Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

695 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Välj visningstid

04
maj

Anmälan krävs

Sön 12:30-13:30

Anmäl till visning

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vikbolandet

Östra Ny Eriksberg

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

695 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Välj visningstid

04
maj

Anmälan krävs

Sön 12:30-13:30

Anmäl till visning

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Två fritidshus nära Stegeborg

Typ: Övrigt, Två små fritidshus
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 33 m²
Biarea: 32 m²
Tomtarea: 2 404 m²
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 7 233 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Njut av solen hela dagen från det stor altandäcket om 80 kvm. Lyssna på fåglarna och följ havsörnarna med blicken då de svävar majestätiskt på himlen. Denna stora tomt i en södersluttning är som gjord för att njuta av solen och odla i trädgården.

Här finns lantlig torparcharm i den gamla stugan från mitten av 1800-talet med både en rejäl putsad rörspis samt en gjutjärnsspis, båda fungerande. Det kanske t.o.m. finns en bakugn i den gigantiska murstocken? I nya stugan från 1987 bor du bekvämt med det stora altandäcket direkt utanför.

Ny djupborrad vattenbrunn med bra vatten finns men inget avlopp. Mulltoan ligger i uthuset mellan stugorna. Flera fruktträd och bärbuskar finns, liksom sandlåda och gungställning till barnen. Verkstad, vagnsbod, vedbod mm erbjuder bra förvaringsmöjligheter. På tomten finns gott om plats för odlingar, hobbyverksamhet eller för att uppföra ännu ett hus.

Stegeborg ligger endast 3 km bort där man kan njuta av bad, glass och restaurangbeök. För dig med båt finns här också en bra marina. Omgivningarna är natursköna med fina cykel- och promenadstråk, och vandrar du i skogen kan du belönas rikligt med svamp och bär.
Här kommer du att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

GAMLA STUGAN

ENTRÈPLAN:

Entréhall med bröstpanel/vitmålade väggar, plankmönstrad plastmatta, träinnertak. ca 2,1 m takhöjd.

Klädkammare (blivande toalett?) med plastmatta, träinnertak, ca 2,1 m takhöjd.

Pentry med köksinredning i bok, rostfri arbetsbänk med dubbla hoar, tvättställ (inga blandare!), kakel, målade väggar, träinnertak. ca 2,1 m takhöjd.

Hall med plankmönstrad plastmatta, vitmålade väggar och tak. ca 1,82 m takhöjd. Brant trappa till övre plan.

Kök med fungerande järnspis med putsad kåpa och tidstypisk bakugnslucka (huruvida det finns en bakugn i den massiva murstocken är okänt). Köksinredning i bok, laminatbänkskiva, korkmönstrad plastmatta, brunt kakel och vitmålat planktak. ca 1,84 m takhöjd.

Vardagsrum med fungerande murad rörspis med fina detaljer. Här är grunden urgrävd för bättre takhöjd (ca 2 m), snygg hög golvsockel, plankmönstrad plastmatta, vitmålade väggar och tak med synliga takbjälkar.

ÖVRE PLAN:

Allrum med stor putsad murstock, plastmatta, vitmålade väggar, tak- och snedtak, fönster i gaveln. Två små kattvindar. ca 1,9 m takhöjd.

Sovrum med plastmatta, vitmålade väggar, tak- och snedtak, fönster i gaveln. ca 1,9 m takhöjd.

NYA STUGAN

Entré / kök med vita köksluckor, rostfri diskbänk med dubbla hoar (ingen blandare), laminatbänkskiva, spis med häll, kyl/frys, korkmönstrad plastmatta, vitmålade väggar, träinnertak samt klädavhängning.

Vardagsrum med laminatgolv, vitmålade väggar och träinnertak.

Sovrum med ekparkettgolv, ljusa mönstrade tapeter och träinnertak.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Två små fritidshus

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 33 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 2 404 m²

Pris (Utgångspris): 695 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 7 233 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt kontrollmätning har följande ytor uppmätts:
Nya stugan : BOA 34 kvm.
Gamla stugan : BOA 28 kvm + BIA 32 kvm.

(Enligt fastighetstaxeringen är BOA 33 kvm + BIA 0 kvm.)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Avlopp saknas

Kommentar: GAMLA STUGAN
Uppförd i mitten av 1800-talet och tillbyggd 1997.
BOA 28 kvm + BIA 32 kvm.

