Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svärtinge

Gamla landsvägen 114

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med stor hörntomt i lugna och grönskande Svärtinge!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Biarea: 114 m2
  • Tomtarea: 2 794 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 43 221 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett lugnt och upphöjt läge i Svärtinge hittar du denna inbjudande villa – ett hem som kombinerar naturens stillhet med smart planerade ytor för hela familjen.

Villan är i ett plan med källare och har en genomtänkt planlösning som rymmer både umgängesytor och mer avskilda rum. På entréplan möts du av ett luftigt vardagsrum med öppen spis – ett naturligt nav i hemmet där det finns utrymme för både soffhörna och matplats. Här finns även tre trivsamma sovrum och ett kök med gott om arbetsyta och förvaring.
I det nedre planet finns ytterligare utrymme att trivas i. Här finns en stor gillestuga som passar lika bra för avslappnade hemmakvällar som för umgänge med vänner. Ett separat rum ger möjlighet till spel, hobby eller träning – kanske ett biljardrum? Dessutom finns en egen relaxdel med bastu och bubbelbadkar – ett privat litet spa för återhämtning och vardagslyx.

Fastigheten erbjuder en generös hörntomt om hela 2 794 kvm, där den frodiga trädgården smälter samman med omkringliggande grönska. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling, inte minst vid den privata poolen eller på det stora altandäcket – en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret.

Svärtinge är en omtyckt ort belägen mellan Norrköping och Finspång – idealisk för dig som vill bo naturnära utan att ge upp närheten till stadens bekvämligheter. I närområdet finns både förskola, skola, mataffär och en ny idrottsanläggning. Dessutom tar det bara fem minuter med bil till Ingelsta shoppingområde med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan

Hall:
Välkomnande hall med plastmatta och målade väggar. Här finns både garderob och plats för ytterkläder.

Duschrum:
Duschrummet som renoverades 2010 har klinkergolv med underliggande golvvärme tillsammans med kaklade väggar. Här finns wc, handfat i kommod, duschhörna, förvaringsskåp och infällda spotlights i taket.

Kök:
Köket renoverades 2008 och här ligger det en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum:
I vardagsrummet ligger det ett parkettgolv och väggarna är målade. Här finns en öppen spis med insatskassett samt två utgångar till altanen som delvis är under tak.

Allrum:
Allrum i anslutning till de tre sovrummen som är placerade på entréplan. Under fötterna vilar ett parkettgolv som möter målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning. Härifrån finns även utgång till balkong.

- Källarplan

Inre hall
Hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns även garderob med förvaringsutrymme.

Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv och kaklade väggar. Utrustad med tvättmaskin (2014), torktumlare och tvättho.

Pannrum
Pannrum med kaklade väggar, klinkergolv samt bergvärmepump och extra varmvattenberedare (installerade 2008).

Gillestuga
Rymlig gillestuga med laminatgolv, målade väggar och en dekorativ tegelvägg.

Relaxavdelning
Avkopplande relaxrum med klinkergolv och målade väggar. Här finns bastu och ett intilliggande badrum med bubbelbadkar, WC, handdukstork och tvättställ.

Allrum/biljardrum
Generöst allrum med heltäckningsmatta och målade väggar, med direkt utgång till uteplats. Förvaring finns smart dolt bakom draperi.





Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 114 m2
Biarea: 114 m2
Tomtarea: 2 794 m2
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 43 221 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Angiven boarea och biarea är säljarens information, taxerad boarea är 88 kvm och taxerad biarea är 80 kvm. Om ytorna är av stor betydelse uppmanas man att kontrollmäta före ett köp.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glasfönster samt 2-glas
Takbeklädnad: Sadeltak/Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2008
– Köket renoverades.

2010
– Badrummet på entréplan renoverades.

2016
– Hallen i källarplan uppdaterades.
– Gillestuga/TV-rum i källaren renoverades.
– Badrum i källarplan renoverades.
– Relaxrum med klinkergolv i anslutning till bastun färdigställdes (använts som hall/förvaring).

2020
– Ny kyl och frys installerades i köket.
– Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.

2021
– Sovrum på övervåningen renoverades.
– Ny diskmaskin och mikrovågsugn installerades i köket.
– Poolhusets fasad och tak renoverades.

2022
– Platsbyggda garderober från Marbodal installerades i hallen i källarplan.

Tomt/balkong/uteplats

Runt huset breder ett generöst altandäck ut sig – perfekt för utemöbler, grillkvällar och sköna stunder i solen. Ett par trappsteg ner leder det till det integrerade pooldäcket – en härlig förlängning av uteplatsen där solbad, svalkande dopp och sommarhäng får ta plats.

Övriga byggnader

Garage samt förråd.

Parkering

Parkering finns på uppfarten framför garaget eller inne i garaget. På baksidan av huset finns dessutom en rymlig parkeringsyta med separat infart direkt från vägen.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING SVÄRTINGE 16:3

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-08-20, Senast ändrad: 2023-10-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SVÄRTINGE GA:8
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

43 221 kr/år
Årlig elförbrukning: 20558 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 236 kr
Vatten och avlopp: 4 181 kr
Försäkring: 7 004 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 324 000 kr
Mark: 1 155 000 kr
Totalt: 2 479 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 723 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 42 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2014-05-16
Besiktningsman: Niklas Sjöberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla landsvägen 114, Svärtinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Gamla landsvägen 114
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning