Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Centralvägen 19

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Snöveltorp - Vilken fin och härlig tomt

Typ: Villa, Enplanshus med delvis inredd övervåning
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 24 m²
Tomtarea: 1 199 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 37 040 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett insynsskyddat läge ligger denna villa på kuperad och mysig tomt som ni kommer uppskatta. På tomten finns ett isolerat garage, gäststuga, lekstuga och boningshuset. Huset har ett vitt kök med stor matplats och en mysig täljstenskamin, två sovrum, duschrum med tvättpelare och ett vardagsrum med utgång till tomten. En trappa upp finns ett härligt allrum och här är det bara fantasin som sätter gränser vad ni ska ha det som. Fiber finns indraget i huset. Här bor ni i ett härligt område med närhet till natur, badstrand och förskola. Välkomna med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

HALL/ENTRÈ
Entré med klinkergolv, garderob med spegel och vitmålad träpanel i tak med spotlights.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och dubbeldörr ut till tomten. Här sitter även en luftluftvärmepump.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, liggande väggpanel samt skjutdörrsgarderob.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta samt målade väggar, dubbla handfat i kommod, spegelskåp, wc, duschkabin, garderob, tvättmaskin, torktumlare, paxfläkt, träpanel i tak och en varmvattenberedare (150 L).

KÖK
Kök med vita luckor, laminatgolv, kakel, bänkskiva i ek med diskho, spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin, hel kyl, hel frys, diskbänk med en ho, stor matplats för åtta personer, täljstenskamin och utgång till altan. Här sitter även en luftluftvärmepump.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, en garderob och överskåp.

GROVENTRÉ/KLÄDKAMMARE
Groventré/klädkammare med laminatplattor, vitmålad träpanel i tak, laminatplattor på väggarna, elcentral med automatsäkringar och utgång till tomten via nyare dörr med yale doorman.

VITMÅLAD TRAPPA MED TEXTILSTEG TILL ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Allrum med laminatgolv, vit panel i tak, tapet på väggarna samt en myshörna för de minsta. Här finns möjlighet att göra två mindre sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med delvis inredd övervåning

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 1 199 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 37 040 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
ca 24 kvm på övervåningen under snedtaket där det är mindre än 190cm i takhöjd (ej med i taxeringen).

Uppvärmning

2 st luft/luftvärmepumpar, direktverkande el och täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintgrund (äldre delen) samt betongplatta på mark med underliggande isolering (nya delen).

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Eldstad finns.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001

2021: Fönsterbyte i sovrummen samt badrummet. Översyn EL-anläggning inkl. åtgärdande av ojordade uttag.
2020: Ommålning fasad på huvudbyggnad, garage samt gäststuga. Service av båda luftvärmepumparna.
2019: Ny varmvattenberedare (Nibe), Ny duschkabin.
2018: Ny kyl och frys (Samsung).
2018 :Ny ytterdörr samt inredning av groventrén
2017: Ny diskbänk i rostfritt stål i kök, Tillbyggnad av altan.
2016: Nytt golv i sovrum närmast kök.
2015: Ny el-central med jordfelsbrytare och elmatning till dusch/wc/tvätt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan och stensättningar, Läge: Söder

Fin och lummig tomt som måste upplevas på plats. Den är helt insynsskyddad och har bl.a flera uteplatser, uppvuxna träd och berg i dager.

Övriga byggnader

Förrådsbod/gäststuga som är isolerad och el finns indraget.

Lekstuga

Parkering

Garage är isolerat och används idag som förråd/gym. Garaget har slipat och polerat betonggolv.

Framför garaget finns en grusad uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Söderköping

Område: Snövelstorp

Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING SNÖVELTORP 3:94

Omgivning

Förskola/skola
Snöveltorps förskola är närmaste förskola och Västra husby är närmaste grundskola F-6.

Området
Snövelstorp är ett barnvänligt område mellan Norrköping och Söderköping. Här bor man med närhet till skogen/naturen, badplats, Göta kanal och golfbana med 27 hål.

Kommunikationer

Linje 470 trafikerar mellan Norrköping och Östra Ryd via Luddingsbo och Västra Husby. Det finns busshållplats vid infarten till Snövelstorp.

För mer info: https://www.ostgotatrafiken.se/linje/470

Planbestämmelser

Snöveltorp,västra husby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-02, Registreringsdatum: 2009-11-12, Senast ändrad: 2024-10-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERKÖPING SNÖVELTORP GA:1
SÖDERKÖPING LUDDINGSBO GA:6

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

37 040 kr/år

Årlig elförbrukning: 9800 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Vatten och avlopp: 12 500 kr

Väg: 3 000 kr

Försäkring: 4 400 kr

Renhållning: 2 740 kr

Samfällighet: 850 kr

Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 742 000 kr

Mark: 579 000 kr

Totalt: 2 321 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 290 750 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning allrum,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Centralvägen 19, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.