GRUND: Torpargrund.
STOMME: Timmerstomme. (Regelstomme i tillbyggda delen.)
SKORSTEN: Murad skorsten.
FASAD: Stående träpanel.
TAK: Tvåkupiga tegelpannor.
FÖNSTER: Kopplade 2-glasfönster. (1 st isolerglasfönster -15 i vardagsrummet.)
VATTEN: Vattnet från den borrade vattenkällan är draget till källarutrymmet under pentryt där hydrofor -17 finns. Blandare i köket -25. Vattenutkastare finns på sockeln.)
AVLOPP: Saknas. (Enkel stenkista från diskho i kök.)
VENTILATION: Självdrag.
UPPVÄRMNING: Järnspis, rörspis och elradiatorer.

NYA STUGAN
Uppförd i mitten av 1987.
BOA 34 kvm.

GRUND: Plintgrund.
STOMME: Regelstomme.
SKORSTEN: Saknas.
FASAD: Stående träpanel.
TAK: Betongpannor.
FÖNSTER: Kopplade 2-glasfönster.
VATTEN: Saknas.
AVLOPP: Saknas. (Enkel stenkista från diskho i kök.)
VENTILATION: Självdrag.
UPPVÄRMNING: Oljefyllda elradiatorer.

UTHUS
Okänd ålder. Sent 1800-tal?
Övrig yta ca 30 kvm.

GRUND: Gjuten platta / Plintgrund / Hörnstenar.
STOMME: Liggande timmer i gamla delen och regelstomme i nya delen.
FASAD: Stående träpanel.
TAK: Korrugerad plåt.
FÖNSTER: 1-glasfönster resp. kopplat 2-glasfönster.
VATTEN/AVLOPP: Saknas.

TOALETT: Mulltoalett -23, tvättfat, bröstpanel, 2-glasfönster, laminatgolv. Ca 1,5 kvm.
REDSKAPSBOD: ca 1 kvm.
VERKSTAD: Gjuten betongplatta, 1-glasfönster, ca 12 kvm.
VAGNBOD: Jordgolv, ca 15 kvm. Två vindsloft.

VEDBOD
Okänd ålder. Mitten av 1900-talet?
Uppförd på arrenderad mark.
Övrig yta ca 8 kvm.

GRUND: Plintgrund / Torpargrund.
STOMME: Regelstomme.
FASAD: Stående träpanel.
TAK: Korrugerad plåt.
FÖNSTER: 1-glasfönster.
VATTEN/AVLOPP: Saknas.

VEDBOD: Trägolv, ca 5 kvm.
SNICKARBOD: Trägolv, ca 3 kvm.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997

2023: Grusat upp en ny parkeringsplats öster om ladan.
2023: Installerat ny mulltoa.
2023: Ovanmarkpool.
2021: Paviljong.
2017: Djupborrat brunn (102 meter) och installerat vattenpump samt vattenutkastare på gamla stugan.
1987: Uppfört nya stugan.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck om ca 80 kvm i anslutning till nya stugan. Här kan man njuta av solen hela dagen!

Uteplats mellan byggnaderna med stensättning och vindskydd.

Tv/Internetanslutning

Bra mobiltäckning.

I tomtgräns mot åkern har IP-Only dragit fram fiber. Möjlighet till efteranslutning finns, kontakta IP-Only för detaljer.

En äldre TV-antenn finns på en hög mast på gamla stugan.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING LÖVDALEN 2:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn, grönområde:
Nyttjanderätt till område väster om fastigheten för trädgård och djupborrad brunn.

Övrigt

Mittemot huset finns parkeringsmöjligheter för flera bilar samt en vedbod. Genom ett servitutsavtal med Å Sockenallmänning arrenderas dessa ca 625 kvm. Arrendeavtalets löptid är 20 år åt gången och arrendet på 5000 kr/20 år är betalt till 2027. Prata med mäklaren för mer detaljerad information.

För att få ett bekvämt fritidsboende bör avlopp anläggas och anslutas till båda husen.
En offert på avloppsanläggning från båda husen, slamavskiljare i betong 2 m³ och efterföljande markbädd med biomoduler finns från Nils Björn Entreprenad AB, giltig till 2025-05-03. Pris 102 211 kr före ROT, 85 562 kr med 30% ROT-avdrag och 74 461 kr efter 50% ROT-avdrag.

Det finns en möjlighet att köpa till mark från grannen, där idag vattenkällan (med servitut) finns och som gör det lättare att anlägga avlopp.
Grannen vill ha 25 000 kr och köparen får stå för alla kostnader för denna markreglering till Lantmäteri etc.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Driftkostnader

7 233 kr/år

Årlig elförbrukning: 138 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 2 900 kr

Försäkring: 2 464 kr

Försäkringskommentar: Tre Kronor

Renhållning: 1 569 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 258 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 184 000 kr

Mark: 393 000 kr

Totalt: 577 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 12

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 637 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort altandäck om ca 80 kvm med sol hela dagen

Fastighetsgränser, servitutsmark och arrenderad mark

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Ny Eriksberg, Vikbolandet

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skällvik kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.