Utgångspris:

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vikbolandet

Kuddby Lugnet 1

Se på karta

Utgångspris:

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt 1-planshus 20 minuter från stan

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m²
Tomtarea: 2 177 m²
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 41 180 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I natursköna Kuddby endast 20 minuter från centrala Norrköping ligger denna trevliga 1-plansvilla med 3 sovrum och stort vardagsrum och kök i en modern öppen planlösning. Optimalt planerat och med ljusa och fräscha materialval. Stor men samtidigt lättskött trädgård med stora grönytor, utsikt över fälten och med en altan som sträcker sig längs med hela husets baksida. Rejäl grusad uppfart med plats för många bilar och på tomten finns även 2 förrådsbyggnader. Huset är uppfört under 2019 vilket innebär att ingen fastighetsavgift behöver betalas förrän 2034. Fiber går att koppla in. Huset är överlåtelsebesiktat med gott resultat av Fukt & Saneringsteknik. Köparen är även välkommen att genomföra en egen besiktning om så önskas. Välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnade hall med svart granit på golvet och vita målade väggar. Gott om plats för hatthylla och avhängningsmöjligheter.

Gäst-wc:
Intill entrén finns en gäst-wc med svart granit på golvet och vita kaklade väggar. Wc, handfat och spegel.

Kök:
Läckert modernt kök med vita luckor och svart bänkskiva av sten. På golvet ligger samma svarta granitgolv som i hallen. Utrustningen består av rostfri kyl och frys, micro, induktionshäll och ugn, samtliga från Cylinda. Den integrerade diskmaskinen är från Elektrolux.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket och med en härlig utsikt över trädgården genom de fyra stora fönsterna på gavelsidan. Härifrån finns två glasade altandörrar som leder ut till altan på husets baksida. Ekparkettgolv och vita målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med ekparkettgolv och vita målade väggar. 1 garderob.

Sovrum 2:
Sovrum med ekparkettgolv och vita målade väggar. 1 garderob.

Sovrum 3/föräldrasovrum:
Det lite större föräldrasovrummet har en walk-in-closet med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet är lite större och och utanför finns duschrummet placerat.

Duschrum:
Det helkaklade duschrummet erbjuder dusch med glasvägg, wc och handfat med kommod.

Tvättstuga/groventré
Fräsch tvättstuga med kaklade väggar och grå klinkers på golvet. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, diskho och en garderob. I tvättstugan är även frånluftsvärmepumpen monterad.

Övrigt:

Golvvärme i alla rum.

Larm finns att överta om så önskas. Kostnad ca 500 kr/månad.

Fiber går att koppla in för 22.900 kr förutsatt att man utnyttjar RUT och Rot samt väljer Telia eller Bahnhof som leverantör.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Tomtarea: 2 177 m²

Utgångspris: 3 195 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 41 180 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Skick: Gott

Ålder: 2019

Märke: Nibe F730

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp (pumpas till det kommunala nätet via en pump på tomten.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida finns en altan som sträcker sig längs med hela långsidan.

Övriga byggnader

På tomten står två stycken praktiska förrådsbyggnader.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING GNEDBY 5:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA VÄGEN A, SE AKTBILAGA KA. - VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

41 180 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 881 000 kr

Mark: 483 000 kr

Totalt: 2 364 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2019

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 890 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-06-07

Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kuddby Lugnet 1, Vikbolandet

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hällra Backe

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: tis 26/11 och tor 28/11

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kuddby Lugnet 1

Modernt 1-planshus 20 minuter från stan

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kuddby Lugnet 1, Vikbolandet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev