.

Bergvörme 2018 & nytt tak 2022, med solceller.

Östra Ryd är ett mindre samhälle ute på landet. På promenadavstånd finns förskola, grundskola F - åk 6 & fritidsgård. Vid skolan finns en lekplats, fotbollsplan och pulkabacke på vintern. Strax söder om Östra ryd finns en badplats vid sjön Skiren med både sandstrand och bryggor. Området tillhör Söderköpings kommun men även pendlingsavstånd till Norrköping.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: Klckgolv och tapetserade väggar. Bergvärmepump. Trappa till övervåningen.

Kök: Klickgolv och tapetserade väggar. Mörk laserade köksluckor. Diskmaskin, spis och kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Luft-luft värmepump. Plåtskorstenen är inbyggd.

Vinterbonat uterum: Kalkstensgolv med målad panel. Kamin. Luft-luft värmepump.

Tvättstuga med Gäst-wc: Våtrumsmatta och kaklad bröstpanel. Tvättmaskin och arbetsbänk.

Övervåningen:
Hall: Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Trappa till vindsvåningen.

Sovrum: Klickgolv och tapetserade väggar.

Sovrum/KLK: Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Duschrum: Kakel och klinker. Uppmurad duschvägg.

Sovrum: Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Vindsvåning:
Allrum: Plankgolv och målade väggar.

Rum: Plankgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåvåningshus med vind

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Tomtarea: 1 825 m²

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Bostadens två första våningar är 125kvm, sen finns en inredd vind som är 2 rum idag.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2018

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2018: Bergvärme.
SPA-Bad

2022: Tak och solceller.

Övriga byggnader

Garage med loft & carport. Trädgårdsbod, ankstall och fågelbur.
Fågelbur kan tas bort ifall nästa ägare önskar det.

Parkering

Plats för flera bilar i garaget, carport och på gården.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Söderköping

Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING RYDS KLOCKARGÅRD 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM FÖR ÅTVIDABERG ROTORP 2:1 - STARKSTRÖM

Rättigheter förmån: Officialservitut: PARKERINGSPLATS
Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 000 kr

Vatten och avlopp: 12 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 948 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 793 000 kr

Mark: 400 000 kr

Totalt: 1 193 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 840 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasad uterum som förlängning av vardagsrum

Grönskande trädgård och delvis inhängnad

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planritning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning - våning 2,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning - vindsvåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning - Garage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Ryd Sockenstugan 1, Östra Ryd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västra Husby skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.