Utgångspris:

3 100 000 kr

Välj visningstid

07
apr

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Klintstigen 12

Se på karta

Utgångspris:

3 100 000 kr

Välj visningstid

07
apr

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västra husby - Blir inte mer Barnvänligt?

Typ: Villa, 1,5 plans villa
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 163 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 1 057 m²
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till drömboendet i populära Västra Husby! Nu har du chansen att bli ägare till denna underbara familjevilla, perfekt belägen på en lugn återvändsgata. Med en tomt om 1057 kvm som erbjuder en näst intill helt insynsskyddad baksida som vetter mot skogen. Huset är rymligt idag med fyra sovrum som med enkelhet lätt kan göras om till fem sovrum om det skulle behövas. På entréplan finns även ett vitt kök bra bänkytor och bra förvaring via skafferi. Boendet bjuder på rymliga sällskapsytor på bägge planen där familj och vänner kan samlas och trivas. Huset har även nyare fönster, kaklade dusch- och badrum, bastu, inglasad altan, carport och nyasfalterad uppfart. Naturen ligger bara ett stenkast bort och lockar till härliga skogspromenader, energiska löpturer samt svampplockning – och för de varma dagarna finns fina badsjöar i närheten. För familjer är den närliggande skolan med klasser från förskoleklass till sjätte klass ett stort plus. Detta hem har älskats av samma familj i nästan 47 år, och nu är det dags för nästa ägare att fortsätta skapa minnen här. Välkommen med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

Hall
Hall med parkettgolv, vita väggar, träpanel i tak samt luftluftvärmepump.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar, en garderob och träpanel i tak.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv med elvärme, badkar, träpanel i tak, fönster, wc, handfat med underskåp och spegel med spotlights.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar, en garderob och träpanel i tak.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och en garderobsvägg med fem garderober, dubbla fönster och träpanel i tak.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv, träpanel i tak, tapetserade väggar och utgång till inglasad altan.

UTERUM
Uterum med fönsterpartier, träpanel, plasttak och infravärme.

KÖK
Kök med vita luckor, trägolv, skafferi med hyllor, träpanel tak, induktionshäll, fläkt, kakel, dubbla hoar, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, hel kyl, hel frys, bänkskiva i laminat, vitrinskåp och matplats.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, överskåp vitmålad träpanel i tak, tvättho, städskåp, varmvattenberedare och torkskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrum med parkettgolv, dubbla fönster, träpanel i tak och tapetserade väggar.

HALL
Möblerbar Hall med parkettgolv.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med plastmatta och träpanel tak. Här finns vindsluckan.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med plastmatta och träpanel i tak.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta, kakel på väggarna, träpanel i tak, duschplats med takdusch och glasdörrar, spegel, takfönster handfat med lådor samt ingång till bastun.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, garderobsvägg med skjutdörrar, varav två med speglar, träpanel i tak och dubbla fönster. Detta sovrum kan delas av till två sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 163 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 1 057 m²

Utgångspris: 3 100 000 kr

Byggnadsår: 1974

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftluftvärmepump -22.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong och trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 3-glasfönster (2020, takfönster ej bytt)

Takbeklädnad: Betongpannor, tvättat och behandlat/målat 2023 samt nockbandstätning.

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Finns det en radonindikering under gränsvärdet, se pdf.

Renoveringar

2002 (början 2000-tal) Tvättstugan
2008 Badrum
2014 Kök
2016 Duschrum
2020 Fönster
2022 Luftluftvärmepump
2023 Hustak tvättades/målades 2023 och nockbandstätning monterades.
2024 Ny takpapp och hängrännor på carport och förrådsbyggnad

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan (läge söder)
Inglasad altan på baksidan (läge söder)

Trädgårdstomt som vetter mot skogen på baksidan. På tomten finns växter och träd och säljaren har under åren odlat bl.a. potatis. Baksidan är södervänd så här är perfekt för lek eller om man vill bygga en pool.

Övriga byggnader

Förråd i anslutningen till carporten. Ny takpapp 2024

Parkering

Carport, ny takpapp 2024
Asfalterad uppfart 2022

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget. Uttag är även draget till övre plan.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Söderköping

Område: Västra Husby

Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING HUSBY-ÖNSTORP 2:6

Omgivning

Västra Husby är ett villasamhälle som består av ca 600 invånare och är beläget ca 10 km från både Norrköping och Söderköping. Västra Husby förskola ligger centralt i Västra Husby samhälle och i anslutning till förskolan ligger Västra Husby skola med årskurs F-6. På bekvämt cykelavstånd ligger Sjön Asplången och Göta kanal samt Söderköpings golfklubb. Golfbanan har 27 hål. Till Klarsjön som är en mycket fin badsjö är det ca 8 km.

Buss trafikerar mellan Västra Husby - Norrköping och Söderköping. För mer info https://www.ostgotatrafiken.se/

Planbestämmelser

Önstorp 1:20,2:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-03, Senast ändrad: 1991-01-29)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 100 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 37 000 kr

Vatten och avlopp: 12 000 kr

Försäkring: 4 900 kr

Renhållning: 2 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 911 000 kr

Mark: 761 000 kr

Totalt: 2 672 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 920 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-06-04

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klintstigen 12, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västra Husby skola

ca 466 m

Spårvagn: Kvarnberget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris 2 480 000 — 3 100 000

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset 0 — 465 000

Överstiger era sammanlagda årsinkomster 585 556 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	1 550 000 kr	%	5 800 kr
Bostadslån 2	620 000 kr	%	2 320 kr
Bostadslån 3	465 000 kr	%	1 740 kr
Privatlån	0 kr	%	0 kr
Summa	2 635 000 kr		9 860 kr

Amortering

Bostadslån 1	1 550 000 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 2	620 000 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 3	465 000 kr	50 år (2%)	4 392 kr
85 Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst 2% per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det 4 392 kr per månad.
Privatlån	0 kr	10 år	0 kr
Summa	2 635 000 kr		4 392 kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.